40產(chǎn)權(quán)的房子為什么這么便宜

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• 157****8267

  不會的，不能說房屋剩余的年限少就便宜。現(xiàn)在房屋的使用年限沒影響，國家也不會收回去，使用年限只是使用年限，到期之后繳納土地出讓金又是70年。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:53
• 155****3509

  小產(chǎn)權(quán)房是非常危險的，對以后拆遷等都不利的

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:46
• 141****0832

  40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。
  購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:40
• 158****8632

  我很負(fù)責(zé)任的告訴你，你得想好了，事實可不像樓上回答的那樣。40年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)證，不落戶，可貸款，商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽。70年產(chǎn)權(quán)的房子可落戶，民用水民用電，到期自動續(xù)簽。
  要說好不好，看你個人了，商業(yè)房一般都是精裝修，鬧市區(qū)，地段好，適合投資，回報率也高。但是自己住，不建議，除非你有套房子，想臨時改善一下，比如上班遠啊，等等。如果是第一套房子，不建議。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:32
• 135****2212

  產(chǎn)權(quán)40年的房子和70年的價位一樣的不太多，要是一樣建議選擇70年的，如果考慮自住的話，辦公可以選擇40年的。
  
  產(chǎn)權(quán)式酒店與商品房區(qū)別有以下幾點，可以跟據(jù)個人實際情況選擇：
  
  1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)40年。
  
  2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，產(chǎn)權(quán)式酒店一般為塔樓。
  
  3、使用成本方面： 住宅水電民用，產(chǎn)權(quán)式酒店水電費商用，較高。
  
  4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 產(chǎn)權(quán)式酒店3.5元/平米/月+
  
  5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，產(chǎn)權(quán)式酒店可以注冊公司。
  
  6、住宅可以天然氣入戶，產(chǎn)權(quán)式酒店不可以的。備注： 住宅一般泛指70產(chǎn)權(quán)住宅房。產(chǎn)權(quán)式酒店指40年產(chǎn)權(quán)的商住樓。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:31:26

相關(guān)問題

• 問 ?? 40產(chǎn)權(quán)的房子為什么這么便宜？誰知道呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 藍光房子為什么這么便宜
  答

  藍光房子為什么這么便宜主要是和開發(fā)商的名氣以及所選房子的地理位置有一定的關(guān)系。藍光房子只是相對于旁邊的一些樓盤，價格比較低廉，再加上作為國內(nèi)比較小的開發(fā)商，發(fā)展并不成熟，價格便宜也是吸引購房者的一種手段。而且藍光集團一般是在一些小縣城或者是一些地市級的城市進行開發(fā)，價格沒有辦法和省會城市進行相比。我們在挑選房屋的過程當(dāng)中，對于開發(fā)商要進行嚴(yán)格的審核，一些知名度比較高的開發(fā)商或者是名氣較大的開發(fā)商，相對來說資金鏈完成不太容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，而且在簽訂購房合同時，開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到之后是否能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相對來說大開發(fā)商會比小型的開發(fā)商更有保障，其他的配套設(shè)施也會更加的完善。

• 問 為什么這么便宜
  答

  便宜點不是很好嗎？你是想要多貴哦

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• 問 左岸花園為什么這么便宜
  答

  蔚藍左岸花園交通便利，距離即將開通的14號線沙湖站約2公里，未來還規(guī)劃有地鐵19號線湯坑站與項目鄰近。此外，周邊商業(yè)配套豐富，有坪山天虹、力高金街、佳華商業(yè)等購物中心，以及益田假日廣場和華誼兄弟文化影視城等娛樂設(shè)施。這些商業(yè)配套的建設(shè)將為蔚藍左岸花園的居民提供便利的購物、娛樂和休閑場所。

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• 問 津港城為什么這么便宜？
  答

  項目所在的中部新城作為濱海新城中存在感較低的一個，產(chǎn)品主要去化來自內(nèi)耗，天津港員工，周邊企業(yè)，以及周邊學(xué)校職工團購為主，同時房源也面對其他客群，量沒起來，價格自然還是便宜的。