原有電梯井上建房合法嗎？需要審批嗎？

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• 157****9333

  是自己的合法宅基地，而且沒有越線的話，就不違法。
  但是，造9層樓，這么高，怎么當初就沒把電梯考慮進去呢？雖說國標不強制個人，但你這高的樓，不管出租或者自住，爬上去都費勁啊，家里有老人小孩的，不更麻煩？

  查看全文↓ 2019-06-13 17:32:10
• 138****3838

  新裝電梯比較復雜，需要先請和當初小區(qū)建筑設計部門同級的設計機構設計施工方案。方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報建設局復審。然后聯(lián)系相關單位進行施工。
  
  新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付。所以申報方案時，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認可，并且提前收取全部費用后才能施工。
  
  舊電梯改造，有業(yè)委會的，經(jīng)過業(yè)委會討論，由物業(yè)公司向房管部門申報施工方案，業(yè)委會審批經(jīng)費后，報房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業(yè)委會的，需要全體業(yè)主簽字同意。
  
  居民想申請多層住宅加裝電梯項目，需要滿足：
  
  1、加裝電梯的多層住宅房屋具備安全使用條件；
  
  2、加裝電梯用地在原用地批準紅線內且占地無權屬爭議；
  
  3、加裝電梯后能滿足日照、采光、通風等規(guī)劃要求；
  
  4、加裝電梯符合結構安全及消防安全等要求；
  
  5、加裝電梯安全無擾民，須經(jīng)同一梯號內所有業(yè)主書面同意或取得同一梯號2/3以上戶數(shù)的業(yè)主同意。
  
  6、經(jīng)所在區(qū)域規(guī)劃分局初審后報平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查，審查通過后就加裝電梯事項及加裝方案在小區(qū)顯著位置公示十天。
  
  7、公示期間未接到同一梯號的業(yè)主書面異議的，方可辦理建設工程規(guī)劃證，然后進一步辦理施工、消防、人防等相關手續(xù)，安裝施工完成后須經(jīng)過相關部門竣工驗收合格后方可投入使用。
  
  8、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會均可以作為加裝電梯的申請主體，部門審批程序與規(guī)劃部門的答復基本一致。在資金來源方面，由多層住宅加裝電梯相關利益業(yè)主按照方案協(xié)商意見的各自比例份額自籌資金；
  
  9、已經(jīng)繳存過房屋專項維修資金的，在滿足經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上業(yè)主同意下，同意使用房屋專項維修資金，按照房屋專項維修資金使用程序給予辦理；
  
  10、業(yè)主的住房公積金也可以提取用以支付加裝電梯。如果未經(jīng)審批，私自對多層住宅加裝電梯則屬于違法。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:32:06
• 141****9546

  電梯井道內需要設有緩沖器、井道照明、各類開關、限速器張緊裝置和隨行電纜等。
  
  （1）緩沖器通常設置在井道底坑的地面上，也有設置在轎廂、對重底部的。
  
  （2）在井道內應設置永久性的照明，以方便維修人員工作。
  
  （3）為了進行機房與轎廂信號的傳輸，還應設置隨行電纜來實現(xiàn)轎廂與機房的通信。
  
  （4）在井道的頂部和底部為了防止轎廂超越行程，還設置了換速裝置、限位裝置和極限開關。
  
  除此之外，在井道內根據(jù)電梯品牌、型號的不同，還設置有隔磁板、干簧管、護欄、選層鋼帶等。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:31:59
• 131****1848

  電梯井道內需要設有緩沖器、井道照明、各類開關、限速器張緊裝置和隨行電纜等。
  
  （1）緩沖器通常設置在井道底坑的地面上，也有設置在轎廂、對重底部的。
  
  （2）在井道內應設置永久性的照明，以方便維修人員工作。
  
  （3）為了進行機房與轎廂信號的傳輸，還應設置隨行電纜來實現(xiàn)轎廂與機房的通信。
  
  電梯驅動主機及其附屬設備和滑輪應設置在一個專用房間內，該房間應有實體的墻壁、房頂、門和(或)活板門，只有經(jīng)過批準的人員(維修、檢查和營救人員)才能接近。機房或滑輪間不應用于電梯以外的其他用途，也不應設置非電梯用的線槽、電纜或裝置。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:31:52

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• 問 原有電梯井上建房合法嗎？已有井道的住宅加裝電梯需要審批嗎？
  答

  有電梯井，但沒有安裝電梯現(xiàn)在業(yè)主自己付款安裝要辦的流程是什么

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• 問 農(nóng)村荒地可以建房嗎？需要審批嗎？
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  如果你的戶口在該四荒地的村組，經(jīng)該村組同意，經(jīng)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門批準，再經(jīng)該縣市國土部門批準，你就可以建房了。這幾個條件，缺一不可。

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• 問 家庭農(nóng)場可以建房嗎？需要審批嗎？
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  在農(nóng)業(yè)用地上面建設房屋是要經(jīng)過當?shù)貒敛块T批準的，而且有一定的建設要求，有些地方只允許建設彩鋼房

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• 問 電梯公寓樓私挖亂建房合法嗎？
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• 問 ??農(nóng)村能建房嗎？需要哪些審批手續(xù)呢？
  答

  農(nóng)村自建房批準條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

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