房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方?夫妻一方可以自行更改房產(chǎn)證的名字嗎?

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• 132****8652

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。
  
  辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。
  
  這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:12:11
• 156****8727

  房產(chǎn)證上是你的名字，沒有你親自到場或出據(jù)公證委托書她是無法改名的。
  另外，房產(chǎn)是你們的共同財(cái)產(chǎn)，你就是拿回房產(chǎn)證也沒什么用。無論證在誰手上，都不能獨(dú)自處置的。
  建議你們還是協(xié)商解決，實(shí)在不行也可通過法院依法分割。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:12:07
• 144****8897

  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來了！
  
  按照國土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡單來說，就是房產(chǎn)證將下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，可能會(huì)造成諸多的影響。如何規(guī)避這些影響，往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:12:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方?夫妻一方可以自行更改房產(chǎn)證的名字嗎?
  答

  雙方到司法公證以后雙方身份證及本人到場辦理！

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方
  答

  你好，你如果現(xiàn)在就想將房產(chǎn)證過戶到你一人名字，需向銀行辦理贖契（即清繳全部貸款余額），將房產(chǎn)證取出，之后，持法院判決書到房管局辦理過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻共有房產(chǎn)變更為一方怎么辦理
  答

  婚前登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產(chǎn)變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為另一方所有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理轉(zhuǎn)移登記。婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時(shí)登記部門在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)核查該房產(chǎn)是否確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有，如之前有協(xié)議約定為一方所有的，按轉(zhuǎn)移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉(zhuǎn)移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結(jié)婚證明、戶口簿；3、房地產(chǎn)證；4、約定變更協(xié)議或贈(zèng)與合同（贈(zèng)與合同需經(jīng)公證）；5、稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征的批復(fù)或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產(chǎn)抵押期間的，除提供上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。 稅費(fèi)收?。簩俎D(zhuǎn)移登記情形的：依據(jù)財(cái)稅【2009】111號文、國稅發(fā)【2006】144號文、財(cái)稅【2009】78號文、【財(cái)稅2011】82號文規(guī)定及地稅部門意見，申請需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款（營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復(fù)；印花稅按計(jì)稅價(jià)格（贈(zèng)與合同或原購房價(jià)格）的0.05%計(jì)算。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據(jù)財(cái)稅【2011】82號文規(guī)定，申請人需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征契稅的批復(fù)。上述登記需收取登記費(fèi)50元及房地產(chǎn)證貼花5元。上述轉(zhuǎn)移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關(guān)規(guī)定辦理減免手續(xù)。稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解，具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻兩人會(huì)涉及到哪些問題 婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻兩人遇到問題該如何處理
  答

  2011年《婚姻法》司法解釋（三）中就婚前、婚后購買房屋的產(chǎn)權(quán)問題作出了解釋。解釋一出臺(tái)，就引起眾多爭論，并且導(dǎo)致全國各地出現(xiàn)房產(chǎn)證加名潮的出現(xiàn)?；楹蠓慨a(chǎn)證名字的變有哪些程序？有哪些情況需要注意？下文將會(huì)作出解答。 《婚姻法》司法解釋（三）出臺(tái)后，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)加名問題的討論就一直不斷，很多人也在討論應(yīng)對之法，之后不少人也付諸實(shí)踐，對婚后房產(chǎn)證名字進(jìn)行變更，將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上。但對婚后房產(chǎn)證名字進(jìn)行變更需要哪些程序，需要注意哪些問題，很多人都還不清楚。下面就婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻雙方常見的問題作出整理。 1、如果房屋為婚前購買，婚后辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序？ 房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，就需要要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。 2、如果房屋為婚后購買，辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序？ 需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。 3、婚后購買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？需要交稅嗎？ 婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。 4、房屋為婚前貸款購買，婚后房產(chǎn)證加名要注意什么？ 婚前貸款購買房屋，婚后雙方共同還款，若在貸款還清后辦理房產(chǎn)證加名，需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料進(jìn)行審核，然后交費(fèi)進(jìn)行辦理；若在貸款未還清之前想要在房產(chǎn)證上增加名字，需要先征得銀行的同意，辦理抵押變更手續(xù)，之后再按照一般辦理加名的程序進(jìn)行辦理。

• 問 夫妻一方去世，要變更房產(chǎn)證嗎
  答

  到派出所開具關(guān)系證明，還有一個(gè)問題是你有沒有兒女，如有兒女，他們有繼承權(quán)，要過戶到你的名下（兒女放棄繼承母親的遺產(chǎn)）或是要直接賣了，都要你兒女的同意，辦理繼承關(guān)系公證。公證后拿死亡證明到房管局過戶

  全部9個(gè)回答>