??占地面積與建筑面積哪個(gè)大？有人知道嗎？

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• 154****7734

  那要看規(guī)劃和利用了，如果利用率高并且建筑修的層數(shù)多，自然建筑面積大，如果利用率低，很大一塊地方圈起來(lái)后就修一個(gè)很小的建筑，那自然占地面積要大些
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:43:56
• 155****7553

  占地面積：是指用地者所占用的宗地面積，即用地紅線所圍的面積，就是所有者或者使用者能使用和能處置的面積。在其范圍內(nèi)包括建筑用地，交通用地，水域、綠地等。
  建筑面積：建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：
  
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  
  (3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  
  (4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:43:49
• 144****8347

  就用33000/7000=4余5000.
  就是說(shuō)第五層并沒(méi)有完全按照下面的面積蓋，第五層只修建了5000平方米的面積，其他四層都是建夠7000平方米的。這是**少5層
  
  當(dāng)然也可以多建幾層，就是每層的建筑面積都慢慢減小，就像摩天大樓一樣。。。。。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:43:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 占地面積和建筑面積哪個(gè)大?  建筑占地面積與建筑面積的關(guān)系
  答

  用一個(gè)公式來(lái)說(shuō)明：建筑面積=占地面積 x 容積率。對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影銘記，計(jì)算一般按底層建筑面積;對(duì)于平地而言，占地面積是指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳處以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是代表一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)紀(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積合結(jié)構(gòu)面積。相互之間的區(qū)別和聯(lián)系建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。凈面積即實(shí)用面積，是指建筑面積扣除公攤面積及墻體柱體所占用的面積之后的凈使用面積，俗稱凈面積。對(duì)于建筑物而言占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

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• 問(wèn) 建筑面積和占地面積哪個(gè)大? 建筑面積和用地面積哪個(gè)大？
  答

  區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積的意義：建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。建筑面積是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 建筑面積和占地面積哪個(gè)大? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說(shuō)吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，

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• 問(wèn) ??占地面積與建筑面積哪個(gè)大？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  那要看規(guī)劃和利用了，如果利用率高并且建筑修的層數(shù)多，自然建筑面積大，如果利用率低，很大一塊地方圈起來(lái)后就修一個(gè)很小的建筑，那自然占地面積要大些

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚占地面積和建筑面積哪個(gè)大？
  答

  舉例：一個(gè)2層樓，長(zhǎng)10m,寬10m，那么建筑面積為10*10*2，占地面積為10*10；使用面積為10*10*2-墻體面積 。故宮來(lái)說(shuō)：故宮是相當(dāng)于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。如果拿商品樓住宅比較：因?yàn)槭歉邔咏ㄖㄖ娣e比占地面積大。占面面積是指您的房屋用多少土地，一般來(lái)話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。建筑面積是指您的房屋的全部面積，也就是總面積，如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。

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