新房開盤如何搶？該怎么交易呢？

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• 151****6347

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  　　在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》

  查看全文↓ 2019-06-24 14:18:16
• 152****9028

  1、做好選房方案；
  2、清楚每套房源的價格及層差價格；
  3、房子有瑕疵千萬不要買；
  4、確定心理價位；
  5、了解開盤流程不被氛圍左右；
  6、注意觀察領(lǐng)號處的牌號。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 14:18:02
• 145****5406

  第一，和接待你的那個銷售搞好關(guān)系，可能不能給你搞到房子，但是一定要弄到準(zhǔn)確的一手信息。
  第二，看看自己的朋友圈子里有沒有認(rèn)識這個開發(fā)商或銷售公司的朋友，托托關(guān)系。
  第三，實在沒有辦法的話，就自己去排隊，在正式開盤或發(fā)號（看哪個是和選房源有關(guān)的）的日期，前2－3天上午天天去看房，一旦知道有人開始排隊了，立馬就去排。你如果能排在前面概率大點。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 14:17:53

相關(guān)問題

• 問 新房開盤應(yīng)該如何搶有經(jīng)驗的朋友說一下
  答

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化?！　粜忘c評： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《?、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。　　南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？　　戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問 ??開盤搶房怎么搶
  答

  　一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化?！　粜忘c評： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《?、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透?！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？　　戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問 ??星湖灣開盤？該怎么交易呢？
  答

  星湖灣環(huán)境好，發(fā)展大道樓盤多，配套不完善，但夷陵區(qū)在向發(fā)展大道遷，以后發(fā)展會好些，總部鑫苑在西陵二路延伸段，發(fā)展前景不明

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• 問 郴州人都是在搶房嗎？期房都是開盤售罄
  答

  沒有現(xiàn)房，剛需也只好買期房，不買連期房都沒有

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• 問 ??富人如何買房？該怎么交易呢？
  答

  本人認(rèn)為住房公有化，按需分配，免費入住，定時向國家繳交房租（住房稅），實行階梯收費。房子公有化，大家住得起房子，供大于求，有錢人炒的房子會不會跌價？實行階梯收費，有錢人炒的房子不低價出手的話就要交更多的錢？房子怎么公有化？其實現(xiàn)在的房子都是公有化，因為土地是國家的，蓋房子需要土地，土地有使用期限，所以你的房子即便是你買的，也是國家所有。戶口所在地居委登記在冊，一家多少人，按人口分配住房面積。你現(xiàn)在住的房子如果超過分配面積，多出部分實行階梯收費。居住面積達(dá)不到分配面積的，定時給予經(jīng)濟補助或者再申領(lǐng)差額面積的房子。個人限定購買房產(chǎn)的面積數(shù)量，多出部分也進(jìn)行階梯收費。達(dá)不到限定購買房產(chǎn)面積數(shù)量的人，定期發(fā)放一定金額的獎勵。給購買房產(chǎn)面積數(shù)量不足及居住面積達(dá)不到分配面積的人群獎勵或補助的資金從哪里來？就是從喜歡住大房子、買超過面積數(shù)的人那里來的。這樣一來可以縮短貧富分化，二來可以增加國家收取住房稅的收入。更有利于社會和諧?，F(xiàn)在國家可以大力興建廉租房，但管理要落實，別讓“手長”的人拿到廉租房，而真正沒房子住的人卻有名無份。入住廉租房的人定時繳交房租（住房稅），自已買房子的人就按剛才說的進(jìn)行管理。實行階梯收費，面積越大收費越高。房屋使用功能分明細(xì)。

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