??容積率高有什么好處？怎么規(guī)定的呢？

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• 141****6630

  容積率就是總建筑面積除以總占地面積，容積率越高代表著樓間距越密，樓層越高，采光和通風(fēng)都是很理想，容積率低的話(huà)就剛好相反，但是對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，是算豪宅的。容積率高有高的好處。容積率低有低的好處。容積率高了就整體綠化好點(diǎn)?？諝獗容^好。低于1.0的容積率。有些時(shí)候還能省一筆費(fèi)用。也有采光和通風(fēng)方面的好處。關(guān)于容積率高低好不好，沒(méi)有絕對(duì)的說(shuō)法。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:46:13
• 134****2252

  高有高的好處.低有低的好處.高了就整體綠化好點(diǎn).空氣比較好.低于1.0的容積率.有些時(shí)候還能省一筆費(fèi)用.也有采光和通風(fēng)方面的好處 容積率就是總建筑面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,采光和通風(fēng)都吧是很理想,容積率低的話(huà)就剛好相反,

  查看全文↓ 2019-06-27 14:46:07
• 153****4647

  1.別墅，容積率一般在0.8以下；
  2.townhouse，容積率一般在0.7-1.0之間；
  3.全多層住宅，容積率一般在1.0-1.5之間。顧名思義，低密度住宅的**大特點(diǎn)在于它的“低密度”，我們可以從以下三個(gè)方面來(lái)理解這個(gè)“低密度”的含義：
  1.容積率低，這是衡量低密度住宅的一個(gè)**重要的指標(biāo)，它也從很大的程度上反映了居家的舒適度。
  2.建筑密度低，這也是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)，但它和容積率之間不好控制協(xié)調(diào)，因?yàn)槿莘e率低并不一定代表建筑密度低，在二者之間需要尋求一個(gè)比較理想的平衡點(diǎn)。
  3.人口密度低，該項(xiàng)指標(biāo)意味著在景觀等各項(xiàng)資源總和一定的情況下，人口越少，每戶(hù)享有的資源越多，而且由人產(chǎn)生的噪音，油煙，生活垃圾越少，對(duì)環(huán)境的破壞程度也越小,這也從另一個(gè)角度反映了居家的舒適度。低密度住宅的特點(diǎn)決定了這樣的住宅才是真正適合居家的建筑形態(tài)，其實(shí)住高層建筑的弊病相當(dāng)多，在這里我也就不再羅嗦了，我主要想談?wù)劦兔芏茸≌械娜鄬幼≌?全多層住宅的主要建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地200畝以上，容積率一般在1.0-1.5之間，建筑密度小于28%，綠化率大于50%，綠地率大于30%。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:45:58

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• 問(wèn) 容積率高有什么好處
  答

  一般高檔小區(qū)的容積率很低

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• 問(wèn) ??容積率2.5高嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) ??建筑容積率16%高嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) 容積率低有什么好處
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買(mǎi)房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過(guò)要繳納的稅也多

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• 問(wèn) ??容積率有什么規(guī)定？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  地產(chǎn)容積率是明確規(guī)定在《建設(shè)用地容積率管理辦法》、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》中。 房地產(chǎn)容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶(hù)就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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