離婚的房子能買嗎?? 請專業(yè)人士解答：房子是男方婚前購買的

已有3個回答

• 156****8378

  根據(jù)我國婚姻法，及司法解釋。該房產(chǎn)屬于女方的婚前財產(chǎn)。你可以分到屬于你的其他財產(chǎn)。
  所謂夫妻共同財產(chǎn)，是夫妻關系存續(xù)期間所得到的財產(chǎn)。這樣的財產(chǎn)才可以分割。
  女方有過錯，男方可以要求離婚損害賠償。
  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎金；
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （3）知識產(chǎn)權的收益；
  （4）因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；（5）其他共同所有的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)還包括：
  （1）婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個人財產(chǎn)，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財產(chǎn)；
  （2）在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產(chǎn)進行分割；
  （3）夫妻關系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金；
  （4）結婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:00:59
• 148****1931

  女方可以保留相關證據(jù)，在離婚時如果認定男方有過錯，可以少分給他財產(chǎn)。
  至于房子，不能得到。男方的婚前財產(chǎn)男方所有。但是如果婚姻存續(xù)期間還貸，這部分貸款，你可以要求男方補償你一半。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:00:55
• 157****7148

  分享一個前段時間微博上很火的真實故事。
  
  
  
  小玉跟男朋友談戀愛三年了，即將步入婚姻殿堂。雙方家里打算共同出點錢給他們當**，在廣州番禺買套房子。
  
  
  
  可是，男朋友卻在結婚前偷偷按揭了套房，**是他家里人借來的。
  
  
  
  后來被女孩知道了之后，男朋友的父母跟她說：
  
  小玉啊，我們家呢也不是富貴家庭，
  
  但結婚還是要給兒子買個房。
  
  你們的工資也不高，結婚之后還要生活，要養(yǎng)孩子，
  
  你嫁過來也不能讓你受苦。
  
  結婚后房屋的貸款也不用你們操心，
  
  我們倆老還有些積蓄和退休金，
  
  可以幫你們供。
  
  
  
  小玉聽完很感動，覺得婆家很不錯，很替他們著想。但又一想覺得不太對勁，買房這個事情為什么要瞞著她呢？
  
  于是咨詢了律師。
  
  
  
  律師問小玉，這套房子是以誰的名義購買的？房子裝修和家電的錢由誰出？小玉說，以我男朋友的名義購買，我倆打算湊8萬簡單裝修下。
  
  
  
  律師讓小玉慎重考慮下這段婚姻，并解釋稱：
  
  根據(jù)婚姻法司法解釋三第十條的規(guī)定，
  
  這套房屋是男方的婚前按揭房，屬于他的個人房產(chǎn)。
  
  若離婚，法院將判給男方。
  
  如果存在婚后共同還貸，男方應給予女方補償，
  
  金額為：（婚后共同還貸+該部分的增值）/ 2。
  
  
  
  現(xiàn)在他父母說婚后幫兩人還，
  
  那就意味這套房屋跟小玉沒有一毛錢關系。
  
  至于婚后錢是不是男生父母的，
  
  沒人知道。
  
  小玉男朋友完全可以日常取現(xiàn)給他父母，他父母轉賬到兒子的還貸賬戶里。
  
  
  
  而小玉婚前的錢呢？
  
  一部分用于裝修了，萬一離婚只能分點家具家電，不值錢。
  
  婚后小玉的工資還會用于家庭開支，
  
  萬一離婚估計也沒存款結余。
  
  彩禮更是別想了。
  
  
  
  **后，律師向小玉建議，
  
  你可以讓你們家出一半的錢，
  
  約定好這套房子各占50%，
  
  讓男朋友家把購房合同變更成兩人的名字。
  
  現(xiàn)在合同還沒備案、房貸還沒下來，
  
  可以在開發(fā)商那里變更。
  
  
  
  小玉回去跟男朋友提出這樣的要求后，
  
  對方竟然死活都不肯變更合同，
  
  并且認為女方太斤斤計較，還沒結婚就想著他們家的財產(chǎn)。
  
  
  
  于是，兩家人不歡而終，婚約也取消了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:00:51

相關問題

• 問 煙臺的舊房子可以辦理貸款買新房嗎？專業(yè)人士請解答
  答

  可以做房產(chǎn)抵押貸款的。還要看房子的樓齡，一般來說90年后的房子比較好貸。90年之前的房子銀行現(xiàn)在好像都不給貸了。你所貸款的銀行會對你的舊房子進行評估，具體能貸到多少還要看房子**終所給出的評估價。具體如何辦理可以像所貸款的銀行方面咨詢。

  全部2個回答>
• 問 ??問下專業(yè)人士婚前房子離婚怎么分配？
  答

  婚前買的房子，如果屬于個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權分配；否則，由雙方平均分割。《婚姻法》第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

  全部3個回答>
• 問 買房大事請專業(yè)人士回答
  答

  你好，拿到鑰匙就不需要在交什么費用，保證金的事情你自己咨詢相關人士。

  全部9個回答>
• 問 港澳人士可以在大陸貸款買房嗎?請專業(yè)人士解答下?
  答

  據(jù)香港《文匯報》報道，內(nèi)地出臺利好樓市政策后，更多城市出臺松綁政策。廣東省江門住建局證實，江門正式取消執(zhí)行多年、限制包括港人在內(nèi)的境外人士在江門購房的措施。此外，部門還將對公積金、信貸等政策做進一步調(diào)整。江門從2011年8月開始執(zhí)行“限外”政策。除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，港澳臺居民和華僑以及在境內(nèi)工作超過一年的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。“限外令”取消后，江門相關樓盤都充滿期待，有業(yè)界人士認為，不少僑胞在江門有改善住房的需求，預計這個群體的購買力會提升5%至6%。下一步江門將繼續(xù)降低住房公積金個人住房貸款**款比例，提高住房公積金**高貸款額度，并放寬提取住房公積金用于租房的條件。

  全部3個回答>
• 問 請專業(yè)人士解答房屋租賃中新業(yè)主滋擾的問題！
  答

  你可以不同意中介看房,不開門就行了,如果業(yè)主強行解約也是可以的,但是也是要給你時間搬家和找房子的,要是真的有什么原因搬不了。就可以通過法律的幫助解決

  全部5個回答>