祖屋如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證?以前鄉(xiāng)下老祖屋沒(méi)有房產(chǎn)證,可以補(bǔ)領(lǐng)嗎

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• 134****2222

  到發(fā)證部門(mén)（房管）調(diào)查房產(chǎn)登記的檔案資料，出具產(chǎn)權(quán)證明，然后去當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)，**后憑借公證處的法律文書(shū)，由繼承人向房產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:49:58
• 148****6775

  要去辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；
  2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  需要的資料：
  1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；
  2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:49:54
• 141****6290

  
  3月17日上午，江西贛州市南康區(qū)十八里鄉(xiāng)樟坊村發(fā)生了一個(gè)殺人案件。
  
  這起悲劇的發(fā)生，引發(fā)了網(wǎng)民的熱議，這是本不該發(fā)生的事，可他卻在祖國(guó)的大地上發(fā)生了。就是這樣一個(gè)拆遷“空心房”事件，一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部倒下了，網(wǎng)名有叫好的，有同悲的，也有扔磚頭，更有理性表達(dá)自己看法的。
  
  其實(shí)，對(duì)這個(gè)事件，我也有自己的看法，我也有話(huà)要說(shuō)。
  
  據(jù)江西網(wǎng)報(bào)道，2017年3月17日上午，在南康區(qū)十八塘鄉(xiāng)樟坊村，該鄉(xiāng)人大主席卓某和4名村干部再次來(lái)到村民明某某家，做拆除其“空心房”動(dòng)員工作(前一天，鄉(xiāng)村干部已深入明某某家做“空心房”拆除動(dòng)員工作，他明確表示同意拆除)。10時(shí)許，明某某趁卓某接聽(tīng)電話(huà)時(shí)，突然用鐮鏟襲擊，致使卓某受重傷。隨后明某某潛逃。傷者迅速被送至區(qū)人民醫(yī)院搶救，因傷勢(shì)過(guò)重，于下午2時(shí)左右死亡。經(jīng)公安機(jī)關(guān)全力追捕，3月18日11時(shí)許，犯罪嫌疑人明某某被緝拿歸案。
  
  據(jù)初步了解，案發(fā)前，現(xiàn)場(chǎng)的鄉(xiāng)村干部沒(méi)有與明某某發(fā)生沖突，更沒(méi)有強(qiáng)拆他家的“空心房”。該新聞出來(lái)前，我就看到一個(gè)微信公眾號(hào)做了這條新聞，但是，寫(xiě)得很含糊，估計(jì)不知前因后果，也不懂法律，亂發(fā)一通議論，所以，我沒(méi)理會(huì)。昨天，我在各大微信群，不停地看到有人發(fā)來(lái)這一新聞，一個(gè)社會(huì)新聞事件，不停地被人轉(zhuǎn)發(fā)酵，我想保持沉默，不點(diǎn)開(kāi)似乎也不行。于是，我關(guān)注這個(gè)事件的發(fā)展，之后的一天，引發(fā)了社會(huì)極大的反響。
  
  新京報(bào)發(fā)表了一個(gè)時(shí)評(píng)作家胡印斌的評(píng)論文章《鄉(xiāng)干部進(jìn)村“勸拆”被襲身亡，農(nóng)村拆遷要納入法治軌道！》 主題是以鄉(xiāng)干部進(jìn)村“勸拆”，對(duì)村民產(chǎn)生一種強(qiáng)大的壓力機(jī)制。但不管怎樣，明某也不該選擇暴力的方式應(yīng)對(duì)糾紛。
  
  我認(rèn)為，他說(shuō)的，有一定的道理，農(nóng)村拆遷納入法治事在必行。
  
  在網(wǎng)絡(luò)上，有人留言說(shuō)：“保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)，拼老命也值。”
  
  “當(dāng)社會(huì)把你逼得走投無(wú)路的時(shí)候，不要忘了，你身后還有一條路，那就是犯罪，記住，這并不可恥?！边€有人引用了馬雅可夫斯基的名言。
  
  更多人對(duì)“空心房”這一概念表示了濃厚的興趣。為此，根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，“空心房”是一宅多戶(hù)的閑置房，年老失修，“空心房”不僅影響村容村貌，還存在極大的安全隱患。省市統(tǒng)一部署對(duì)“空心房”開(kāi)展大力整治，利國(guó)利民，得到了廣大群眾的大力支持和擁護(hù)。拆除空心房，雖然也是有阻力的，但是，有的村莊，因此得到了重生的機(jī)會(huì)。也得到了更多村民的擁護(hù)和點(diǎn)贊。
  
  
  
  什么是空心房?“空心房”是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置無(wú)人居住的老舊土坯房，因兄弟、叔侄共有不好分配，地理位置不好，或是當(dāng)事人想多占地方等原因，農(nóng)村有近兩成的老舊土坯房閑置，房主不舍得出錢(qián)去撿漏修繕，泥工也不敢上屋頂撿漏，風(fēng)吹雨淋后成了斷壁殘?jiān)?，非常的不安全也不美觀。為了消除隱患，建設(shè)秀美鄉(xiāng)村，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在確權(quán)的基礎(chǔ)上，再經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)村干部丈量、登記，由政府進(jìn)行統(tǒng)一拆除，拆除后土地使用面積還歸原房主所有，這項(xiàng)工作在絕大多數(shù)地方是沒(méi)有阻力的，村民基本上能理解、支持。
  
  與網(wǎng)絡(luò)上所稱(chēng)的“強(qiáng)拆”完全是兩碼事。這樣的空心房在鄉(xiāng)村，隨處都有。由于鄉(xiāng)村生活條件好了，住房條件比城里要好很多，每家每戶(hù)，不管有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，十有九戶(hù)至少建有一棟新屋，或更多棟房屋，基本上做到了，一個(gè)兒子，就有一棟房子的人家很多，就不是一戶(hù)一房了，而是每個(gè)兒子成年了，就會(huì)有一棟房屋。這個(gè)案例中被拆除的房屋，絕不是“老農(nóng)”正在居住的房屋。
  
  現(xiàn)在，幾乎農(nóng)村每家每戶(hù)，都建有新房，老舊的宅子，無(wú)人修繕，無(wú)人看護(hù)，也無(wú)人居住的現(xiàn)象，比比皆是。我家老屋旁，就有幾處老宅子，是鄰居家祖上太爺爺留下的，太爺爺有三個(gè)兒子，現(xiàn)在是爺爺輩了，爺爺輩的有過(guò)世了，有的還健在，爺爺輩的這三兄弟，每人分得兩間，他們又每個(gè)人育有三個(gè)或以上的兒子，現(xiàn)在到了曾孫輩了，就是第四代人，每家每戶(hù)，有的人家三個(gè)兒子，有的人家五個(gè)兒子，有的人家四個(gè)兒子，這些兒子長(zhǎng)大成人之后婚配了，又分家單過(guò)。這樣，這棟老屋就變成十幾戶(hù)人家的房產(chǎn)，若是你不愿意湊給我，我也不愿讓給你，這樣的屋子，既不能改建，也沒(méi)人掏錢(qián)修繕，于是這些后輩就到外面去建房，其真要修繕也是意義不大，就是有人掏錢(qián)修繕，撿漏的師傅也不敢上到屋頂，太高了，以前的老宅子，都很高。屋里也就大廳處各家各戶(hù)堆放一些物件，比如：犁，風(fēng)車(chē)，木頭，打禾機(jī)，還有一些舊家什之類(lèi)的物件。但這樣的老宅，天長(zhǎng)日久，房子年久失修，又無(wú)人居住，陰暗潮濕，很容易倒踏，這就成“空心房”了。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 祖屋如何辦房產(chǎn)證?祖屋以前沒(méi)有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在可以補(bǔ)辦嗎
  答

  1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

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• 問(wèn) 祖屋如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證
  答

  外地戶(hù)口，只要符合就讀條件，如父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在信宜市工作或居住，可以去信宜市上學(xué)。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。rn　　《義務(wù)教育法》rn　　第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶(hù)籍所在地**就近入學(xué)。rn　　父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶(hù)籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。rn　　縣級(jí)人民政府教育行政部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 祖屋如何辦房產(chǎn)證?怎樣辦理祖屋房產(chǎn)證和土地證
  答

  房產(chǎn)證辦理流程:1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 祖屋如何辦房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上建造的房屋是不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,因?yàn)榉课莞綄俚耐恋貙儆诖寮w所有,并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,能證明房屋所有權(quán)的**好憑證就是由區(qū)縣人民政府土地管理部門(mén)頒發(fā)的《集體建設(shè)用地使用證》 ,也就是大家所說(shuō)的《宅基地使用證》。國(guó)家曾在1993年在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)農(nóng)村房屋及宅基地情況進(jìn)行過(guò)測(cè)量、頒證,由于工作不夠細(xì)致、徹底,出現(xiàn)許多如頒錯(cuò)證、寫(xiě)錯(cuò)名字的請(qǐng)況,到目前為止仍然有許多農(nóng)戶(hù)沒(méi)有拿到《集體建設(shè)用地使用證》。你的農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題可以憑相關(guān)證明(鄰居證言、自己及父輩、祖輩的身份證明)向村委會(huì)、鄉(xiāng)政府申請(qǐng)土地使用證明

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• 問(wèn) 農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證?怎樣辦理祖屋房產(chǎn)證和土地證
  答

  編輯1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

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