什么是大板樓？作用都有哪些呢？

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• 135****0562

  大板樓是中國(guó)二十世紀(jì)六七十年代的特有產(chǎn)物，不用鋼筋，少用水泥，幾乎全部用磚，運(yùn)用傳統(tǒng)的堆砌技術(shù)，建造起了一些三到四層的拱形結(jié)構(gòu)樓房。
  大板樓里，家家戶戶的門(mén)都設(shè)在樓一側(cè)的長(zhǎng)廊上，沒(méi)有私家衛(wèi)生間，每一層的一二十戶人家只能共用一套男女分開(kāi)的廁所，洗衣、洗菜池也共享。
  大板樓，是那時(shí)市政建設(shè)遠(yuǎn)滯后于人口增長(zhǎng)導(dǎo)致的社會(huì)現(xiàn)象，并非單純的住房現(xiàn)象。它不是傳統(tǒng)的，也不全是泊來(lái)的，而是由于受當(dāng)時(shí)生產(chǎn)力水平的限制，人們?yōu)榻鉀Q住房難的問(wèn)題，不得已自行“湊合”出來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:53:19
• 145****5480

  1、常見(jiàn)的房屋建筑類型有：板樓、塔樓、板塔結(jié)合、獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼
  2、板樓：是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長(zhǎng)。）
  3、塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）

  查看全文↓ 2019-06-24 14:53:11
• 144****1772

  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.均好性差，居住密度高。
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  2.使用率不高，存在灰色空間。
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:53:02
• 154****2086

  南北走向的是板樓,一般面積比較大,空氣流通好,基本是大戶型的, 價(jià)格比較高 而塔樓的面積比較小,一般兩居的基本是塔樓.樓層住戶比較多. 現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合.

  查看全文↓ 2019-06-24 14:52:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是大板樓？
  答

  板樓一般是板式結(jié)構(gòu)。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

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• 問(wèn) 板樓用什么材料？作用都有哪些呢？
  答

  無(wú)梁樓蓋——一般指指冷庫(kù)的樓蓋，因?yàn)橛辛壕筒环奖阍诳糠宽敯惭b大斷面的冷氣管。只好在柱上加個(gè)帽，以擴(kuò)大其支承面。另外也使用于預(yù)制整體式提升樓板結(jié)構(gòu)中，（即在現(xiàn)場(chǎng)先一次做好到頂?shù)匿摻罨炷林?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 板式樓什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  低層房屋：小于等于10米，1-3層多層房屋：介于10米-24米之間，4-8層小高層房屋：8-12、13層高層房屋:15-24層，大于24米超高層：24層以上您所提點(diǎn)式高層、板式高層的名詞不屬于規(guī)范的叫法。按老百姓的叫法目前我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板樓”和“塔樓”兩種，板樓**大的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見(jiàn)的單元住宅就是屬于這種。而塔樓的特點(diǎn)是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面，這種樓房一般比較高，從12層以上到35層不等，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。從技術(shù)的角度來(lái)看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。而“點(diǎn)式樓”可以節(jié)約用地，而且一樓一般都會(huì)設(shè)有比較豪華的大堂，但小區(qū)的容積率一般都比較高?！包c(diǎn)式樓”起源于一些土地資源緊缺的大城市，由于這種建筑可以大大地提高土地利用率，因此“點(diǎn)式樓”幾乎全部是高層建筑，這種建筑在北京、深圳、香港等地極為盛行。但這種住宅由于設(shè)計(jì)的原因，不可能做到戶戶朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些專家表示，外地出現(xiàn)的“蝶形樓”和“井”字形樓彌補(bǔ)了日照的不足，比傳統(tǒng)的方形塔樓先進(jìn)。

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• 問(wèn) 什么叫作大板樓？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) ?? 什么是房產(chǎn)確權(quán)？作用都有哪些呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)即確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。2、依照《房屋登記管理辦法》規(guī)定，無(wú)論是房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，還是共有房產(chǎn)確認(rèn)，均有當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)即房地局完成，故確權(quán)是房地局做出的一種具體行政行為，在被依法撤銷前，對(duì)法院也有約束力。3、國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，即確權(quán)發(fā)證，且產(chǎn)權(quán)證具有惟一性，是您對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。3、法院的司法判決是對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)，不具有確權(quán)性質(zhì)。

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