?? 40產(chǎn)權(quán)的房子為什么這么便宜？誰知道呢？

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• 136****2667

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-06-25 15:01:13
• 133****0429

  四十年的產(chǎn)權(quán)一般叫做公寓產(chǎn)權(quán) 售價(jià)會(huì)比七十年的房子便宜很多 目前大多數(shù)人不認(rèn)可這樣的房子 因?yàn)樯倭?0年
  好不好看個(gè)人 自己覺得好就行被 40年以后還不一定怎么回事呢
  還有就是買一手的時(shí)候沒什么區(qū)別交契稅就行 但是（注意?。?你買到手再賣的時(shí)候也就是作為二手房交易的時(shí)候會(huì)很棘手稅費(fèi)也變高了 比正常的產(chǎn)權(quán)房要高不少 具體高多少就不是很清楚了

  查看全文↓ 2019-06-25 15:01:07
• 148****5989

  以前房屋根據(jù)設(shè)計(jì)用途來區(qū)分使用年限
  1. 居住用地70年；
  2. 工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年；
  3. 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  
  但是**新《物權(quán)法》第一百四十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 15:01:02

相關(guān)問題

• 問 40產(chǎn)權(quán)的房子為什么這么便宜
  答

  不會(huì)的，不能說房屋剩余的年限少就便宜。現(xiàn)在房屋的使用年限沒影響，國家也不會(huì)收回去，使用年限只是使用年限，到期之后繳納土地出讓金又是70年。

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• 問 誰知道為什么有的房子產(chǎn)權(quán)是40年呢？
  答

  期限是土地性質(zhì)決定的，土地按住宅性質(zhì)取得的都是70年產(chǎn)權(quán)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房價(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??為什么期房比現(xiàn)房便宜？誰知道呢？
  答

  期房，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢(shì)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問 ??為什么有些精裝房租的很便宜？誰知道呢？
  答

  風(fēng)水朝向樓層全小區(qū)**差+廣告效應(yīng)+拉低全小區(qū)平均價(jià)防違規(guī)。

  全部3個(gè)回答>