購房合同書的附屬合同沒有時期有法律效益嗎？能不能說說情況呢？

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• 143****9771

  你好！
  
  所以是不會有房產(chǎn)證的!至于購房合同只有他有預(yù)售就可以到房地產(chǎn)中心備案正常來說已經(jīng)建完的房子才會有房產(chǎn)證.現(xiàn)在的房子都是甚至地基都沒打就開始預(yù)售.
  應(yīng)該問題不大
  
  如有疑問，請追問。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:23:10
• 143****5485

  沒有，如果有法律糾紛是不受法律保護的，有集體房產(chǎn)證的還好點。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:22:59
• 157****9595

  有法律效力了，合同已經(jīng)生效了，此時的房子已經(jīng)屬于買房了。但你們沒有辦理過戶，就有一定的風(fēng)險，一旦賣方將這個房子再賣給第三方并過戶的話，那買房就不能要求第三人返還房子了。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:22:48

相關(guān)問題

• 問 請問購房合同書的附屬合同沒有時期有法律效益嗎？
  答

  有，只要你全款給賣家了，就說明房子已經(jīng)是你的了，一定要寫好合同，違約條款！錄視頻，錄音等。

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• 問 有購房合同和上車牌嗎？能不能說說情況呢？
  答

  不行，車輛落戶以車輛所有人戶籍地為準，異地上牌徐由6個月以上暫住證明辦理。你購房的話是可以遷移戶籍的，但是要等房照下來才能辦理。本人持戶口本、身份證、房本到落戶地派出所申請戶籍遷移，派出所檢查符合調(diào)入規(guī)定的，開具辦理手續(xù)，到上級公安機關(guān)戶政中心開具遷移證明，回原派出所落戶。（本?。┛缡〉男枰卦沙鏊_具戶口抄件，到落戶地派出所申請遷移，開具準遷回原籍起戶籍低卡，回去落戶。辦理完戶籍遷移后，可以同時辦理居民身份證，再辦理一份臨時身份證，持臨時身份證就可以將車輛落戶了。

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• 問 購房合同法院能不經(jīng)本人過戶嗎？能不能說說情況呢？
  答

  合同是否有效，主要看合同的簽訂情況。私人之間房屋買賣，交易規(guī)則要求，合同的署名欄處，賣出方（含多人）一定應(yīng)是本人簽署，特殊情況下，要有經(jīng)公證過的委托書，委托書上的代理人方可以替代本人，在合同“代理人”一欄簽字方才有效。若否，在交易程序上存在著被認定合同無效的可能性，對買方構(gòu)成風(fēng)險——竹籃打水一場空。買賣合同對買入方的要求可以適當(dāng)降低，例如上若有多個買入人，可只由其中一人出場，代簽字。

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• 問 贈送的面積可以寫到合同嗎？能不能說說情況呢？
  答

  應(yīng)該寫入合同。這樣更可靠。凡是當(dāng)事人雙方發(fā)生的利益關(guān)系，空口無憑。如果不寫入合同，就沒有文字依據(jù)。沒有文字依據(jù)的東西不靠譜，事后一旦發(fā)生糾紛，將給維權(quán)帶來困難。

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• 問 購房協(xié)議受法律保護嗎？能不能說說情況呢？
  答

  協(xié)議也就是合同，根絕合同法合同一簽訂，如果中間沒有欺瞞或強迫，則要約成立受法律保護。但僅限于合同書上寫明的內(nèi)容，如果合同未注明，那是肯定不受法律保護的。 所以請一定要把購房協(xié)議書條款寫清楚才好 。

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