??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？

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• 135****8221

  可以的
  協(xié)議的簽訂基于雙方意思表示真實(shí)有效，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定，因此協(xié)議一經(jīng)簽訂就具有法律效力。　
  根據(jù)《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
  公證并不影響協(xié)議的效力，是以政府法律公證部門的身份做見證，一旦發(fā)生糾紛，經(jīng)過公證的協(xié)議作為證據(jù)在法律效力上比沒做過公證的協(xié)議更高，更容易被法院采信。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:50:00
• 148****3692

  房產(chǎn)公正協(xié)議書寫法：
  
  1、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
  
  2、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。
  
  3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。
  
  5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
  
  6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。
  
  例如：
  
  甲方：李**，男，一九年月日出生，現(xiàn)住，公民身份號碼：********。
  
  乙方：杜**，女，一九年月日出生，現(xiàn)住，公民身份號碼：********。
  
  丙方：，，，現(xiàn)住，公民身份號碼：*****
  
  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在的房屋一棟(共一層，建筑面積****平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第****號)及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：****平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：
  
  一、成交價(jià)款為人民幣****萬****仟****佰元整(00.00元)。
  
  二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價(jià)款**新房產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同范本。
  
  三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。
  
  四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
  
  五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
  
  甲方：XX 乙方：XX

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:37
• 156****4673

  　　一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面。
  　　1、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
  　　2、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算。
  　　3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
  　　4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。
  　　5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
  　　6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:28
• 133****7323

  就很簡單 簽訂一個(gè)書面文書，由你出具說明，房屋的產(chǎn)權(quán)為你和你妹妹共同所有，請律師公證一下，也可以去補(bǔ)辦一個(gè)手續(xù)，把你妹妹的名字添到房產(chǎn)證上。
  畢竟親兄（姐）妹也要明算賬，既然是父親給你倆的，你也就不要存什么小心眼的了，把事情做敞亮些，你們都安心。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:18
• 143****4411

  第一個(gè)問題：此協(xié)議書需寫上哪些內(nèi)容？
  準(zhǔn)確滴說，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭議解決 第八條 協(xié)議附則 或者——夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財(cái)產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
  第二個(gè)問題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？
  即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2019-10-31 22:49:12

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• 問 如何寫房產(chǎn)公證書？房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么如何寫？？
  答

  1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫？
  答

  　一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面。　　1、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化?！　?、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算?！　?、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時(shí)需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌?！　?、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融?！　?、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證書？房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么怎么寫？？
  答

  房產(chǎn)公證協(xié)議書，一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證，但根據(jù)你所說的內(nèi)容，你這個(gè)應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先，先簽好協(xié)議書，按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本，然后打印出來，所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次，辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》，公證處有規(guī)范的公證書文本，無需自己起草，只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。

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• 問 婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫?
  答

  1、“我們不想將房子給我爸的新女友”：（1）其實(shí)，你們姐妹不必費(fèi)這么大的勁：只要能以2套房子的房產(chǎn)證上的發(fā)證時(shí)間、你爸再婚的結(jié)婚證的發(fā)證時(shí)間來證明這2套房是你爸再婚前取得的，這2套房就都是在你爸的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管是否有婚前財(cái)產(chǎn)公證，當(dāng)然，公證后更好。（2）如果他們離婚，“新女友”得不到；如果你爸先去世：這2套房全部成為遺產(chǎn)，由你們姐妹、“新女友”、你爺爺奶奶（如果你爸去世時(shí)還在的話）共同繼承。2、“叫我爸做婚前財(cái)產(chǎn)公證.那么協(xié)議書該怎么寫?”：（1）如果是做婚前財(cái)產(chǎn)“公證”，你不用自己寫協(xié)議了，直接到公證處，公證處會在問清情況后告訴你們怎么寫的。（2）如果不想去公證（公證還需要一筆菲的公證費(fèi)呢）、只是想讓你爸和新女友自己寫一份婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的協(xié)議（不公證也一樣有效），可以參照樓上朋友給出的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)模板。3、想提醒你的是：（1）不管是婚前財(cái)產(chǎn)的協(xié)議、還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，都不能保證你爸不將房子給新女友：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議或婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)令人公證的作用只是：保證這2套房都作為你父親的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，新女友分不到、全歸你父親；但如果你父親先去世：新女權(quán)有權(quán)和你們一起分這2套房；如果你父親以后寫下遺囑、將這2套房全部給新女友，這協(xié)議和公證書都不能保證你們得到一點(diǎn)房產(chǎn)了。（2）如果是想不讓新女友得到一點(diǎn)房產(chǎn)：應(yīng)讓你父親寫下的，是2套房全部歸2個(gè)女兒繼承的遺囑，而且**好是公證遺囑，這樣以后你父親想再變更遺囑內(nèi)容也必須公證才行；如果你父親不再變更遺囑，他百年后，新女友就得不到一點(diǎn)這房子了，而且，作這樣的遺囑不必讓新女友知道。

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• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書？辦理房產(chǎn)公證要簽訂協(xié)議書嗎？
  答

  一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算，需要簽訂保值增值條款。該公共基金部分在離婚后、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，離婚時(shí)需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價(jià)值。　　1，男方和女方分別哪些行為是不能做的，并委托一方管理、其他比如教育小孩等等；反之男方到女方家里也是如此、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，投資虧損部分，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化，并保持其獨(dú)立性?！　?，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，將支付多少賠償金融，婚后雙方建立共同的基金。被委托方不得擅自動用該基金;同時(shí)需要定義出軌的含義。　　3，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，哪些行為可認(rèn)定為出軌，婚后由共同基金出資還貸，該基金為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后一般行為規(guī)范條款、婚后越軌行為規(guī)范條款，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。有一方違反該規(guī)定的，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個(gè)方面?！　?，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成?！　?，將對另一方支付多少的賠償損失，同時(shí)男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，比如在男方家里，各種事情，一方出軌、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有。

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