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如何寫更改房產(chǎn)證協(xié)議

146****2137 | 2018-06-20 17:46:46

已有3個(gè)回答

  • 148****6173

    雙方攜帶原房產(chǎn)證、雙方身份證等證明材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶即可，過戶要繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，視房屋狀況有的需要交納房屋過戶交易稅

    查看全文↓ 2018-06-20 17:52:03
  • 132****5000

    1、正常情況下，動(dòng)遷協(xié)議是不可能改變姓名的，除非和動(dòng)遷組內(nèi)部關(guān)系很好。
    2、如果動(dòng)遷協(xié)議按照合適的方法變更了名字，那么等整個(gè)小區(qū)房子竣工以后，到交易中心辦理各家產(chǎn)證，產(chǎn)證名字應(yīng)該與動(dòng)遷協(xié)議姓名一致。
    3、按照現(xiàn)在的規(guī)定，3年內(nèi)動(dòng)遷房不能當(dāng)做商品房出售，因此，直接變更姓名這個(gè)按理來說是不合法的。如果真有條件讓政府相關(guān)部門或者動(dòng)遷組改名字，那只能說是上有政策，下有對策的事情了。如果對于原動(dòng)遷戶有絕對的信任度，這個(gè)也不失是一個(gè)省錢的好辦法------滿三年的動(dòng)遷房按照商品房交易過戶，需要按照正常商品房繳納相應(yīng)的稅收和手續(xù)費(fèi)的。

    查看全文↓ 2018-06-20 17:50:17
  • 136****1902


    　　一、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
    　　實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價(jià)的時(shí)代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：
    　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
    　　2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
    　　3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
    　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
    　　二、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
    　　很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
    　　1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同;
    　　2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
    　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
    　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。
    　　三、繼承房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
    　　房屋所有權(quán)人去世后，必然會(huì)發(fā)生房屋繼承的問題，這個(gè)時(shí)候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。
    　　在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。
    　　在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-06-20 17:47:32

相關(guān)問題

  • 答

    一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈(zèng)與;繼承。　　一、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?　　實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價(jià)的時(shí)代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;　　2、繳納相關(guān)稅費(fèi);　　3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)?！　《?、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?　　很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：　　1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同;　　2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);

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  • 答

    簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證、身份證。戶口本。結(jié)婚證去建委過戶大廳就可以操作了。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    借款多少、房產(chǎn)值多少、利息多少，借多長時(shí)間，利息本息什么時(shí)候歸還，如果沒有如期歸還，那一定要寫明這個(gè)房子歸屬人是屬于你，全額付清后，在把房產(chǎn)證歸還給他。時(shí)間、地點(diǎn)、人物、證明人（擔(dān)保人）等等都要寫明哦，房產(chǎn)的價(jià)值不能低于借款···········

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    小編給大家介紹一下房產(chǎn)證更名協(xié)議的相關(guān)問題以及如何寫房產(chǎn)證更名協(xié)議。 案例： 家中父親再婚，在其婚姻期由我出錢買了房子，為預(yù)防我自己離婚涉及財(cái)產(chǎn)問題就以父親的名字登記房產(chǎn)證并簽訂了協(xié)議，房子歸我所有，父親、兄弟都簽字，但繼母不知，也沒簽字?，F(xiàn)要轉(zhuǎn)入我女兒名下需不需要繼母認(rèn)可，我父親一人能夠辦嗎? 中顧網(wǎng)律師解答： 你好，我認(rèn)為可以辦。具體，可以再問問登記部門。 相關(guān)法律知識(shí)： 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。