?? 購(gòu)買期房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 156****7561

  1. 購(gòu)買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。
  2. **款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  4. 全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:23:59
• 138****9380

  期房，是否開(kāi)盤？
  沒(méi)開(kāi)盤剛開(kāi)始是認(rèn)籌金，一般會(huì)享受很大的優(yōu)惠折扣等。認(rèn)籌金開(kāi)盤后，不滿意可以申請(qǐng)退款。
  若滿意，認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。在開(kāi)發(fā)商規(guī)定期限繳納**。**是總房?jī)r(jià)的百分之三十，沒(méi)有任何貸款，**可以交到總房?jī)r(jià)的百分之二十。基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在是4.9。若名下有房貸**提高到總房款的百分之四十，利率上浮百分之十。(部分應(yīng)該利率不上浮，**百分之三十)
  提供身份證戶口本(結(jié)婚證)半年銀行流水以及收入證明即可。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:23:54
• 137****5374

  期房應(yīng)該會(huì)有合作的銀行，**好向他們仔細(xì)詢問(wèn)一下，首先是付夠一部分**，一般是30%以上，二套一般要求40%以上，一般就需要提供你的身份證、戶口本、婚姻證明這些**基本的個(gè)人資料，再有就是你的收入證明了，如果是正式單位的，那么只要單位開(kāi)個(gè)收入證明就可以了，如果是私企或自己干的話，那么就要提供一些銀行的流水、或是你做生意的證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），還有就是銀行的流水了，銀行可以以此判斷你是否具備償還能力，一般銀行要求你的月供不能超過(guò)月收入的50%，（這里的月供指你所有的銀行負(fù)債，人行征信上都可以查到）再有就是**款的收據(jù)之類的，一般還會(huì)要求你辦一張貸款行的借記卡，用來(lái)還款的，還款方式一般有等額本息（每月還款額相等）和等額本金（每月還款額遞減），相對(duì)來(lái)說(shuō)，前者每月的還款額會(huì)比后者少一些，因?yàn)樗窘疬€得少，后者每月?lián)Q的本金多一些，但兩者的每月利息是一樣的，所以這個(gè)要看你的月收入能夠滿足那種還款方式了，如果收入高一些，選擇本金還法還是很劃算的，因?yàn)楫?dāng)你提前還款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的本金已經(jīng)還了很多，就算銀行收取違約金也會(huì)比本息少收一些，但如果收入一般的話，建議還是選本息還法，這個(gè)你**好在辦貸款的時(shí)候讓經(jīng)辦人員好好給你算算。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:23:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買期房付款是如何付的？
  答

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購(gòu)買。買房有三種付款方式，下面一起來(lái)看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95%，余下5%在交房時(shí)付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時(shí)間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡(jiǎn)單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來(lái)講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時(shí)間的長(zhǎng)短不同。第二種是交房和付款同時(shí)完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時(shí)間決定的，付款時(shí)間越長(zhǎng)利率越高，因此房款額加在一起會(huì)比一次性付款高出很多。

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• 問(wèn) ??買房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  你完全不用有這個(gè)顧慮，買房子肯定要去過(guò)戶的，你們?nèi)シ抗芫洲k過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，會(huì)打正式的買賣協(xié)議，上面就有你們交易的金額，就是你要付給他的錢，房管局會(huì)要求他去辦一張個(gè)人結(jié)算賬戶，并要求你把錢打到那個(gè)個(gè)人結(jié)算賬戶里，你可以提前問(wèn)好是哪個(gè)銀行的，你先把錢存到那個(gè)銀行的卡里，然后辦過(guò)戶手續(xù)那天存房款的時(shí)候直接把錢從你卡里轉(zhuǎn)到他的個(gè)人結(jié)算賬戶就行，你放心，即使你把錢存到他的賬戶里，他也是收不到錢的，這筆錢直接就被政府監(jiān)管了，這個(gè)監(jiān)管的部門叫“正扶”，知道房管局把房本給你做好了以后，保證你能拿到合法的房本之后，政府的監(jiān)管部門才會(huì)把錢取消封鎖，他才能見(jiàn)到這筆錢。所以一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有，即使沒(méi)有中介，自己去過(guò)戶也沒(méi)事。如果提前給他定金了，去房管局簽買賣協(xié)議的時(shí)候把定金的數(shù)扣掉就行啦，這樣省事。

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• 問(wèn) ?? 期房購(gòu)買如何付款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。**款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

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• 問(wèn) ?? 商品房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　　1、**款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量?！　?、全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

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• 問(wèn) ??買房**怎么付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  首次購(gòu)房**總房款的30%，二套房**總房款的60%。具體的分期付款（月供）要看你的貸款額度來(lái)計(jì)算。

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