購房合同能證明房產(chǎn)嗎？請問有哪個大神能說說？

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• 141****6464

  如果你沒有違約，購房合同有效，開發(fā)商就不能賣你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買的房子狀態(tài)。
  

  查看全文↓ 2019-06-07 11:05:36
• 153****3820

  您好！
  我認為這種情況是可以相信的。您只要注意以下細節(jié)：
  1.她的身份證是真實有效的；
  2.在租房合同中補充協(xié)議內(nèi)容（1）她要能夠保證她所提供的信息屬實（**好列出關鍵信息），否則加倍返還已經(jīng)交納的押金和房租，并且承擔給您造成的一切損失；（2）此次出租房屋，房屋所有人知情并無任何異義。否則，由此造成的糾紛，她要負全部責任；（3）讓她簽字并按手印。
  考慮到她是只租其中的兩間，一般不會有問題。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:05:26
• 157****7005

  從《物權法》的角度嚴格的講購房合同不能證明產(chǎn)權。（典型的就是購買小產(chǎn)權房，雖有購房合同，但產(chǎn)權卻不屬于購房者）
  根據(jù)《物權法》的規(guī)定對物權的占有是以在國家相關部門登記的為準。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:05:19

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  1. 僅有購房合同，只是表明房主對你負有債權，沒有房產(chǎn)證或者認為房產(chǎn)證有辦不了的風險，個人建議還是別買了。2. 如果你憑證購房合同交付了賣方100元價款，因為尚不知道房產(chǎn)證何時才能辦理或者是否該房子能否辦得了房產(chǎn)證，而且也不排除賣方故意拖延不辦理過戶手續(xù)，等著房子增值時再轉(zhuǎn)手賣給第三方，因為此時你還尚未取得房屋所有權，因此賣方有權這么做，倒時僅是向你承擔違約責任并返還購房款，你遭受的損失會更大。

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• 問 貸款撤銷了銀行退還購房合同嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  這種情況，就看與開發(fā)商或者賣方簽訂的合同約定。如果約定貸款不能批下來可以取消購房合同，退還**，就沒問題?！　∪绻s定變更**或者全額付款，就不能取消購房合同；否則就是違約，需要承擔違約金。

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• 問 口頭購房協(xié)議有效嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  您好，雖然按照規(guī)定或約定應簽訂合同，但未簽訂，若您已履行主要義務，對方接受的，那么合同已然成立；《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！?/p> 全部5個回答>