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商品房購房合同可以改名字，但是要分情況：合同沒有備案可以改名字，合同已經(jīng)備案的話不能更名。合同沒有備案更名的流程如下：1、需要先辦理好原購房者名字的房權證，之后按照二手房的交易程序辦理買賣過戶。2、帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證總證復印件、土地手續(xù)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表、發(fā)票、無房證明(首次買房），到房管部門申請辦理。3、帶著上述材料到房管部門測繪公司申請測繪，到評估公司申請評估，之后帶著測繪圖、評估報告和上述材料到稅務部門繳納契稅，領取契稅單。4、到房管部門受理窗口申請辦理房權證，房管部門受理后審批、下證，繳納相關費用后領取房權證。5、和買方一起帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地手續(xù)、買賣合同、過戶確權審批表、無房證明(首次買房）、原來的契稅單、營業(yè)稅單等，一起到房管部門按二手房交易的程序辦理過戶更名。
全部3個回答>團購房子中介是真的嗎？我想了解下？誰來說說？
147****0947 | 2019-06-18 17:47:36
已有4個回答
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137****9891
有些中介公司還可開展新房團購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。
查看全文↓ 2019-06-18 17:48:15
相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團購）給予購房者一定的讓利點數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。
而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結果。 -
156****8255
雖然沒有通過中介，但如果參加了團購活動，交團購費也是合理的。如果沒有參加團購，享受了團購價，就無需交什么團購費。希望我的解答能幫到你
查看全文↓ 2019-06-18 17:48:03
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131****8910
首先要選擇大中介，名聲好的，比如鏈家，我愛我家等；
查看全文↓ 2019-06-18 17:47:58
業(yè)主信息，房子信息等，別是兇宅或者業(yè)主家里有遺產(chǎn)糾紛等；
問清騰房時間，各種手續(xù)辦理時間，各種費用等；
提前確定中介費，據(jù)說這個可以劃價，我當時就比較傻，全給了；
交房時注意結清水電燃氣等費用。
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134****3132
你就說你那邊已訂下了，（熟人并不一定會更好，不熟悉反而好提條件），選擇價格差不多質(zhì)量好的就對了。
查看全文↓ 2019-06-18 17:47:47
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國家法律規(guī)定不允許，不過現(xiàn)在市場上都基本認可的，可以買賣的，也就是先付一部分房款，等產(chǎn)證下來再付尾款，簽完合同可以去公證處公證合同。
全部3個回答> -
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首套住房的證明由房管局開具，時間上的界定以購房合同簽訂時間為準。還有一點要提醒大家的是，為了方便市民，原本應該收費的“首套住房證明”也不再收費。
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嚴格說來，是不能的，一但備案，交易成立受法律保護。除了法院判決等一些手段之外，還有一種就是人為的，自己能找到房管局關系人，也是可以更名的，這個一般需要關系好的內(nèi)部操作。開發(fā)商一般是不會去給你干這些事情的，他們的統(tǒng)一口徑肯定是不行的。
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0**小常識如下：1. 在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是貸款金額。2. 一般銀行都是要見**款憑證才能給放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助不用**款憑證也能辦理貸款。3. 高評高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
全部4個回答>
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