買房買大戶型好還是買小戶型好呢?

已有4個回答

• 133****6609

  買房子買小戶型好還是買大戶型好，是根據(jù)購房人的情況來看的，如下：
  
  如果家庭人不多的話可以選擇小戶型，如果家庭人比較多，且有經(jīng)濟實力的話就買大戶型；
  小戶型的房子整體比較緊湊，一般購房人為三口之家的話就可以選擇小戶型，如果家庭人口或經(jīng)常來家里做客的人比較多的話就選擇大戶型；
  
  其實選擇小戶型或大戶型都是根據(jù)購房人的情況來看的，就算是三口之家如果想買大戶型還是可以買大戶型的，這個都是看個人的喜好和經(jīng)濟能力來看的。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:39:23
• 142****3127

  大戶型和小戶型的優(yōu)缺點：
  （1）購買價格：
  大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
  小戶型的總價相對較低，因而**價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
  （2）戶型設(shè)計：
  大戶型二手房的設(shè)計一般從居住者和人性化的設(shè)計理念出發(fā)，專家稱，在戶型布局設(shè)計上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠**大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。
  小戶型二手房的戶型設(shè)計緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
  （3）投資收益：
  大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，“物以稀為貴”的價值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn)，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
  而對于小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。
  對于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人，由于受經(jīng)濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對于想投資 房產(chǎn)獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟承受能力較強的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì) 生活的購買人群。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:38:54
• 155****2691

  買房有時候除了糾結(jié)價格外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯。但是，畢竟買房不是能沖動的事情，所以**好還是選擇**適合自己的。而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計算法！

  查看全文↓ 2018-09-05 12:38:45
• 151****3251

  這個就看你的經(jīng)濟實力與你的需求。有錢買大的戶型固然好，但也要考慮家中成員多少來定，如果人少，房子大，一是打掃衛(wèi)生費事，二是人氣不旺，顯得冷清。買小戶型，花錢少，只要家庭成員夠住就行。

  查看全文↓ 2018-09-05 12:38:39

相關(guān)問題

• 問 ??買房為什么買大戶型?買房買小戶型好還是買大戶型好?
  答

  買房是真金白銀的事，千萬別讓花出去的每一分錢浪費。如果是確有大家大戶，當(dāng)然是買大戶型的好。但如果沒有切實的家庭人口壓力，何必多花錢去買大三房大四房呢？買回來可能還真不一定用得上，這就是浪費了。掂量自身經(jīng)濟實力買個符合一定時期內(nèi)需求的小三房也是不錯的選擇。

  全部3個回答>
• 問 投資大戶型還是小戶型
  答

  近日，清華大學(xué)恒隆地產(chǎn)研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，過去的黃金十年，中國經(jīng)濟增長主要靠房地產(chǎn)，而未來樓市，中大戶型將更受歡迎。 2016年2月24日，清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心與北京大學(xué)—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國典型城市住房同質(zhì)價格指數(shù)”(CQCHPI)。 CQCHPI指數(shù)通過剔除區(qū)位和住房品質(zhì)差異因素的影響，**大限度地保證了房價指數(shù)的同質(zhì)可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個典型城市的中心城區(qū)(不含遠(yuǎn)郊區(qū)縣)。 CQCHPI新建商品住房價格指數(shù)顯示，中國主要熱點城市的新建商品住房價格在2015年第四季度仍然保持快速上漲勢頭，但漲幅較2015年第三季度已經(jīng)有所回落。 2015年第四季度，典型城市新建商品住房價格較上一季度上漲3.0%，漲速比上季大幅回落了2.6個百分點。盡管漲速趨緩，但本季度房價相比上年同季仍上漲了10.3%。 黃金十年經(jīng)濟增長 主要靠房地產(chǎn) 黃金十年經(jīng)濟增長紅利多為房地產(chǎn)業(yè)所獲取，房地產(chǎn)發(fā)展模式有待重新審視。從一個較長的歷史時段來審視中國城市房價，就會發(fā)現(xiàn)幾乎所有城市的房價都經(jīng)歷了巨大的漲幅。 CQCHPI新建商品住房指數(shù)顯示近十年典型城市的房價都上漲驚人，一線城市尤為突出。從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，典型城市房價總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長率高出42%。 這意味著房地產(chǎn)業(yè)財富聚集速度遠(yuǎn)超其它產(chǎn)業(yè)財富創(chuàng)造速度，不同群體的財富差距由此拉大，中低收入階層住房困難問題高度凸顯。 典型城市中，十年房價漲幅前三位城市依次為： 深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%； 上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%； 北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。 十年房價漲幅后三位城市依次為： 大連房價總體上漲128.8%、年均上漲8.9%； 西安房價總體上漲132.9%，年均上漲9.1%； 成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。 小戶型增速下降 中大戶型時代來臨 住房產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)不斷升級，低端住宅產(chǎn)品不再為市場所普遍熱捧。 CQCHPI存量住房戶型面積子市場指數(shù)顯示，小戶型住房市場增速有所下降，中大戶型時代正來臨。 從存量住房價格同比上年同季漲速看，在八個典型城市中，有上海、深圳、天津、大連、武漢、成都和西安7個城市房價表現(xiàn)**好或**為抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武漢4個城市中房價表現(xiàn)**差的套型均在90平米以下。 只有北京比較特殊，在高企房價的壓力下，70平米以下住房同比漲幅**高，140平米以上住房同比漲幅**低。產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)的變化，與居民家庭財富增長、消費觀念變化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定關(guān)聯(lián)。 樓市投資方向：預(yù)防風(fēng)險 關(guān)注抗跌板塊 2016年，盡管國內(nèi)國際經(jīng)濟形勢將更加復(fù)雜多變，但由于政府政策支持力度的持續(xù)加大，中國城市房價出現(xiàn)整體硬著陸的可能性很小，但仍需要重點關(guān)注以下三種局部房價風(fēng)險： 一是2015年房價暴漲的城市如深圳等，隨著投機需求和不理性購房熱退潮，房價有快速回調(diào)的風(fēng)險； 二是部分高鐵明星城市如武漢等，由于高鐵網(wǎng)絡(luò)帶來的經(jīng)濟、人口結(jié)構(gòu)變遷具有很大的不確定性，繁榮的樓市存在退熱的風(fēng)險； 三是一些住房庫存過高、去化周期較長的城市，如天津、成都等，樓市有持續(xù)陰跌、有價無市的風(fēng)險。 在各大城市內(nèi)部，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、科技創(chuàng)新板塊等，其房價表現(xiàn)及抗跌能力都將較其它板塊高；而傳統(tǒng)商業(yè)中心、制造業(yè)聚集區(qū)等，由于產(chǎn)業(yè)地位的相對下降和居住環(huán)境不佳，其房價將相對其它板塊難漲而易跌。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，隨著舒適型住房觀念的擴散，中大戶型產(chǎn)品的吸引力要高于小戶型。

• 問 小戶型的房子好賣嗎? 買房投資，選大戶型好還是小戶型好？
  答

  有的人覺得買大戶型的房子，很容易造成面積上的浪費，而且價格還較高，一番比較之下，便越來越喜歡小戶型的房子。但其實，小戶型的房子既然有優(yōu)點，也就會有缺點，現(xiàn)在就跟著小編一起來具體了解一下小戶型吧。一、優(yōu)點1、總價低小戶型因為面積比較小，所以房價也就比較低，購房者若要購買的話，不會有太大的壓力。而且，若是選擇按揭貸款買房的話，需要準(zhǔn)備的**款，以及之后每個月需要償還的貸款都比較低，買了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒有人會拒絕的。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)大戶型好還是小戶型好？
  答

  這是要看自己的能力和以后的規(guī)劃吧，不過很多人都是以小戶型為跳板，等到一定時機換大戶型。如果一開始就想好以后要買大房子的話，還是一步到位的好，而且目前房地產(chǎn)的政策走向這些還不清楚，如果想買大戶型的話，可以去安岳城南的富臨龍灣半島看看，那邊是政府大力發(fā)展的地區(qū)，環(huán)境和交通都不錯，適合一家老小居住。

  全部5個回答>
• 問 ??住宅怎么才算大戶型?第一套房子,是買大戶型好還是買小戶型好?
  答

  可以根據(jù)自己的需求選擇，如果資金充足且居住人口多可以選擇大戶型。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對獨立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺。陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  全部4個回答>