面對門面房出租如何查詢其產權?門面房出租[可空轉] 什么意思

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• 138****5975

  合同要約定明確店鋪位置，店鋪內面積及現有設備設施，租期，用途，租金計算標準，租金交付方式，店鋪修繕由誰負責，是否允許轉租，允許轉租的承租人應負什么責任，店內現有設備設施是否免費使用，承租結束應該如何歸還店鋪及店內設備設施，因為裝修，不能拆除的裝修或設備是否無償交給你，店內是否允許格局和構架改造，另外發(fā)生爭議如何處理，租期到了是否續(xù)簽，不續(xù)簽什么時候還店鋪，租金里是否含稅，這些都需要你考慮。
  上述這些根據實際情況，怎么對你有利，相對公平就怎么約定就可以。你需要注意承租人是否信譽良好，可以要求先交租金。你可以去律師事務所找律師擬定一份租賃合同。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:22:53
• 133****8922

  房屋租賃合同建議找當地工商局或者政府站點下載，因為據我所知，中國很多城市都有規(guī)范的租賃協議書范本，建議使用當地的標準合同。
  　　也附一份給你看看，我覺得這個還不錯，比較詳盡。關于檢查出租人的證件，需要：身份證、房產證（或者能夠證明這個產權屬于他的證明文件），如果不是產權所有人直接和你簽約，嚴格意義上必須有產權人經過公正的授權給代理人，你才可以和代理人簽約，但是在中國大陸，公正這點一般很少人做到，所以商業(yè)價值比較高或者合同期較長，甚至擔心對方會違約，可以委托第三方律師作為證明人簽約或者公正。
  　　編號：
  　　本合同當事人
  　　出租方（以下簡稱甲方）：
  　　承租方（以下簡稱乙方）：
  　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
  　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
  　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
  　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）______(區(qū)、縣)_________ ；門牌號

  查看全文↓ 2019-06-14 11:22:49
• 145****2801

  整轉和空轉：
  1、整轉就是連店鋪里面的貨物 或是家電家私等一塊轉給租客或是租給租客。
  2、空轉就是只有空店鋪轉讓。
  門面出租或稱商鋪出租，是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移。
  門面是指地平線上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市里面基本都是商鋪,而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:22:46
• 155****2079

  
  黃大姐在安康路上有一套門面房，上半年的時候，拆遷辦通知他這邊要拆遷了，黃大姐很快就在拆遷協議上簽了字，這塊幾個月過去了，拆遷的錢還是沒拿到，黃大姐都急死了。
  
  
  
  
  
  
  
  黃大姐：我現在這邊房子要拆遷了，跟拆遷辦也談好了，但是他不同意，現在房子拆不掉，拆不掉我錢就拿不到。
  阻止黃大姐拆房子的，不是旁人，正是這個房子的租戶李先生。黃大姐說的，這個事情還要從去年租房子開始說起。
  
  黃大姐：當時他過來要租房子的，我說的，這個房子喊了十幾年了要拆遷了，但是不清楚什么時候拆，你要租就租，他說不得事，我們把合同簽下來，什么事都跟你無關
  
  
  
  
  
  既然李先生這么說，黃大姐就同意把門面房租出去了。今年3月份的時候，拆遷辦通知黃大姐準備拆遷，賠償金額也談好了，黃大姐也簽了字，但是就在這個時候，房客李先生卻不同意搬了。
  
  黃大姐：他這個時候就跟我說，跟我要裝修損失，人工的損失，過店費這些東西。他現在跟我要15萬。我說，我再退3個月房租給你，退你1萬塊錢，他不同意。
  黃大姐給我們提供了一份租賃協議，上面明確寫了，乙方所產生的裝潢地板的一切費用由乙方承擔，在使用期間，如果拆遷，乙方應無條件搬走。黃大姐說的，我把房子租給你，總共就收了2萬塊錢，現在要我賠15萬給你，我還虧死了呢?，F在讓黃大姐著急的是，李先生一天不搬，她就一天拿不到錢，那么李先生對此又是什么態(tài)度呢？我們記者也撥通了李先生的電話。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:22:42

相關問題

• 問 門面房出租如何查詢其產權
  答

  從你所說的情況來看，如果不存在其他違法行為的話，這是可以租賃的。你可以和開發(fā)公司簽訂租賃合同。這種租賃合同風險主要不在于租賃合同本身，而在于開發(fā)公司和原單位之間可能會就糾紛，從而影響到你的租賃合同的履行甚至效力。如果你要比較大程度地保證你的利益，建議和開發(fā)公司簽訂完合同的同時，要求原單位作為見證方對合同進行確認。

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• 問 面對門面房出租如何查詢其產權?買二手門面房注意事項
  答

  1、如果你是房屋產權所有人，你可以持房屋所有權證書、你的身份證明和公司介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。2、如果你不是房屋產權所有人，而是律師，你可以持律師事務所的介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。其他與上述房屋無利害關系的其他人，不能查詢上述信息。

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• 問 有無門面房出租？
  答

  有的，現在綠地的商鋪都已成型，

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• 問 門面房出租無轉讓費是什么意思呢？
  答

  1、轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 2、沒有根據什么，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手里租的房子，或者他急于轉讓，通常情況下是有轉讓費的，就是你上一任租房者他經過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉讓費的?？偟膩碚f，他在轉讓承包權的時候肯定要收轉讓費，好讓自己少損失點。沒有什么標準的，看他轉讓是否急切和他投入的多少?；ハ鄥f商，雙方覺得合適就行轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系。由于我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。因此，土地承包法對轉讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉讓方）須有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；第二，受讓方須是從事農業(yè)生產經營的其他農戶；第三，須經發(fā)包方同意。轉讓是指簽署文件后，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。

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• 問 哪有門面房出租，找好的門面房有什么技巧？
  答

  這種門面有兩種可能，一是所有者是個人的，他一般會找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時候就有人看中了，你需要到中介去了解，第二種是所有者是房地產開發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產商有專門的人員聯系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。你可以找個中介公司??！或者直接去一些門面房去打探一下行情，一般在一個市場上說是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門面房的大小和環(huán)境。

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