二手房0**是真的嗎？我想了解下？誰來說說？

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• 148****9631

  0**小常識(shí)如下：
  
  1. 在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是貸款金額。
  2. 一般銀行都是要見**款憑證才能給放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助不用**款憑證也能辦理貸款。
  3. 高評(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來越難。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:25:24
• 131****5991

  二手房0**一般是不靠譜的，原因是：購買二手房基本是沒有**0的。除非和對(duì)方是熟人才可以做到這樣，一般情況二手房**低**30%，如果是二套房并且需要貸款的話更需要**低**40%。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:25:17
• 142****1839

  二手房0**一般是不靠譜的，規(guī)定如下：
  1. 二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給全額款的。
  2. 并不是房貸給買家，所以不存在風(fēng)險(xiǎn)。
  3. 是買家和銀行之間的溝通范圍。
  

  查看全文↓ 2019-03-23 21:25:06
• 138****8561

  其實(shí)二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風(fēng)險(xiǎn)。是買家和銀行之間的溝通范圍。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:24:53

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• 問 二手房什么時(shí)候放款？我想了解下？誰來說說？
  答

  雙方過戶全部完成，并出了買家的新房產(chǎn)證，銀行人員再拿房產(chǎn)證去辦理抵押登記，辦理完后一個(gè)月左右會(huì)放款。

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• 問 團(tuán)購房子中介是真的嗎？我想了解下？誰來說說？
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  有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動(dòng)。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動(dòng)的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會(huì)白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

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• 問 降價(jià)二手房交易要注意什么嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 買二手房什么中介靠譜？我想了解下？誰來說說？
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個(gè)中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽(yù)都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時(shí)買的房子，產(chǎn)證是否過5年？**后交易的時(shí)候一定要讓房東也在場(chǎng)，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價(jià)的！

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• 問 二手房中介房源信息該如何找？我想了解下？誰來說說？
  答

  上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。

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