板式樓什么意思？作用都有哪些呢？

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• 158****0526

  低層房屋：小于等于10米，1-3層
  多層房屋：介于10米-24米之間，4-8層
  小高層房屋：8-12、13層
  高層房屋:15-24層，大于24米
  超高層：24層以上
  您所提點(diǎn)式高層、板式高層的名詞不屬于規(guī)范的叫法。按老百姓的叫法目前我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板樓”和“塔樓”兩種，板樓**大的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。而塔樓的特點(diǎn)是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面，這種樓房一般比較高，從12層以上到35層不等，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。從技術(shù)的角度來(lái)看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。而“點(diǎn)式樓”可以節(jié)約用地，而且一樓一般都會(huì)設(shè)有比較豪華的大堂，但小區(qū)的容積率一般都比較高。“點(diǎn)式樓”起源于一些土地資源緊缺的大城市，由于這種建筑可以大大地提高土地利用率，因此“點(diǎn)式樓”幾乎全部是高層建筑，這種建筑在北京、深圳、香港等地極為盛行。但這種住宅由于設(shè)計(jì)的原因，不可能做到戶戶朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些專家表示，外地出現(xiàn)的“蝶形樓”和“井”字形樓彌補(bǔ)了日照的不足，比傳統(tǒng)的方形塔樓先進(jìn)。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:22:25
• 133****7181

  房產(chǎn)證上的面積是是你所購(gòu)房屋的的確切面積（會(huì)附有房屋平面圖），樓盤分典式和板式樓，現(xiàn)在很多高層（住宅）建筑都是典式樓。
  板式樓的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。
  
  典式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽(yáng)，俗稱桶子樓，也稱塔樓。典式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:22:14
• 145****0054

  點(diǎn)式樓就是樓的中間是樓梯，四周住人的樓，一般只有一個(gè)樓門，現(xiàn)在的高層建筑多采用這種，它的占地面積很小，空間利用率大。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:22:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 板樓朝向是什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽(yáng)，俗稱桶子樓。板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)什么意思呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??公積金買房什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  公積金貸款買房不用還貸？還用想嗎，答案肯定是否定的，貸款不用還的請(qǐng)給我來(lái)一打；公積金可以貸款，可以做房貸也可以做消費(fèi)貸款，一般相對(duì)比于商業(yè)貸款和其他資質(zhì)貸款利息要低。你朋友說(shuō)的那種情況，可能是，買完房后可以把公積金提取出來(lái)，因?yàn)槟莻€(gè)錢本事就是單位給你繳納的，當(dāng)你購(gòu)房完畢后，可以拿著開發(fā)商給的發(fā)票到公積金管理處申請(qǐng)?zhí)崛。芴崛〕鰜?lái)多少當(dāng)然要看單位給你們繳納了多少，當(dāng)然這個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間和流程； 貸款不用還不存在的老哥。

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• 問(wèn) ??買房公攤什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  所謂公攤面積，就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積，其中分?jǐn)偟拿娣e有入戶大廳、逃生通道、電梯井、入戶通道，這些面積均攤到買受人購(gòu)房的面積里面，這個(gè)公攤的百分比在購(gòu)房合同上面有約定的。

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• 問(wèn) 買房公攤什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  公攤面積是整個(gè)樓的公用面積（如樓梯、過(guò)道）、小區(qū)的物業(yè)公共設(shè)施等建筑，分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e，多層的公攤面積少點(diǎn)（要根據(jù)你的樓梯、過(guò)道、小區(qū)公共設(shè)施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建筑面積假如是100平方米的，那個(gè)面積是建筑面積，實(shí)際使用面積為建筑面積的75%左右，不包括公攤面積，實(shí)際上一套100平方米的房子，實(shí)際使用的面積在60-70 平方米之間。

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