門(mén)面房出租如何查詢(xún)其產(chǎn)權(quán)

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• 158****2537

  從你所說(shuō)的情況來(lái)看，如果不存在其他違法行為的話，這是可以租賃的。你可以和開(kāi)發(fā)公司簽訂租賃合同。這種租賃合同風(fēng)險(xiǎn)主要不在于租賃合同本身，而在于開(kāi)發(fā)公司和原單位之間可能會(huì)就糾紛，從而影響到你的租賃合同的履行甚至效力。
  如果你要比較大程度地保證你的利益，建議和開(kāi)發(fā)公司簽訂完合同的同時(shí)，要求原單位作為見(jiàn)證方對(duì)合同進(jìn)行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:54:22
• 151****7766

  只要你的身份證 就可以了 20元錢(qián)房產(chǎn)交易中心 就可以了

  查看全文↓ 2018-07-03 09:52:44
• 136****4735

  可到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:51:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 面對(duì)門(mén)面房出租如何查詢(xún)其產(chǎn)權(quán)?門(mén)面房出租[可空轉(zhuǎn)] 什么意思
  答

  合同要約定明確店鋪位置，店鋪內(nèi)面積及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，租期，用途，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，租金交付方式，店鋪修繕由誰(shuí)負(fù)責(zé)，是否允許轉(zhuǎn)租，允許轉(zhuǎn)租的承租人應(yīng)負(fù)什么責(zé)任，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施是否免費(fèi)使用，承租結(jié)束應(yīng)該如何歸還店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，因?yàn)檠b修，不能拆除的裝修或設(shè)備是否無(wú)償交給你，店內(nèi)是否允許格局和構(gòu)架改造，另外發(fā)生爭(zhēng)議如何處理，租期到了是否續(xù)簽，不續(xù)簽什么時(shí)候還店鋪，租金里是否含稅，這些都需要你考慮。上述這些根據(jù)實(shí)際情況，怎么對(duì)你有利，相對(duì)公平就怎么約定就可以。你需要注意承租人是否信譽(yù)良好，可以要求先交租金。你可以去律師事務(wù)所找律師擬定一份租賃合同。

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• 問(wèn) 面對(duì)門(mén)面房出租如何查詢(xún)其產(chǎn)權(quán)?買(mǎi)二手門(mén)面房注意事項(xiàng)
  答

  1、如果你是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，你可以持房屋所有權(quán)證書(shū)、你的身份證明和公司介紹信到房屋土地管理部門(mén)可以查詢(xún)相關(guān)信息。2、如果你不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，而是律師，你可以持律師事務(wù)所的介紹信到房屋土地管理部門(mén)可以查詢(xún)相關(guān)信息。其他與上述房屋無(wú)利害關(guān)系的其他人，不能查詢(xún)上述信息。

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• 問(wèn) 有無(wú)門(mén)面房出租？
  答

  有的，現(xiàn)在綠地的商鋪都已成型，

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• 問(wèn) 哪有門(mén)面房出租，找好的門(mén)面房有什么技巧？
  答

  這種門(mén)面有兩種可能，一是所有者是個(gè)人的，他一般會(huì)找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時(shí)候就有人看中了，你需要到中介去了解，第二種是所有者是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專(zhuān)門(mén)的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。你可以找個(gè)中介公司?。』蛘咧苯尤ヒ恍╅T(mén)面房去打探一下行情，一般在一個(gè)市場(chǎng)上說(shuō)是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門(mén)面房的大小和環(huán)境。

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• 問(wèn) 門(mén)面房出租無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思呢？
  答

  1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 2、沒(méi)有根據(jù)什么，鋪面無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)估計(jì)前面的人是在房東手里租的房子，或者他急于轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔＧ闆r下是有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，就是你上一任租房者他經(jīng)過(guò)裝修或是他承租鋪面的時(shí)候是給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?？偟膩?lái)說(shuō)，他在轉(zhuǎn)讓承包權(quán)的時(shí)候肯定要收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，好讓自己少損失點(diǎn)。沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)的，看他轉(zhuǎn)讓是否急切和他投入的多少?；ハ鄥f(xié)商，雙方覺(jué)得合適就行轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。通過(guò)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邪P(guān)系即行終止，該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。由于我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)村的農(nóng)民在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)還得依靠承包經(jīng)營(yíng)的土地為生，不能因隨意轉(zhuǎn)讓而喪失賴(lài)以生存的土地。因此，土地承包法對(duì)轉(zhuǎn)讓的條件作了嚴(yán)格的限制：第一，承包方（即轉(zhuǎn)讓方）須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來(lái)源；第二，受讓方須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的其他農(nóng)戶；第三，須經(jīng)發(fā)包方同意。轉(zhuǎn)讓是指簽署文件后，產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式，包括有形財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時(shí)間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。

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