?? 如何挑選現(xiàn)房戶型？誰能說說呢？

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• 134****4101

  1、首先確定面積，有幾種戶型，你要先選定一個；
  2、戶型確定好以后，一般只有固定的那些樓層才有，選樓層較高的；
  3、看模型（沙盤），感覺一下朝向、采光、視野等角度方面的問題，以采光好且視野開闊為佳（看的時候讓售樓人員多介紹一下，多聽意見多提問題）；
  4、如有現(xiàn)房，建議選幾個不同朝向的去房子里比較一下（一般售樓人員會問你要不要先看看房子）。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:57:54
• 134****3565

  1、考慮離工作單位遠不遠；
  2、生活上方不方便；
  3、后期的保值性；
  4、醫(yī)療教育方面是否齊全。
  第2步：獲取購房信息的途徑
  1、通過購房站精準搜索；
  2、親朋好友之間相互推薦。
  第3步：符合自己需求的樓盤之間進行對比
  從項目的位置、價格、優(yōu)惠力度、產(chǎn)權(quán)、開盤及入住時間、開發(fā)商、建筑類型、容積率、綠化率、物業(yè)費、戶型、交通狀況、周邊**醫(yī)院等配套這些方面進行對比比較。
  第4步：鎖定要看的幾個樓盤、實地進行考察
  1、看看周邊的配套和環(huán)境
  包含周邊的商業(yè)、教育、交通、醫(yī)療等配套，看看能否滿足自己的生活需求。
  衣：服裝店/干洗店；
  食：飯店/超市/菜市場；
  ?。盒^(qū)綠化/周邊是否有公園/是否有化工廠、電廠、加油站等危險配套；
  行：是否緊鄰主干道、公交站等；
  醫(yī)：是否有醫(yī)院診所；
  教：是否有幼小**；
  配套等。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:57:43
• 145****5598

  1、買房的資金準備——您準備用多少錢買房？
  一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備，直接影響著您想購買物業(yè)的品質(zhì)。
  您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，來估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項投資行動中，以此決定自己的實際購房能力。
  2、為什么要買房子——自住還是投資？
  在決定了投入多少資金的時候，您一定同時也作出了購買住房的目的：這一次買房，是用來自住，還是用來投資？
  這兩種類型的房屋，有一些共同點，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為**先考慮的問題。投資型物業(yè)，一定要能夠租出去，租賃前景至關(guān)重要。
  3、確定大方向——東西南北中，您想把家安在哪兒？
  根據(jù)自己的資金實力，以及自己買房的實際目的，接下來要確定更加具有可操作的細節(jié)。
  對自住的買房者來講，位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，主要勞動力在哪個方位上班，小孩上學(xué)、老人生活在哪個方位更方便，一切以自己和家里人的生活習慣為主。而對投資型買房者來講，位置的選擇一定要結(jié)合物業(yè)及周邊的從業(yè)人員情況，不一定要適合自己和家人的生活習慣，只要物業(yè)的租賃情況比較看好就行，一切以能否把房子租出去為主。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:57:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 現(xiàn)房如何貸款？誰能說說呢？
  答

  **款是要用現(xiàn)金的當然，你說的用公積金貸款還**的，要有中介或開發(fā)商幫你，就是他們幫你墊錢出**然后簽了買房的合同，

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??如何挑選淋浴房才好？誰能說說呢？
  答

  第一步：淋浴房主材玻璃要防爆　　玻璃的質(zhì)量非常關(guān)鍵，普通玻璃不能用來做淋浴房，一定要用鋼化玻璃，而且要遵循以下4個方面：　　一、有3C認證標志，用激光直接打印在玻璃上的為佳;　　二、鋼化玻璃的厚度有4mm、6mm、8mm、10mm等多種規(guī)格，一般6mm―8mm的就可以了;　　三、檢查一下玻璃邊緣是否有損傷，倒角磨邊處理是否平整，有問題的產(chǎn)品安裝后發(fā)生自爆的幾率會大很多;　　四、再好的淋浴房都會有千分之三的自爆率，所以**好在玻璃上貼一層防爆膜，即使真的有問題，玻璃碎片也只會粘附在膜上，不會四濺傷人?，F(xiàn)在除了普通的鋼化玻璃外，還有很多商家推出了帶CCCs認證的鋼化玻璃或夾膠玻璃，價格會比普通鋼化玻璃貴一些，產(chǎn)品本身就防爆功能。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ?? 售樓員如何銷售現(xiàn)房？誰能說說呢？
  答

  1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。 2、會看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個個毗鄰 江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。 　　3、看清價格 購房人應(yīng)弄明白是均價還是起價。如果是起價，是樓盤房屋的**低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當然沒有人買時，樓價也會下調(diào)。4、會分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實景圖還是效果圖，千萬別將后者當前者，效果圖是電腦擬制的，別當真。否則，您會失望的。 　　5、別迷戶型圖 戶型圖對購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當，感覺上會比實測中空曠得多?！　?、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。

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