如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議?房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶協(xié)議書怎么寫

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• 146****5225

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈(zèng)與;繼承。
  　　一、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價(jià)的時(shí)代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：
  　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
  　　2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
  　　3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
  　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
  　　二、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
  　　1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同;
  　　2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
  　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);

  查看全文↓ 2019-06-19 14:39:11
• 145****0062

  我想你想問的是房屋買賣后的變更手續(xù)吧！不知之前有沒有簽訂一個(gè)房屋的買賣合同，要是有簽的話，那就帶著相關(guān)的資料去房管部門辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)就好了！

  查看全文↓ 2019-06-19 14:39:08
• 132****4805

  又有一大波小鮮肉要走出校園走進(jìn)職場啦
  
  可是，畢業(yè)了人事檔案怎么辦？
  
  就業(yè)協(xié)議怎么簽？
  
  杭州戶口怎么落？
  
  創(chuàng)業(yè)租房哪里好？
  
  別著急，小通都為你做好功課啦！
  
  
  
  
  
  
  就業(yè)協(xié)議怎么辦理？
  
  
  
  1、普通高校畢業(yè)生與在杭用人單位達(dá)成就業(yè)意向，分別在就業(yè)協(xié)議書上填寫相關(guān)信息并簽名蓋章。
  
  
  
  2、上杭州市人才服務(wù)公共網(wǎng)（www.hzrcj.org.cn）注冊(cè)個(gè)人信息：選擇畢業(yè)生快速通道中的“普通高校畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議”，根據(jù)頁面要求如實(shí)填寫表單，預(yù)登記個(gè)人信息和選擇用人單位。
  
  
  
  3、攜帶本人填寫完畢、用人單位蓋完公章、全份的《就業(yè)協(xié)議書》到本市、區(qū)、縣（市）畢業(yè)生就業(yè)部門申領(lǐng)《接收函》，相應(yīng)機(jī)構(gòu)如下：
  
  
  
  ——到市屬國有單位就業(yè)的，到單位上級(jí)人事主管部門蓋章后，再到市人才服務(wù)局（東新路155號(hào)杭州人才市場4樓辦事大廳）辦理；
  
  
  
  ——到區(qū)、縣（市）屬國有單位就業(yè)的，到區(qū)、縣（市）人力社保局畢業(yè)生就業(yè)部門辦理；
  
  
  
  ——到本市非國有企業(yè)等無上級(jí)人事主管部門單位就業(yè)的，應(yīng)根據(jù)人事檔案歸口管理機(jī)構(gòu)的不同，到相應(yīng)的市、區(qū)、縣（市）人才服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)（具體請(qǐng)咨詢單位人力資源部門人事檔案歸口哪個(gè)人才服務(wù)機(jī)構(gòu)管理）。
  
  
  
  4、將就業(yè)協(xié)議書交回**就業(yè)部門，待畢業(yè)時(shí)辦理派遣手續(xù)
  
  
  
  
  
  
  
  特別提醒
  
  （向上滑動(dòng)閱讀）
  
  
  
  ● 到本市非國有企業(yè)就業(yè)的畢業(yè)生，如就業(yè)協(xié)議簽約單位還未辦理人事檔案歸口管理確認(rèn)，需單位在杭州市人才服務(wù)公共網(wǎng)上進(jìn)行“用人單位注冊(cè)”，上傳五證合一或標(biāo)有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本，選擇單位人事檔案歸口管理機(jī)構(gòu)。
  
  
  
  ● 就業(yè)協(xié)議簽約單位為省部屬單位或單位人事檔案歸口管理機(jī)構(gòu)為浙江省人才市場或本市以外其他地區(qū)的，請(qǐng)向單位人力資源部門或浙江省人才市場咨詢具體辦理辦法。
  
  
  
  ●《就業(yè)協(xié)議書》指《全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，一般為一式三份。各省市教育部門下發(fā)的《就業(yè)協(xié)議書》版本不一，具體名稱、份數(shù)也各不一樣，在此統(tǒng)稱《就業(yè)協(xié)議書》。如無特殊說明，所有手續(xù)均須憑全份的《就業(yè)協(xié)議書》原件辦理。
  
  
  
  ●《就業(yè)協(xié)議書》并不是實(shí)習(xí)協(xié)議，一旦簽訂并辦理了接收手續(xù)，必須經(jīng)原單位同意，出具原單位及其上級(jí)主管部門蓋章的《解除協(xié)議證明》才能辦理解約手續(xù)。就業(yè)協(xié)議是一份簡易的合同，它明確了畢業(yè)生、用人單位和**在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)，一旦簽約就要履行，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，另外，就業(yè)協(xié)議也是**就業(yè)部門開具《就業(yè)報(bào)到證》、轉(zhuǎn)移人事檔案，公安部門開具《戶口遷移證》的基本依據(jù)，切勿隨意簽訂！
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 14:39:04

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• 問 如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議?房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶協(xié)議書怎么寫
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議
  答

  雙方攜帶原房產(chǎn)證、雙方身份證等證明材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶即可，過戶要繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，視房屋狀況有的需要交納房屋過戶交易稅

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  可以的協(xié)議的簽訂基于雙方意思表示真實(shí)有效，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定，因此協(xié)議一經(jīng)簽訂就具有法律效力?！「鶕?jù)《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。公證并不影響協(xié)議的效力，是以政府法律公證部門的身份做見證，一旦發(fā)生糾紛，經(jīng)過公證的協(xié)議作為證據(jù)在法律效力上比沒做過公證的協(xié)議更高，更容易被法院采信。

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫？
  答

  　一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會(huì)影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面?！　?、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。　　2、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動(dòng)用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算?！　?、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對(duì)另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌?！　?、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融?！　?、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對(duì)于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

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• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 房屋轉(zhuǎn)讓如何寫這個(gè)協(xié)議書
  答

  姓名： 身份證號(hào)：姓名： 身份證號(hào)：乙方：姓名： 身份證號(hào)：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時(shí)由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。第四條 乙方支付甲方 萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等，均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

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