住宅建筑包括哪些? 房屋建筑包括哪些？

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• 135****2682

  公共建筑--公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、車站建筑、橋梁等）。
  公共建筑和居住建筑都屬民用建筑。民用建筑和工業(yè)建筑合稱建筑。目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。 住宅建筑--是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:57
• 132****6225

  1、根據(jù)中華人民共和國建設部第385號公告發(fā)布的《住宅建筑規(guī)范》，住宅建筑是供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅。
  2、住宅建筑按高度可分為低層、多層、小高層和高層住宅。
  低層建筑高度10米以下（含10米），低層住宅建筑為一層至三層。
  多層建筑高度超過10米、24米以下（含24米），多層住宅建筑為四層至六層。
  小高層住宅指7-11層（含11躍12層）的住宅。
  高層建筑指建筑高度超過24米的非住宅建筑、12層以上（含12層）的住宅建筑。其中建筑高度超過100米的為超高層建筑。
  3、住宅建筑按房屋型主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
  4、建筑物按使用用途分類分為民用建筑和工業(yè)建筑兩大類。住宅建筑屬于民用建筑中的居住建筑類。
  （1）民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。包括居住建筑（供人們生活起居用的建筑物如住宅、宿舍、賓館、招待所）和公共建筑（供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物如**、圖書館、影劇院等）。
  （2）工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物、構(gòu)筑物的總稱。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:53
• 154****3160

  一、按用途分類
  房屋用途應按設計所規(guī)定的用途進行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
  1、住宅
  【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
  【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
  住宅按套統(tǒng)計。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數(shù)統(tǒng)計。
  【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
  【集體宿舍】是指機關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學生居住的房屋。
  2、工業(yè)、交通、倉儲用房
  【工業(yè)用房】是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋。
  【公用設施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
  【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運輸?shù)姆课荨?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:49
• 142****1357

  如今不僅建筑風格豐富多變，房屋建筑材料也層出不窮，一些新型的建筑材料也逐漸被廣泛使用。下面PChouse帶大家了解一下新型房屋建筑材料有哪些。
  
  1、空心磚
  
  空心磚分為水泥空心磚，粘土空心磚，頁巖空心磚?？招拇u是建筑行業(yè)常用的墻體主材，由于質(zhì)輕、消耗原材少等優(yōu)勢，已經(jīng)成為國家建筑部門首要推薦的產(chǎn)品。
  
  2、混凝土小型切塊
  
  凝土小型空心砌塊適用于建筑地震設計烈度為8度及8度以下地區(qū)的各種建筑墻體，包括高層與大跨度的建筑，也可以用于圍墻、擋土墻、橋梁和花壇等市政設施，應用范圍十分廣泛。
  
  3、加氣（蒸壓）混凝土砌塊
  
  加氣混凝土砌塊是一種輕質(zhì)多孔、保溫隔熱、防火性能良好、可釘、可鋸、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。
  
  4、墻體輕鋼龍骨
  
  輕鋼龍骨隔墻具有重量輕、強度較高、耐火性好、通用性強且安裝簡易的特性，有適應防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時還具有工期短、施工簡便、不易變形等優(yōu)點。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:46
• 144****5015

  近日，記者從區(qū)交建局獲悉，結(jié)合我區(qū)項目建設施工前期手續(xù)的辦理實際，區(qū)交建局出臺了《關(guān)于進一步簡化建設工程施工許可證辦理的四項措施》（以下簡稱《措施》），簡化施工許可證辦理措施，加快推動我區(qū)工程建設。
  
  
  房屋建筑工程
  
  
  
  在辦理房屋建筑工程施工許可證方面，《措施》規(guī)定，當其他條件具備，暫無法提交建設工程規(guī)劃許可證時，由項目建設單位提供書面申請和承諾，在規(guī)劃部門出具建筑設計方案審查意見的條件下，可將樁基部分單獨進行圖審，待圖審單位出具合格的圖審結(jié)論后，可先行辦理《樁基礎施工許可證》，進行項目樁基施工。
  
  
  
  市政工程
  
  
  
  在辦理市政工程施工許可證上規(guī)定，當其他條件具備（含建設工程規(guī)劃許可證），暫無法提交建設用地批準書或土地使用權(quán)證時，可由項目建設單位提供經(jīng)區(qū)管委會或區(qū)國土部門出具的《關(guān)于XX項目建設用地使用權(quán)的批復》（批復應明確同意使用紅線范圍內(nèi)的土地用作為該項目建設），可先行辦理《建設工程施工許可證》。
  
  
  
  應急工程
  
  
  
  此外，對應急工程項目，經(jīng)區(qū)管委會認定該工程的工程性質(zhì)后，并具備《建設工程用地規(guī)劃許可證》的情況下，可辦理《關(guān)于同意提前開工的復函》進行提前開工。
  
  
  
  地質(zhì)災害治理工程
  
  
  
  對地質(zhì)災害治理工程項目，經(jīng)區(qū)管委會認定該工程的工程性質(zhì)后，并具備由區(qū)國土局出具的《地質(zhì)災害治理工程計劃的函》的情況下，可辦理《地質(zhì)災害治理工程開工批復》。
  
  
  
  “這四項措施的實行是為進一步落實‘放管服’改革精神，深化行政審批制度改革，推進‘三減、兩化、一提升’工作部署，從而進一步加快推動我區(qū)項目建設，服務實驗區(qū)開放開發(fā)?！眳^(qū)交建局相關(guān)負責人說。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:41

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑包括哪些
  答

  房屋建筑包括有工業(yè)、民用和公共建筑，房屋建筑是指為居住、辦公、娛樂、休閑、養(yǎng)老等用途而建造的建筑物，種類可分為住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)建筑等。1、住宅建筑為居住而建造的建筑物，如住宅樓、公寓、別墅等。2、公共建筑為社會公眾提供服務的建筑物，如學校、醫(yī)院、圖書館、政府機關(guān)、商場、酒店等。3、工業(yè)建筑為工業(yè)生產(chǎn)提供設施的建筑物，如工廠、倉庫、物流中心等。4、商業(yè)建筑為商業(yè)活動提供設施的建筑物，如商場、超市、銀行、辦公樓等。從建筑設計角度教你如何選房：1、小區(qū)位置周圍規(guī)劃情況，社區(qū)配套是否完善，以及房屋所處的交通情況，不僅會決定之后的出路是否方便，也會決定房屋是否升值。2、盡可能的選擇綠化率大容積率比較小的小區(qū)，同時還要調(diào)查一下小區(qū)入口，車入口，物業(yè)配套商業(yè)及公廁位置等，盡量避免選擇距離過近的房屋。3、樓棟位置盡量遠離二期建設工地、車庫主要出入口、主干道，除此之外，樓層越高的話，公攤的費用就越高。4、大的地產(chǎn)成控是比較嚴格的，因此要盡可能的選擇規(guī)模比較大，而且口碑比較好的開發(fā)商，可以避免很多的問題。5、在買房的時候，也要根據(jù)自己的實際情況來挑選面積比較大的房子。盡量選電梯入戶、一梯兩戶房子，相互獨立互不干擾。6、根據(jù)建筑分割的原理，客廳和臥室最好是在南側(cè)。

• 問 ??民用房屋建筑包括哪些？
  答

  答:房屋建筑工程包括：工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。

  全部3個回答>
• 問 房屋全套裝修包括哪些項目？
  答

  分四個部分：電工、泥水、木工、油漆。電工：預埋電線、開關(guān)、水管等。泥水：抹墻底、鋪磚、安裝衛(wèi)浴門...木工：做床、柜、造型...油漆：粘石膏條...做完就要看燈、安排家具。

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• 問 ??怎樣計算房屋建筑面積?房屋建筑面積包括哪些?
  答

  什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永遠性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計算。4.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。6.屬永遠性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。7.房屋屋面上屬永遠性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。8.原始設計斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。

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• 問 ??房屋建筑面積怎么算？房屋建筑面積包括哪些？
  答

  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發(fā)商協(xié)商重新測量，讓專業(yè)測繪機構(gòu)對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。

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