房屋建筑包括哪些

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  房屋建筑包括有工業(yè)、民用和公共建筑，房屋建筑是指為居住、辦公、娛樂、休閑、養(yǎng)老等用途而建造的建筑物，種類可分為住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)建筑等。
  1、住宅建筑
  為居住而建造的建筑物，如住宅樓、公寓、別墅等。
  2、公共建筑
  為社會公眾提供服務(wù)的建筑物，如學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、政府機關(guān)、商場、酒店等。
  3、工業(yè)建筑
  為工業(yè)生產(chǎn)提供設(shè)施的建筑物，如工廠、倉庫、物流中心等。
  4、商業(yè)建筑
  為商業(yè)活動提供設(shè)施的建筑物，如商場、超市、銀行、辦公樓等。
  從建筑設(shè)計角度教你如何選房：
  1、小區(qū)位置周圍規(guī)劃情況，社區(qū)配套是否完善，以及房屋所處的交通情況，不僅會決定之后的出路是否方便，也會決定房屋是否升值。
  2、盡可能的選擇綠化率大容積率比較小的小區(qū)，同時還要調(diào)查一下小區(qū)入口，車入口，物業(yè)配套商業(yè)及公廁位置等，盡量避免選擇距離過近的房屋。
  3、樓棟位置盡量遠(yuǎn)離二期建設(shè)工地、車庫主要出入口、主干道，除此之外，樓層越高的話，公攤的費用就越高。
  4、大的地產(chǎn)成控是比較嚴(yán)格的，因此要盡可能的選擇規(guī)模比較大，而且口碑比較好的開發(fā)商，可以避免很多的問題。
  5、在買房的時候，也要根據(jù)自己的實際情況來挑選面積比較大的房子。盡量選電梯入戶、一梯兩戶房子，相互獨立互不干擾。
  6、根據(jù)建筑分割的原理，客廳和臥室最好是在南側(cè)。

  查看全文↓ 2023-05-25 13:12:15

相關(guān)問題

• 問 住宅建筑包括哪些? 房屋建筑包括哪些？
  答

  公共建筑--公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、車站建筑、橋梁等）。公共建筑和居住建筑都屬民用建筑。民用建筑和工業(yè)建筑合稱建筑。目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。 住宅建筑--是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋

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• 問 ??民用房屋建筑包括哪些？
  答

  答:房屋建筑工程包括：工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

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• 問 ??怎樣計算房屋建筑面積?房屋建筑面積包括哪些?
  答

  什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計算。4.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。6.屬永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。7.房屋屋面上屬永遠(yuǎn)性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。8.原始設(shè)計斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。

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• 問 ??房屋建筑面積怎么算？房屋建筑面積包括哪些？
  答

  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆嬋脘N售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發(fā)商協(xié)商重新測量，讓專業(yè)測繪機構(gòu)對房屋建筑面積進行合法認(rèn)定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

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• 問 房屋全套裝修包括哪些項目？
  答

  分四個部分：電工、泥水、木工、油漆。電工：預(yù)埋電線、開關(guān)、水管等。泥水：抹墻底、鋪磚、安裝衛(wèi)浴門...木工：做床、柜、造型...油漆：粘石膏條...做完就要看燈、安排家具。

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