小戶(hù)型的房子好賣(mài)嗎? 買(mǎi)房投資，選大戶(hù)型好還是小戶(hù)型好？

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• 154****9818

  有的人覺(jué)得買(mǎi)大戶(hù)型的房子，很容易造成面積上的浪費(fèi)，而且價(jià)格還較高，一番比較之下，便越來(lái)越喜歡小戶(hù)型的房子。但其實(shí)，小戶(hù)型的房子既然有優(yōu)點(diǎn)，也就會(huì)有缺點(diǎn)，現(xiàn)在就跟著小編一起來(lái)具體了解一下小戶(hù)型吧。
  
  一、優(yōu)點(diǎn)
  
  1、總價(jià)低
  
  小戶(hù)型因?yàn)槊娣e比較小，所以房?jī)r(jià)也就比較低，購(gòu)房者若要購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，不會(huì)有太大的壓力。而且，若是選擇按揭貸款買(mǎi)房的話(huà)，需要準(zhǔn)備的**款，以及之后每個(gè)月需要償還的貸款都比較低，買(mǎi)了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒(méi)有人會(huì)拒絕的。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:09:22
• 144****8276

  目前地產(chǎn)市場(chǎng)大戶(hù)型二手房的“稀缺性”，從而使大戶(hù)型二手房一時(shí)之間備受追捧，而小戶(hù)型二手房由于其高性?xún)r(jià)比，也吸引了越來(lái)越多消費(fèi)者的眼球。那么，買(mǎi)小戶(hù)型好還是大戶(hù)型好？下面從購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、戶(hù)型設(shè)計(jì)、投資收益3方面入手，為您介紹大戶(hù)型和小戶(hù)型各有的優(yōu)勢(shì)，告訴您到底買(mǎi)小戶(hù)型好還是大戶(hù)型好。
  
  
  
  買(mǎi)小戶(hù)型好還是大戶(hù)型好？
  
  大戶(hù)型PK小戶(hù)型
  
  （1）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：
  
  大戶(hù)型二手房的總價(jià)較高，在地段稍好的大戶(hù)型動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:09:18
• 154****9716

  
  對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是人生中的一件大事，購(gòu)房者一般都要深思熟慮后才購(gòu)買(mǎi)。但常常為究竟是買(mǎi)大戶(hù)型還是小戶(hù)型而糾結(jié)。
  
  
  
  那么，到底買(mǎi)大戶(hù)型好還是小戶(hù)型好呢？其實(shí)大戶(hù)型和小戶(hù)型各有利弊，接下來(lái)小編就為大家對(duì)比總結(jié)一下二者的優(yōu)缺點(diǎn)，希望能幫助到大家。
  
  
  
  
  
  購(gòu)房資金預(yù)算
  
  
  房款是買(mǎi)多大房子的首要限制因素。眾所周知，同一區(qū)域肯定是面積越大總的房款越多，那么此時(shí)購(gòu)房者就要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)考慮購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的資金狀況考慮買(mǎi)大戶(hù)型還是小戶(hù)型。
  
  
  
  雖然現(xiàn)在買(mǎi)房子一般都是選擇貸款，但是房間面積越大房款就越多，貸款也越多，還款壓力也會(huì)越大。大戶(hù)型更適合有良好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的家庭，而小戶(hù)型相對(duì)于大戶(hù)型來(lái)說(shuō)總價(jià)低，適合上班一族的年輕人。
  
  
  
  
  
  （圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  
  
  居住人口的多少
  
  
  購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型還是小戶(hù)型的另一個(gè)需要考慮的因素就是房子的居住人口。一般小戶(hù)型的房子適合二人的小兩口，事業(yè)剛起步并且沒(méi)有小孩的家庭，這種情況下資金預(yù)算不多，適合購(gòu)入小戶(hù)型。
  
  
  
  大戶(hù)型種類(lèi)多種多樣，小編認(rèn)為比較適合家庭式的生活，如果有了寶寶，至少需要三居室，寶寶需要一個(gè)活動(dòng)的游戲房；或者給老人準(zhǔn)備一間舒適的臥室，這都是很不錯(cuò)的選擇。
  
  
  
  大戶(hù)型南北通透，生活空間更充裕，這種條件下居住舒適度高。由于在高層中大戶(hù)型一般處于邊戶(hù)，采光會(huì)受到中戶(hù)凸出的遮擋。所以，建議大戶(hù)型采光需求旺盛的大家庭選擇西邊戶(hù)，可以更好的享受午后的陽(yáng)光。
  
  
  
  大戶(hù)型寬敞的格局非常適合大家庭生活，有能力的可以選擇四室戶(hù)型，這樣照顧小孩，孝敬老人，個(gè)人生活都能在一戶(hù)房子中完成，非常有溫馨的家庭氛圍。
  
  
  
  
  
  （圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

  查看全文↓ 2019-06-13 16:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 投資大戶(hù)型還是小戶(hù)型
  答

  近日，清華大學(xué)恒隆地產(chǎn)研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去的黃金十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠房地產(chǎn)，而未來(lái)樓市，中大戶(hù)型將更受歡迎。 2016年2月24日，清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心與北京大學(xué)—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國(guó)典型城市住房同質(zhì)價(jià)格指數(shù)”(CQCHPI)。 CQCHPI指數(shù)通過(guò)剔除區(qū)位和住房品質(zhì)差異因素的影響，**大限度地保證了房?jī)r(jià)指數(shù)的同質(zhì)可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個(gè)典型城市的中心城區(qū)(不含遠(yuǎn)郊區(qū)縣)。 CQCHPI新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，中國(guó)主要熱點(diǎn)城市的新建商品住房?jī)r(jià)格在2015年第四季度仍然保持快速上漲勢(shì)頭，但漲幅較2015年第三季度已經(jīng)有所回落。 2015年第四季度，典型城市新建商品住房?jī)r(jià)格較上一季度上漲3.0%，漲速比上季大幅回落了2.6個(gè)百分點(diǎn)。盡管漲速趨緩，但本季度房?jī)r(jià)相比上年同季仍上漲了10.3%。 黃金十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 主要靠房地產(chǎn) 黃金十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)紅利多為房地產(chǎn)業(yè)所獲取，房地產(chǎn)發(fā)展模式有待重新審視。從一個(gè)較長(zhǎng)的歷史時(shí)段來(lái)審視中國(guó)城市房?jī)r(jià)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)幾乎所有城市的房?jī)r(jià)都經(jīng)歷了巨大的漲幅。 CQCHPI新建商品住房指數(shù)顯示近十年典型城市的房?jī)r(jià)都上漲驚人，一線城市尤為突出。從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，典型城市房?jī)r(jià)總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長(zhǎng)率高出42%。 這意味著房地產(chǎn)業(yè)財(cái)富聚集速度遠(yuǎn)超其它產(chǎn)業(yè)財(cái)富創(chuàng)造速度，不同群體的財(cái)富差距由此拉大，中低收入階層住房困難問(wèn)題高度凸顯。 典型城市中，十年房?jī)r(jià)漲幅前三位城市依次為： 深圳房?jī)r(jià)總體上漲508.5%、年均上漲20.4%； 上海房?jī)r(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%； 北京房?jī)r(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%。 十年房?jī)r(jià)漲幅后三位城市依次為： 大連房?jī)r(jià)總體上漲128.8%、年均上漲8.9%； 西安房?jī)r(jià)總體上漲132.9%，年均上漲9.1%； 成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。 小戶(hù)型增速下降 中大戶(hù)型時(shí)代來(lái)臨 住房產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，低端住宅產(chǎn)品不再為市場(chǎng)所普遍熱捧。 CQCHPI存量住房戶(hù)型面積子市場(chǎng)指數(shù)顯示，小戶(hù)型住房市場(chǎng)增速有所下降，中大戶(hù)型時(shí)代正來(lái)臨。 從存量住房?jī)r(jià)格同比上年同季漲速看，在八個(gè)典型城市中，有上海、深圳、天津、大連、武漢、成都和西安7個(gè)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)**好或**為抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武漢4個(gè)城市中房?jī)r(jià)表現(xiàn)**差的套型均在90平米以下。 只有北京比較特殊，在高企房?jī)r(jià)的壓力下，70平米以下住房同比漲幅**高，140平米以上住房同比漲幅**低。產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)的變化，與居民家庭財(cái)富增長(zhǎng)、消費(fèi)觀念變化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定關(guān)聯(lián)。 樓市投資方向：預(yù)防風(fēng)險(xiǎn) 關(guān)注抗跌板塊 2016年，盡管?chē)?guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將更加復(fù)雜多變，但由于政府政策支持力度的持續(xù)加大，中國(guó)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)整體硬著陸的可能性很小，但仍需要重點(diǎn)關(guān)注以下三種局部房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)： 一是2015年房?jī)r(jià)暴漲的城市如深圳等，隨著投機(jī)需求和不理性購(gòu)房熱退潮，房?jī)r(jià)有快速回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)； 二是部分高鐵明星城市如武漢等，由于高鐵網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、人口結(jié)構(gòu)變遷具有很大的不確定性，繁榮的樓市存在退熱的風(fēng)險(xiǎn)； 三是一些住房庫(kù)存過(guò)高、去化周期較長(zhǎng)的城市，如天津、成都等，樓市有持續(xù)陰跌、有價(jià)無(wú)市的風(fēng)險(xiǎn)。 在各大城市內(nèi)部，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、科技創(chuàng)新板塊等，其房?jī)r(jià)表現(xiàn)及抗跌能力都將較其它板塊高；而傳統(tǒng)商業(yè)中心、制造業(yè)聚集區(qū)等，由于產(chǎn)業(yè)地位的相對(duì)下降和居住環(huán)境不佳，其房?jī)r(jià)將相對(duì)其它板塊難漲而易跌。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，隨著舒適型住房觀念的擴(kuò)散，中大戶(hù)型產(chǎn)品的吸引力要高于小戶(hù)型。

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)大戶(hù)型好還是買(mǎi)小戶(hù)型好呢?
  答

  買(mǎi)房子買(mǎi)小戶(hù)型好還是買(mǎi)大戶(hù)型好，是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，如下：如果家庭人不多的話(huà)可以選擇小戶(hù)型，如果家庭人比較多，且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話(huà)就買(mǎi)大戶(hù)型；小戶(hù)型的房子整體比較緊湊，一般購(gòu)房人為三口之家的話(huà)就可以選擇小戶(hù)型，如果家庭人口或經(jīng)常來(lái)家里做客的人比較多的話(huà)就選擇大戶(hù)型；其實(shí)選擇小戶(hù)型或大戶(hù)型都是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，就算是三口之家如果想買(mǎi)大戶(hù)型還是可以買(mǎi)大戶(hù)型的，這個(gè)都是看個(gè)人的喜好和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)看的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么買(mǎi)大戶(hù)型?買(mǎi)房買(mǎi)小戶(hù)型好還是買(mǎi)大戶(hù)型好?
  答

  買(mǎi)房是真金白銀的事，千萬(wàn)別讓花出去的每一分錢(qián)浪費(fèi)。如果是確有大家大戶(hù)，當(dāng)然是買(mǎi)大戶(hù)型的好。但如果沒(méi)有切實(shí)的家庭人口壓力，何必多花錢(qián)去買(mǎi)大三房大四房呢？買(mǎi)回來(lái)可能還真不一定用得上，這就是浪費(fèi)了。掂量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)個(gè)符合一定時(shí)期內(nèi)需求的小三房也是不錯(cuò)的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)大戶(hù)型好還是小戶(hù)型好？
  答

  這是要看自己的能力和以后的規(guī)劃吧，不過(guò)很多人都是以小戶(hù)型為跳板，等到一定時(shí)機(jī)換大戶(hù)型。如果一開(kāi)始就想好以后要買(mǎi)大房子的話(huà)，還是一步到位的好，而且目前房地產(chǎn)的政策走向這些還不清楚，如果想買(mǎi)大戶(hù)型的話(huà)，可以去安岳城南的富臨龍灣半島看看，那邊是政府大力發(fā)展的地區(qū)，環(huán)境和交通都不錯(cuò)，適合一家老小居住。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子大戶(hù)型好還是小戶(hù)型好？
  答

  買(mǎi)房子買(mǎi)小戶(hù)型好還是買(mǎi)大戶(hù)型好，是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，如下：如果家庭人不多的話(huà)可以選擇小戶(hù)型，如果家庭人比較多，且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話(huà)就買(mǎi)大戶(hù)型；小戶(hù)型的房子整體比較緊湊，一般購(gòu)房人為三口之家的話(huà)就可以選擇小戶(hù)型，如果家庭人口或經(jīng)常來(lái)家里做客的人比較多的話(huà)就選擇大戶(hù)型；其實(shí)選擇小戶(hù)型或大戶(hù)型都是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，就算是三口之家如果想買(mǎi)大戶(hù)型還是可以買(mǎi)大戶(hù)型的，這個(gè)都是看個(gè)人的喜好和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)看的。

  全部4個(gè)回答>