企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要哪些材料

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• 145****1624

  　　企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、規(guī)劃局驗收：
  　　目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
  　　準(zhǔn)備資料：
  　　1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
  　　2、土地證
  　　3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
  　　4、地形圖測量;
  　　5、房產(chǎn)測量結(jié)果
  　　6、總平面圖;
  　　7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
  　　其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
  　　其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量
  　　

  查看全文↓ 2019-06-19 16:24:48
• 152****6274

  辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:
  1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
  2、施工許可證復(fù)印件
  3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
  4、總平面圖(規(guī)劃局章)
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
  9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
  10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
  11、消防、環(huán)保驗收。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:24:43
• 145****3716

  大家都知道買房中**重要的就是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，那么購買經(jīng)濟適用房該如何辦理房產(chǎn)證呢，事實上，經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的,那么經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證該如何辦理呢，經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證需要提供哪些材料呢?
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證辦理流程
  
  
  房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
  
  
  
  如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
  
  
  
  
  
  01
  
  申請
  
  
  
  企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。
  
  
  
  
  
  02
  
  
  初審
  
  
  
  辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
  
  
  
  
  
  03
  
  查丈
  
  
  
  辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
  
  
  
  
  
  04
  
  審批
  
  
  
  依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:24:39

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要以下材料、程序和準(zhǔn)備： 1、所需材料： （1）、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件； （2）、土地使用證； （3）、固定資產(chǎn)投資許可證； （4）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （5）、施工許可證； （6）、竣工驗收證明單； （7）、建筑平面圖。 2、程序： （1）、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請； （2）、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間； （3）、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界； （4）、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)； （5）、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費； （6）、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 3、準(zhǔn)備： （1）、消防驗收；　?。?）、環(huán)保竣工驗收(排污許可證取得，三同時驗收、環(huán)境監(jiān)測報告)；　　（3）、房產(chǎn)測繪(測繪院)；　?。?）、防雷驗收(氣象局)；　?。?）、規(guī)劃驗收；　?。?）、質(zhì)監(jiān)驗收(質(zhì)監(jiān)站)；　?。?）、檔案驗收(檔案管)；　?。?）、竣工備案表。

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• 問 企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)證在哪里辦理
  答

  1、您續(xù)建房子肯定要建筑單位，您可以找有資質(zhì)的建筑單位建房并簽定合同，這個就是建筑合同。2、造房子肯定要付款，你是一個公司，要做帳必須要開發(fā)票，你可以要求建筑單位開具建筑發(fā)票。3、單位變更名稱首先必須去工商管理局辦理變更營業(yè)執(zhí)照手續(xù)，然后憑變更的營業(yè)執(zhí)照辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)。4、繳納契稅須到當(dāng)?shù)仄醵愃k理，隨帶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、建筑合同、建筑發(fā)票復(fù)印件各一份。5、您說有變更證明，沒有工商登記變更，其他手續(xù)證明一律無效。 追問： 單位名稱變更已經(jīng)是5年前的事情了，用地批準(zhǔn)書上面是原來的名字，現(xiàn)在還要證明嗎？現(xiàn)有的房產(chǎn)證上面已經(jīng)是更新過的名字了，這次是續(xù)建規(guī)劃中的房屋，續(xù)建的房屋辦房產(chǎn)證還要再提供一遍嗎？另外，我問財務(wù)要過契稅發(fā)票，既然5年前就變更了，那肯定已經(jīng)有了，財務(wù)問我是什么契稅，辦房產(chǎn)證需要提供的是什么契稅??？固定資產(chǎn)投資計劃？ 回答： 續(xù)建需要審批，沒有審批怎么辦理產(chǎn)權(quán)證啊，你要做的事情有很多，你要先去跑國土資源局審批。 補充： 你們的財務(wù)也夠菜的了，契稅就是契稅，還有什么契稅??？需要到契稅所辦理。 追問： 續(xù)建的手續(xù)都跑完了，竣工驗收等證明也都完成了。城建檔案館的接收證明也開了。去房產(chǎn)局問了，人家給了一張表格，按照表格繼續(xù)整理需要的材料。還要去國土資源局審批干嘛？續(xù)建我們有計委批復(fù)的?，F(xiàn)在在契稅上搞了，財務(wù)不知道要給我提供什么契稅。我也說不清。 回答： 到財政局契稅所辦理，必須要繳納的。

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• 問 單位房如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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