?? 商品房如何分期付款？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 158****0812

  　付款方式分為一次性付款和分期付款。分期付款有兩種情況：一種是購房人自己將房款分期付給房地產(chǎn)商；另一種情況是首期購房人直接付給房地產(chǎn)商，余款通過貸款由銀行付給房地產(chǎn)商，購房人分期向銀行還貸，在這種情況下，對房地產(chǎn)商來講，付款是分兩期，但購房人辦下貸款，實(shí)際等于向房地產(chǎn)商已付清全款。
  
  　　搞清這個問題，購房人和房地產(chǎn)商發(fā)生爭議時就可搞清在不同分期付款情況下，要求房地產(chǎn)商賠償?shù)慕痤~基數(shù)是不同的。前一種情況下，是購房人已付給房地產(chǎn)商的房款；后一種情況是全部房款，而不是首期和已向銀行還的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 13:55:15
• 146****8396

  自己的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款。

  查看全文↓ 2019-06-15 13:55:07
• 136****2996

  **20%或者30%或者更高。根據(jù)你自身情況和當(dāng)?shù)劂y行對貸款人的要求來定。還要看你買的是一手房還是2手房。
  一般建筑面積小于90平米都可以做8成貸款，但是貸款人需要符合貸款條件。這個條件就要看你們當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定。
  一般第一次貸款買房都可以做7成貸款。
  第2次購房，第3次，第4次。就是根據(jù)你以前貸款的記錄和征信銀行綜合評定。一般第二次都可以貸7成，但是以后基本上都不可以貸7成了。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 13:55:01
• 145****5974

  1.沒有工作的情況下:想辦法搞到收入證明就行。收入證明可以找公司幫開，也可以提供納稅證明或是工資清單
  2.買房分期分期付款需要的手續(xù)，必要資料或材料： 一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時，在“付款方式”一欄中注明就行。 二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是
  1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）
  2.您或您家庭**或償還能力證明（也就是收入證明）
  3.您的購房合同 協(xié)議 **款發(fā)票或收據(jù)
  4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當(dāng)?shù)孛裾块T開具未婚證明）。

  查看全文↓ 2019-06-15 13:54:53
• 138****6481

  付款方式有三種:
  1.一次性付款,簽定合同時須一次性將房款交清,具體看開發(fā)商要求或協(xié)商.
  2.分期付款,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,按階段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好幾次給的意思.但是現(xiàn)在因開發(fā)商一般較急于回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式.
  3.銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業(yè)貸款)

  查看全文↓ 2019-06-15 13:54:48

相關(guān)問題

• 問 ??如何分期付款買房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  自己的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款?！》制诟犊钯I房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清?！　》制诟犊钯I房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項(xiàng)要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用?！　【唧w方法如下：　　首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預(yù)計(jì)時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易**大的特點(diǎn)是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。　　其次是付款的時間節(jié)點(diǎn)。分期付款交易總周期中一般會設(shè)置3至5個時間節(jié)點(diǎn)。其中，**后一個時間節(jié)點(diǎn)**為重要。一般來說，這個時間節(jié)點(diǎn)也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)交給上家。在款項(xiàng)金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要**終不影響簽約和過戶即可。　　**后是違約責(zé)任。分期付款交易合同的違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按照相當(dāng)于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過**后時間節(jié)點(diǎn)7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當(dāng)于房價20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。

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• 問 我想買商品房應(yīng)該如何分期付款
  答

  1、分期付款主張?jiān)谫徺I期房時選用。購房人交給首期款時與開發(fā)商簽定正式的房子銷售契約，房子交給運(yùn)用時，交齊所有房款，處理產(chǎn)權(quán)過戶。2、購買現(xiàn)房分期付款的狀況。主張房子的交給與房價款付出不一同進(jìn)行，房子交給在前，現(xiàn)金付出結(jié)束在后。

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• 問 商品房分期付款能分幾期
  答

  一般是3期，簽合同（30%-40%），房子建筑結(jié)頂（50%-65%）和交付（5%-10%）具體周期看交房的時間的長短

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• 問 ??住房分期付款該怎么辦理？
  答

  你好根據(jù)我的了解，提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。希望我的回答對你有幫助

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• 問 ??買房子怎么分期付款？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　一次性付款　　分期付款　　貸款　　三種形式?！　∑渲幸淮涡愿犊詈头制诟犊羁赡軙邪俜种坏膬?yōu)惠，就是鼓勵現(xiàn)款買房，這樣的開發(fā)商回款速度快?！　∧闼f的分期付款大概是商業(yè)貸款或者公積金貸款?！　‖F(xiàn)在執(zhí)行的利率如下，你可以根據(jù)你的付款額和貸款年限計(jì)算一下：　　1、商業(yè)貸款　　商業(yè)貸款是從銀行取得貸款，然后按月還款給銀行，當(dāng)然，這需要你要有一部分**了，否則銀行也不敢貸款給你，至于住房的**，也不一樣，有20％的比如：公務(wù)員、醫(yī)生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業(yè)住房的貸款**，如果投資商業(yè)地產(chǎn)，那么**得達(dá)到40％。　　根據(jù)貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢占所貸款項(xiàng)的百分比（銀行可黑了），**近利率又變了，　　2005年3月17日（商業(yè)貸款）　　1年到3年： 5.18　　3年到5年： 5.27　　5年以上： 5.51　　你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）　　商業(yè)貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是**常用的一種算法，也是**普遍的貸款方式。　　還有一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結(jié)果利息是變的，所以每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些?！　?、就是公積金貸款了　　這是政府倡導(dǎo)的一種幫助大家買商品房的產(chǎn)物。利率比商業(yè)貸款的低一些，但是我個人認(rèn)為現(xiàn)在也不低了?！　?/p> 全部5個回答>