房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方

已有3個回答

• 151****7197

  你好，你如果現(xiàn)在就想將房產(chǎn)證過戶到你一人名字，需向銀行辦理贖契（即清繳全部貸款余額），將房產(chǎn)證取出，之后，持法院判決書到房管局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:58:01
• 137****3302

  姻存續(xù)期間的房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，但由于房產(chǎn)證上只有一個名字，往往引發(fā)很多糾紛。記者從遼寧省鞍山市房產(chǎn)局獲悉，這種現(xiàn)象很快將會改變，鞍山市從11月起對夫妻共有房屋權(quán)屬登記將實行實名制，在房屋權(quán)屬證書中“房屋權(quán)利人”和“房屋共有人”欄中，將分別標(biāo)注夫妻各自姓名，作共有記載。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:57:31
• 134****4262

  不可以！
  如果進行加名或減名的行為，相關(guān)人員必須拿著身份證、結(jié)婚證（或離婚證）、房產(chǎn)證等到房管局當(dāng)面提出申請并且面簽材料

  查看全文↓ 2018-06-27 08:57:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方?夫妻一方可以自行更改房產(chǎn)證的名字嗎?
  答

  雙方到司法公證以后雙方身份證及本人到場辦理！

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方?夫妻一方可以自行更改房產(chǎn)證的名字嗎?
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

  全部3個回答>
• 問 如何將房產(chǎn)證變更為倆個人
  答

  夫妻間加名,拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證,婚前房加名,繳1.5%的稅?；楹蠓考用焕U

  全部3個回答>
• 問 如何將房產(chǎn)證變更為倆個人?如何將一套房兩個房產(chǎn)證變更為兩個房產(chǎn)證？
  答

  一、非夫妻關(guān)系房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。二、夫妻關(guān)系辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)房屋所有權(quán)證.(2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議.(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件).(4)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件).(5)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由.

  全部3個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻兩人會涉及到哪些問題 婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻兩人遇到問題該如何處理
  答

  2011年《婚姻法》司法解釋（三）中就婚前、婚后購買房屋的產(chǎn)權(quán)問題作出了解釋。解釋一出臺，就引起眾多爭論，并且導(dǎo)致全國各地出現(xiàn)房產(chǎn)證加名潮的出現(xiàn)?；楹蠓慨a(chǎn)證名字的變有哪些程序？有哪些情況需要注意？下文將會作出解答。 《婚姻法》司法解釋（三）出臺后，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)加名問題的討論就一直不斷，很多人也在討論應(yīng)對之法，之后不少人也付諸實踐，對婚后房產(chǎn)證名字進行變更，將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上。但對婚后房產(chǎn)證名字進行變更需要哪些程序，需要注意哪些問題，很多人都還不清楚。下面就婚后房產(chǎn)證名字變更為夫妻雙方常見的問題作出整理。 1、如果房屋為婚前購買，婚后辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序？ 房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，就需要要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。 2、如果房屋為婚后購買，辦理房產(chǎn)證加名，有哪些程序？ 需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等。 3、婚后購買房屋屬于共同財產(chǎn)嗎？需要交稅嗎？ 婚后購買的房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。 4、房屋為婚前貸款購買，婚后房產(chǎn)證加名要注意什么？ 婚前貸款購買房屋，婚后雙方共同還款，若在貸款還清后辦理房產(chǎn)證加名，需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料進行審核，然后交費進行辦理；若在貸款未還清之前想要在房產(chǎn)證上增加名字，需要先征得銀行的同意，辦理抵押變更手續(xù)，之后再按照一般辦理加名的程序進行辦理。