購(gòu)房合同原件在銀行嗎？

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• 156****1178

  因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行,銀行再將合同原件退給業(yè)主。
  一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開(kāi)發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下購(gòu)房合同應(yīng)該你有六份,如果您沒(méi)有,您應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-01-12 00:45:17
• 155****1399

  實(shí)質(zhì)是你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于你在銀行借款的抵押物。
  形式是你的購(gòu)房合同原件在房屋所在地的房產(chǎn)管理部做抵押登記備案。
  一般購(gòu)房合同簽訂4份，一份開(kāi)發(fā)商留底，一份給購(gòu)房人，一份在房產(chǎn)管理部門(mén)做抵押登記備案，一份銀行留做按揭貸款檔案。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:45:07
• 147****1140

  無(wú)論你是按揭還是全款都是只拿一份合同，剩下的需要遞交房管局，地稅局，物業(yè)，如果是按揭還有銀行一份！

  查看全文↓ 2019-01-12 00:44:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同原件在銀行嗎？
  答

  原件在房地產(chǎn)交易中心里面，到時(shí)你拿房產(chǎn)證原件就行了，他證在銀行

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同原件在銀行嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  按揭貸款流程圖咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷(xiāo)登記（貸款全部還清）

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房購(gòu)房合同在哪？貸款買(mǎi)房的購(gòu)房合同原件是抵押給銀行嗎？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效？貸款買(mǎi)房的購(gòu)房合同原件是抵押給銀行嗎？
  答

  按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同**后一頁(yè)寫(xiě)的，房產(chǎn)局1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，銀行1份公積金要的是合同原件，也就是說(shuō)他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件，也就是說(shuō)上述4份中的買(mǎi)方1份和銀行1份申辦按揭貸款流程1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》3、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》4、簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款7、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同給銀行嗎
  答

  不會(huì)，銀行、購(gòu)房人都會(huì)各有一份原件，購(gòu)房合同上有說(shuō)明，“本合同一式 --份，其中開(kāi)發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機(jī)關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶開(kāi)發(fā)商會(huì)讓簽3份，按揭會(huì)簽4份，但有的大點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商，可能還會(huì)備用一份，所以一次性付款客戶會(huì)讓簽4份，按揭會(huì)讓簽5份，但無(wú)論如何客戶手中都會(huì)有一份。另外，購(gòu)房合同只是雙方買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是:抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證

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