購房合同有用嗎？請問有什么規(guī)定么？

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• 141****0011

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:35:24
• 135****5491

  有用啊，對方違約了，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:35:18
• 152****4048

  是無效的 因為賣房子的時候必須是夫妻雙方都在場 而且都得同意的情況才能簽出生效的合同 不過你可以向他索要你辦理手續(xù)時的費用（提供收據(jù)）。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:35:09
• 141****5124

  是屬于無效合同..但是你是不知情的一方可以要求對方給予補(bǔ)償...補(bǔ)償范圍是你在為房子辦理手續(xù)的一切費用..

  查看全文↓ 2019-03-29 18:34:59
• 136****7626

  是有效的，根據(jù)法律規(guī)定，房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻共同同意，但是，你屬于善意的第三人，簽訂的合同我認(rèn)為是有效的。
  由于你買的房子沒有辦理過戶，此時的物權(quán)不轉(zhuǎn)移，你尚沒有取得房屋的所有權(quán)。如果對方男的也不愿意賣了，此時你可以追究他的違約責(zé)任，賠償損失。包括房子在這期間增值的費用但不限于此。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:34:54

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同有用嗎？簽購房合同有哪些注意事項？
  答

  簽訂合同的條款要注意：1、購買人的名字和身份證號2、購買的樓層和面積3、購買的單價和總價3、交房時間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時管理規(guī)約（這個是臨時物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫有物業(yè)管理費用價格）。

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• 問 ??購房合同有用嗎？購房合同的作用是什么呢？
  答

  購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。綜上，購房合同原件需要購房者妥善保存。購房合同是雙方買賣關(guān)系的證明，也是購房雙方履約的依據(jù)，如果沒有購房合同，在任何一方發(fā)生違約的情況下，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。

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• 問 購房合同有用嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費。

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• 問 ??二手房購房合同有用嗎？
  答

  有的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因為涉及房款交付、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的版本，你們也可以按它提供的版本重新填寫購房合同。

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• 問 辦理房產(chǎn)證之后購房合同還有用嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  有用啊，對方違約了，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　

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