購房合同法院能不經本人過戶嗎？能不能說說情況呢？

已有5個回答

• 147****9711

  合同是否有效，主要看合同的簽訂情況。
  私人之間房屋買賣，交易規(guī)則要求，合同的署名欄處，賣出方（含多人）一定應是本人簽署，特殊情況下，要有經公證過的委托書，委托書上的代理人方可以替代本人，在合同“代理人”一欄簽字方才有效。若否，在交易程序上存在著被認定合同無效的可能性，對買方構成風險——竹籃打水一場空。
  買賣合同對買入方的要求可以適當降低，例如上若有多個買入人，可只由其中一人出場，代簽字。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:31:21
• 149****3353

  拍賣品的權屬移交
  　　房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的所有權或使用權。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:31:04
• 133****2909

  拍賣行接受客戶委托
  　　房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:30:44
• 146****4793

  可以，買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的所有權或使用權。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:30:36
• 155****4464

  不能。法院的執(zhí)行必須有明確的執(zhí)行依據。判決書只有合同有效的判決結果，這種情況是不能申請執(zhí)行過戶的。必須起訴被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)，然后申請執(zhí)行，法院才能在執(zhí)行中向房屋管理部門作出協(xié)助執(zhí)行通知書，將房屋產權過戶至申請執(zhí)行人名下。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:30:00

相關問題

• 問 購房合同法院能不經本人過戶嗎？
  答

  可以。步驟如下： 1、拍賣成交，買受人付清所有款項，取得拍賣成交確認書。 2、法院收到拍賣成交款和相關材料，會下民事裁定書。 3、帶上成交確認書、民事裁定書以及本人身份證等去辦證中心辦理過戶即可，不需要被執(zhí)行人任何簽字，不過這里買賣雙方的稅費通常由買受人來承擔。

  全部5個回答>
• 問 農村房屋如何過戶？能不能說說情況呢？
  答

  農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

  全部3個回答>
• 問 購房定金有發(fā)票嗎？能不能說說情況呢？
  答

  購房定金一般是開收據，屬于暫收款項，還不能作為銷售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開具增值稅發(fā)票，那是必須計算增值稅或銷項稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購房、交**款后再換開增值稅發(fā)票。

  全部4個回答>
• 問 有購房合同和上車牌嗎？能不能說說情況呢？
  答

  不行，車輛落戶以車輛所有人戶籍地為準，異地上牌徐由6個月以上暫住證明辦理。你購房的話是可以遷移戶籍的，但是要等房照下來才能辦理。本人持戶口本、身份證、房本到落戶地派出所申請戶籍遷移，派出所檢查符合調入規(guī)定的，開具辦理手續(xù)，到上級公安機關戶政中心開具遷移證明，回原派出所落戶。（本?。┛缡〉男枰卦沙鏊_具戶口抄件，到落戶地派出所申請遷移，開具準遷回原籍起戶籍低卡，回去落戶。辦理完戶籍遷移后，可以同時辦理居民身份證，再辦理一份臨時身份證，持臨時身份證就可以將車輛落戶了。

  全部3個回答>
• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計也會有顧慮的因為現在社會大環(huán)境讓人怕了

  全部3個回答>