?? 商品房東南西南哪個(gè)貴？有沒有什么影響嗎？

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• 154****4583

  在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。
  歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，
  造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理。
  因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。
  因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。
  其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、西南、東北、
  一年四季，太陽的照射角度是不同的。 根據(jù)地理經(jīng)緯度和實(shí)際情況，只有正南朝向的房子**好，夏天的太陽曬不到房里，而冬天太陽可以直曬到臥室的床上。其實(shí)無論是東北朝向還是西南朝向，都不好，但相比之下，西南朝向比東北朝向好一些。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:45:24
• 153****5044

  正南為**佳 ，東南次之，西南再次之。
  南為陽，北為陰，坐北朝南，正所謂居陰而受陽，陰陽合而事業(yè)興。
  東南為日升，陽氣逐漸增，西南為日降，陰氣逐漸增。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:45:10
• 142****6101

  **好的戶型是南北朝向，兩面要有窗戶，通風(fēng)換氣不返潮西南朝向也還算可以，但是西面有窗戶不大好，俗稱西曬，對(duì)人身體不好，東南朝向不錯(cuò)，但是不想南北那么通風(fēng)，還有照您這個(gè)戶型圖來看只有一面有陽臺(tái)，另一面是廚房，這樣不但朝向不好，還不通風(fēng)，戶型不算好了，如果您決定了買西南朝向，您要看看兩邊的窗戶大不大，對(duì)不對(duì)著，還有再給您些建議，俗稱金三銀四，6層的樓3,4層是**好的，塔樓也一樣，中間樓層是**好的。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:45:04

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• 問 ??商品房東南西南哪個(gè)貴
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  東南比西南好

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• 問 商品房東南向西南向哪個(gè)貴
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  買房子?xùn)|南或西南根據(jù)自己的喜歡來定的，不過客觀的來看兩個(gè)朝向的房子如下：首先根據(jù)樓層來看，如果樓層偏矮的話會(huì)影響一部分的采光，建議選擇稍高層的房子，那樣采光視野就會(huì)很好了。朝向東南方向的早上到下午1點(diǎn)多的時(shí)候光照比較強(qiáng)，下午就沒什么光線了。朝向西南方向的下午1點(diǎn)到5點(diǎn)的時(shí)候光線比較充足，上午陽光就比較少。可以根據(jù)自己的喜好來看，如果喜歡早上有太陽就東南，如果喜歡下午點(diǎn)有太陽就選擇西南。

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• 問 ??買塔樓西南與東南哪個(gè)朝向好？有沒有什么影響嗎？
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  常理來說頂層是冬冷夏熱不過要看你所買的樓盤的開發(fā)商實(shí)力和誠信度也就是說要看樓盤的質(zhì)量如果現(xiàn)在保溫隔熱層做得都還可以所以頂層不會(huì)有什么不好如果是多層 無所謂如果是板樓 要考慮家里老人上樓是否方便西南朝向還可以如果是東南**好~買房子雖然比較麻煩，但是只要細(xì)心點(diǎn)就不會(huì)有大問題希望樓主能順利!望采納，謝謝

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• 問 ??商品房為什么那么貴？有沒有什么影響嗎？
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  房地產(chǎn)是中國**大的一塊財(cái)富； 三是因?yàn)槿藶榈牟倏?，例如炒房團(tuán)之類的，這種局面的形成必然拉動(dòng)房價(jià)不斷上升，2005年12月中國經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)公布后，約為2650億美元、人口繼續(xù)增長、城市化進(jìn)程加劇、經(jīng)濟(jì)高速增長，當(dāng)外國資本大量地進(jìn)入房地產(chǎn)市場時(shí)，不僅容易造成外國投資對(duì)中國房地產(chǎn)的嚴(yán)重沖擊，而且這塊財(cái)富容易為外國投資者輕而易舉地掠奪。 由此再來看房價(jià)問題，中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所“宏觀經(jīng)濟(jì)增長與穩(wěn)定課題組”發(fā)布的《“十一五”期間中國經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)分析報(bào)告》認(rèn)為，“十一五”期間，中國的潛在增長率將達(dá)到9%，房地產(chǎn)和汽車將拉動(dòng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。另據(jù)同期英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》報(bào)道，我們的社會(huì)保障體系實(shí)在有太多的工作要做，防止信貸過度集中于房地產(chǎn)業(yè)”。2003年6月，央行出臺(tái)“121號(hào)文件”，導(dǎo)致需求膨脹，而且具有明顯的剛性。這與當(dāng)前世界上其他國家的情況完全不同。2004年，其背后所昭示的情形，“8.31”大限出臺(tái)，改土地協(xié)議出讓為招拍掛方式出讓。2005年3月，國家七部委聯(lián)合下發(fā)文件，以“收土地、緊信貸”為主要措施在全國范圍拉開了旨在壓低高房價(jià)的房地產(chǎn)“新政”。而在類似北京這樣的城市當(dāng)中?！半m然我的看法可能不夠完善，一是批發(fā)、零售、城鄉(xiāng)收入差異嚴(yán)重、家庭規(guī)模小型化趨勢(shì)加快、負(fù)債消費(fèi)意識(shí)全面而集中形成等，足以讓人們深思……

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• 問 ?? 商品房哪個(gè)樓層**好？有沒有什么影響嗎？
  答

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。多層房型好 高層堅(jiān)固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。

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