開發(fā)商跑了購(gòu)房合同還有效嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 141****1159

  可以補(bǔ)簽，這個(gè)對(duì)你沒(méi)有損失，你的購(gòu)房合同對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是他們拿到房管局備案的憑證，要不你也辦不了產(chǎn)權(quán)證，可以補(bǔ)簽 ，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:54
• 152****4987

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:21
• 151****0660

  要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會(huì)非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購(gòu)房者一定要趕在施工方行使這項(xiàng)權(quán)利之前將房屋查封。
  “如果沒(méi)有購(gòu)房合同，簽訂的購(gòu)房協(xié)議上也沒(méi)有明確具體的房號(hào)，這就很麻煩，很難保障自己對(duì)房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:14
• 148****5845

  首先主張商品房買賣合同履行過(guò)程中，開發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。
  同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。
  就不用還貸款了。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:08
• 135****0629

  按照《**高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:02

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商跑了購(gòu)房合同還有效嗎？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

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• 問(wèn) 開發(fā)商改購(gòu)房訂單違法嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果要求退房 直接去終極法院直接訴訟 穩(wěn)贏如果不想退房 我個(gè)人認(rèn)為你可以直接要求 開發(fā)商直接補(bǔ)償你 延期交房違約金 正常應(yīng)該是按正常合同交房日次日開始計(jì)算 。日違約金總房款的萬(wàn)分之三支付。具體的看你自己的合同約定是多少 一般都是這個(gè)比例。

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• 問(wèn) 口頭購(gòu)房協(xié)議有效嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  您好，雖然按照規(guī)定或約定應(yīng)簽訂合同，但未簽訂，若您已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，那么合同已然成立；《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能證明房產(chǎn)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果你沒(méi)有違約，購(gòu)房合同有效，開發(fā)商就不能賣你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買的房子狀態(tài)。

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• 問(wèn) 地產(chǎn)商沒(méi)解押能簽完購(gòu)房合同嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。由此可見(jiàn)，將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。

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