購房合同需要壓到銀行嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？

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• 152****8670

  二手房交易在交定金的時(shí)候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交**的時(shí)候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報(bào)稅的時(shí)候?yàn)榉奖愎芾矶y(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實(shí)交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價(jià)一般比三方合同中的成交價(jià)低。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:42:50
• 152****3505

  正規(guī)銀行辦理的流程如下：
  1、提交貸款申請(qǐng)；
  2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；
  3、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；
  4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:42:43
• 134****4138

  不需要。貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款。需要房屋還款滿半年。
  辦理?xiàng)l件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:42:37

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購房合同需要壓到銀行嗎？
  答

  你好，目前大多的房子都有貸款，也就是說大多房子的房產(chǎn)證都抵押在銀行。不過按照你的情況，只要你的房主到銀行說明情況，銀行便可以給你房主房產(chǎn)證的復(fù)印件，并且有銀行的蓋章（非復(fù)?。┓浅：?jiǎn)單。希望能夠幫助您。

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• 問 購房合同有用嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會(huì)提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時(shí)候就有用了,可以以購房合同時(shí)間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費(fèi)。

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• 問 購房合同給銀行嗎
  答

  不會(huì)，銀行、購房人都會(huì)各有一份原件，購房合同上有說明，“本合同一式 --份，其中開發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機(jī)關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶開發(fā)商會(huì)讓簽3份，按揭會(huì)簽4份，但有的大點(diǎn)的開發(fā)商，可能還會(huì)備用一份，所以一次性付款客戶會(huì)讓簽4份，按揭會(huì)讓簽5份，但無論如何客戶手中都會(huì)有一份。另外，購房合同只是雙方買賣的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是:抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證

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• 問 購房合同備案怎么查詢？合同是否要備案？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

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• 問 購房合同原件在銀行嗎？
  答

  因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行,銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下購房合同應(yīng)該你有六份,如果您沒有,您應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件

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