??什么是計(jì)容建筑面積？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 145****4203

  計(jì)容面積是指計(jì)入容積率的建筑面積，一般是指地面以上的建筑面積的總和。
  　　不計(jì)容面積是指不計(jì)入容積率的建筑面積，一般是指地面以下的建筑面積的總和。
  　　建設(shè)工程是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱。
  　　建設(shè)工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目。建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:19:47
• 132****6626

  清單計(jì)算規(guī)則是計(jì)算保溫隔熱層。定額計(jì)算規(guī)則不出意外也應(yīng)該計(jì)算。為了確保萬無一失建議再翻看一下本工程的適用定額。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:19:32
• 138****6144

  所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：
  　　1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
  　　計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
  　　注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
  　　2.總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
  　　3.地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積
  　　一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑
  　　面積(車庫或停車位)
  　　4.計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:19:22

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• 問 ??什么是計(jì)容建筑面積？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  計(jì)容面積是指計(jì)入容積率的建筑面積，一般是指地面以上的建筑面積的總和。　　不計(jì)容面積是指不計(jì)入容積率的建筑面積，一般是指地面以下的建筑面積的總和。　　建設(shè)工程是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱。　　建設(shè)工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目。建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

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• 問 什么是計(jì)容建筑面積
  答

  計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積

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• 問 計(jì)容建筑面積怎么算
  答

  地上建筑面積是計(jì)算容積率的面積,其中需要注意的有半地下室的計(jì)算方法、頂層閣樓的計(jì)算方法、陽臺的計(jì)算方法、高層高的計(jì)算方法等,根據(jù)是否住宅、辦公、 商業(yè)等均有所不同

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• 問 請問什么叫叫計(jì)容建筑面積？
  答

  1、計(jì)容建筑面積定義：計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積。2、不計(jì)算容積率的范圍：不計(jì)算建筑面積的也就不計(jì)算容積率。根據(jù)《房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則》不計(jì)算建筑面積的范圍包括：1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2）用于檢修、消防等室外爬梯。 3）層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 5）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。 6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。

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• 問 建筑面積等于什么? 什么是計(jì)容建筑面積？和總建筑面積的區(qū)別
  答

  建筑面積相信大家對于這個名詞都不陌生，但是您了解它真正的意思嗎？建筑面積應(yīng)該包括哪些呢？又該如何計(jì)算房屋的建筑面積呢？相信大家對于這方面的疑問還不少，下面就來跟著小編一起來了解一下吧！一、建筑面積的定義：建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。二、在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。

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