?? 商品房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 144****4525

  　　1、**款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  　　3、全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
  　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:37:06
• 134****7277

  
  1. 全款購(gòu)買：好處是沒有利息，但是資金一次性使用出去了，不適合投資做生意的人使用，因?yàn)樽錾獾馁Y金流動(dòng)量比較大，如果一次性投資買房子的話可能會(huì)導(dǎo)致資金緊張。
  2. 分期購(gòu)買：一般開發(fā)商房子不是很好賣的情況下開發(fā)商會(huì)同意你在一年內(nèi)把房子總價(jià)付清，好處是分期一般沒有利息，適合前期沒錢后期錢多的情況下購(gòu)買，不過做生意的話資金流動(dòng)量比較大，可能還是會(huì)導(dǎo)致資金緊張。
  3. 按揭購(gòu)買：大部分人都會(huì)選擇按揭購(gòu)買，原因1：貸款利率比較低，比抵押貸款，信用貸款利息都要低，原因2.大部分購(gòu)房者都沒有能力一次性付清或分期付清，按揭的話可以充分的使用手上的資金，而且還款壓力不大。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:52
• 138****6348

  買房的付款方式有很多：1、現(xiàn)金一次付清，不貸款，2、貸款，自己付個(gè)**，剩余的貸款。
  
  
  買房如果是自己個(gè)人的，**好不要掛靠公司，掛靠公司，就屬于公司財(cái)產(chǎn)，有債務(wù)賠償，要優(yōu)先做為抵押的；還有就是掛靠公司的話，房屋所交的稅就多好多，賣的話稅也比個(gè)人的稅多！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:45
• 135****4466

  按揭就是跟銀行貸款，分期不是貸款，是開發(fā)商墊資。然后購(gòu)房客戶，分幾次把全款交清。一般情況下，分期付款在交房是要把全部房款交清。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:36

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• 問 ?? 自住型商品房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  首先應(yīng)該明確一點(diǎn)，自住型商品房的申購(gòu)是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨(dú)立申請(qǐng)自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計(jì)入在你父母的家庭范圍內(nèi)，不會(huì)考核您本人的。至于戶口的問題，自住型商品房的申購(gòu)不會(huì)考核您的戶口跟誰在一起，

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• 問 ??商品房怎樣收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　稅費(fèi)名稱 計(jì)算基數(shù) 　 稅費(fèi)率(元)　　　　房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 　　　　權(quán)證工本費(fèi) 10 　　　　評(píng)估費(fèi) 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費(fèi) 3 　　　　

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• 問 ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??買房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  你完全不用有這個(gè)顧慮，買房子肯定要去過戶的，你們?nèi)シ抗芫洲k過戶手續(xù)的時(shí)候，會(huì)打正式的買賣協(xié)議，上面就有你們交易的金額，就是你要付給他的錢，房管局會(huì)要求他去辦一張個(gè)人結(jié)算賬戶，并要求你把錢打到那個(gè)個(gè)人結(jié)算賬戶里，你可以提前問好是哪個(gè)銀行的，你先把錢存到那個(gè)銀行的卡里，然后辦過戶手續(xù)那天存房款的時(shí)候直接把錢從你卡里轉(zhuǎn)到他的個(gè)人結(jié)算賬戶就行，你放心，即使你把錢存到他的賬戶里，他也是收不到錢的，這筆錢直接就被政府監(jiān)管了，這個(gè)監(jiān)管的部門叫“正扶”，知道房管局把房本給你做好了以后，保證你能拿到合法的房本之后，政府的監(jiān)管部門才會(huì)把錢取消封鎖，他才能見到這筆錢。所以一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒有，即使沒有中介，自己去過戶也沒事。如果提前給他定金了，去房管局簽買賣協(xié)議的時(shí)候把定金的數(shù)扣掉就行啦，這樣省事。

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• 問 ??商品房入戶門收費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  沒有什么好不好。按設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)室內(nèi)外是一樣高的。由于現(xiàn)在普遍開發(fā)商交房時(shí)，公共部分裝修已完成，而商品房是初裝修，因此業(yè)主在自己裝修時(shí)盡量和室外裝修一樣高，甚至比室外高點(diǎn)比較好。

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