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您好！ 選樓層得看個人喜好，如果從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇6-7層的房屋就可以了； 從空氣濕度上，成都相對是比較潮濕的，6、7層也是**佳的選擇?？諝鉂穸容^大，浮塵會比較低，上不來，在6、7層也不會潮； 從空氣污染層面看，在成都相對潮濕的城市來說，浮沉區(qū)大概在3~5樓，所以也是6、7層為佳。 如果有老人、小孩的話，可以選擇低層，即1.2.3樓。希望對您有幫助！
全部3個回答>七層電梯洋房2樓和頂樓如何選擇?電梯洋房7樓頂樓坡頂
154****2116 | 2019-06-14 15:29:43
已有4個回答
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141****2337
花園洋房的頂層有其自身的優(yōu)缺點，每個人可以根據(jù)個人的實際情況決定。
查看全文↓ 2019-06-14 15:30:03
頂樓9大優(yōu)點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
9、價格往往比較便宜。 -
155****9600
頂層閣樓隔熱是個問題，夏天比較熱，冬天的話倒是問題不大，現(xiàn)在只要質(zhì)量過關(guān)，一般頂層漏水的情況少很多了，如果價格合理的話值得考慮
查看全文↓ 2019-06-14 15:29:59 -
142****1040
樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個人喜好考慮?？傮w來說，頂樓會有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。
查看全文↓ 2019-06-14 15:29:53 -
141****9770
昨天，位于錦江區(qū)南三環(huán)路和錦江大道之間的新希望錦官府項目取得預(yù)售，推出182套板式7層洋房，面積145~298㎡，預(yù)售價22152~36174元/㎡。
查看全文↓ 2019-06-14 15:29:49
樓盤基本信息
樓盤名稱：新希望錦官府
產(chǎn)品類型：7F洋房、17~30F高層
總戶數(shù)：456戶（不含人才住房）
停車位：931個（不含人才住房配套車位）
梯戶比：2梯2戶~2梯4戶（不含人才住房）
容積率：2.0
綠地率：30%
層高：3.3m
面積區(qū)間：7F洋房145~298㎡
預(yù)售單價：22152~36174元/㎡
裝修標(biāo)準(zhǔn)：7F洋房3800元/㎡，高層3400元/㎡
開發(fā)商：新希望地產(chǎn)
01.地段配套
潘家溝拓荒者，不在金融城
在新希望錦官府的所有軟硬廣告中，都可以看到“金融城3期”的字樣和宣傳。
但是嚴(yán)格來說，新希望錦官府這個項目，本身并不屬于成都金融城3期的范圍，所以如果一定要硬說它在金融城3期，既不嚴(yán)謹(jǐn)也不準(zhǔn)確。
不過，如果說項目屬于房地產(chǎn)意義上的“金融城三期板塊”，倒也還算合理。就像譽峰、中海城南三盤、招商大魔方、天府世家、西派國際這些樓盤其實也沒有一個真正在成都金融城范圍內(nèi)，但卻都被公認(rèn)為金融城板塊的樓盤。
從政府的底層規(guī)劃視角來看，錦華路以西屬于金融城三期，錦華路以東屬于潘家溝片區(qū)，皇經(jīng)樓路以東則屬于高威片區(qū)。而新希望錦官府，作為潘家溝首個亮相的商品房項目，算是片區(qū)的拓荒者。
可是“潘家溝”這個地方對普通購房者來說太陌生，聽起來也不高大上，所以對于錦官府這樣一個中高檔定位的項目，它不得不向購房者大力宣傳“金融城3期”的概念，這也是完全可以理解的。
那潘家溝片區(qū)真的就很low嗎？目前看起來的確low，但今后卻未必！
對錦江區(qū)這個成都**老牌的城區(qū)而言，金融城三期、潘家溝和高威是錦江區(qū)僅剩的還能大規(guī)模成片開發(fā)的處女地，目前三大片區(qū)的拆遷也基本七七八八了。
而其中的金融城三期，因為屬于市級戰(zhàn)略功能區(qū)，它的規(guī)劃建設(shè)、運營管理等工作主要由市國資委下屬的成都金融城公司來統(tǒng)籌。所以錦江區(qū)能主導(dǎo)的潘家溝和高威兩個緊鄰金融城的片區(qū)，相信未來一定會得到高標(biāo)準(zhǔn)的打造。
不過，這三個片區(qū)的開發(fā)成形，時間是**大的問題，我覺得至少應(yīng)做好“等待5~8年”的心理準(zhǔn)備。
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這是什么房子啊怎么還有8層的房子呢，國內(nèi)法律規(guī)定蓋房超過7層就要安裝電梯，所以普通多層的房子**高蓋到7層，如果是安電梯的一般**少蓋11層才合適。你這8層的有沒有電梯，如果沒電梯那肯定選二樓了，就算錢差的再多也不能選沒電梯的8樓。如果有電梯的話那你要看這8樓上邊有沒有隔層，沒隔層的話夏天會熱。還有就是你要擔(dān)心防水問題。
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其實個人覺得呢。 住的高一點空氣質(zhì)量好點。 但是如果家里有老人的話。 恰好壞電梯了，就不用爬那么高。不過電梯的費用，不管你是一樓或是九樓都是要交同樣的費用的。
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六層樓房頂層壞處： 1、頂樓過一段時間以后會出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓?！ ?、頂層相對于來說是比較熱的?！ ?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！ ?、容易遭竊，尤其是白天，因為頂樓基本沒有人走動，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒人了?！ ?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。
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樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個人喜好考慮。總體來說，頂樓會有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。
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