??商品房著火樓板能用嗎？誰能說說呢？

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• 152****6430

  目前高層住宅不全是現(xiàn)澆樓板，北京推行住宅產業(yè)化，對保障房項目產業(yè)化率有明確要求，因此在高層住宅中推行預制樓板。
  對于集中興建且規(guī)模在5萬平方米以上的公租房項目，鼓勵集設計、生產、施工、安裝于一體的大型全產業(yè)鏈集團企業(yè)按照工業(yè)化方式承建，嚴格執(zhí)行《導則》、《關于在保障性住房建設中推進住宅產業(yè)化工作任務的通知》（京建發(fā)〔2012〕359號）（以下簡稱《通知》），實施裝配式裝修（本意見所指“裝配式裝修”是采用工業(yè)化生產的部品、部件進行現(xiàn)場裝配施工的裝修工法，是工業(yè)化建筑體系的重要組成部分），大力推廣應用綠色節(jié)能環(huán)保技術，倡導使用綠色建材及符合相關環(huán)境標志產品技術要求的建筑材料，并形成一定數(shù)量的綠色保障性住房示范區(qū)。其他公租房項目應全面實施裝配式裝修，使用預制疊合樓板、預制樓梯、陽臺板、空調板等預制構配件，按照《導則》實施綠色建筑行動。鼓勵采用工業(yè)化程度較高的結構體系。 2、棚戶區(qū)改造安置房新建項目除執(zhí)行《導則》外，要大力推廣應用預制疊合樓板、預制樓梯、陽臺板、空調板等預制構配件。 3、經濟適用房、限價商品房等其他類保障性住房應大力推廣應用預制疊合樓板、預制樓梯、陽臺板、空調板等預制構配件；試點實施裝配式裝修
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:34:12
• 132****3275

  如果是混合結構的確很大問題啊,這樣要求物業(yè)公司馬上作出綜合評估啊,需要怎么維修的就不能拖延了!
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:34:02
• 152****4652

  如果哪堆哪滲的話，樓板質量絕對有問題，建議直接向當?shù)亟ㄎ|監(jiān)站投拆，質監(jiān)站有設備可以抽取樓板試塊來驗證是否達到設計強度的，不行就向媒體曝光
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:33:53
• 144****4404

  益膠泥是以水泥為基材，在其基料中添加多種高分子聚合物，經科學精加工而成。是一種具有你好，防水抗?jié)B性能優(yōu)越、粘結力強、粘結強度佳、不反堿吐白、操作性能好的防水裝飾材料。
  一、提高粘接強度 ST型益膠泥借以高分子化合物作保水劑，使得水泥基料中的水分不易被粘接材料所吸失，從而有足夠的水化時間，粘接強度得到提高。
  二、延長改正時間 由于ST型高分子益膠泥借以高分子化合物作保水劑，保水性能強，抑制了水分的過快流失，從而使改正時間**長可延長到20分鐘左右。
  三、提高抗流掛性能 滑移和流掛是剛剛施工于垂直面的膠泥與其像粘貼的瓷磚在重力作用下導致的滑動。ST型益膠泥產品中的防流掛劑，可以改善這種不希望出現(xiàn)的現(xiàn)象。
  四、增加粘結劑的粘性 ST型益膠泥的產品中添加的高分子增稠助劑，粘度高，因而使得其具有良好的操作性能。
  五、提高粘結劑的防水性能 ST型益膠泥能減少水泥基料凝固過程中所產生的毛細管數(shù)量并同時產生許多微細的氣泡，這些封閉的微細氣泡能阻斷水泥基料凝固過程中所產生的毛細管，使得其防水抗?jié)B性能提高200%。 注ST-1型為粘貼型產品，ST-2型為防水抗?jié)B型產品.

  查看全文↓ 2019-06-12 13:33:26
• 143****7323

  　新購商品房樓板出現(xiàn)裂縫是較常見的質量問題，現(xiàn)沒有有效的修補方法，所以令購房者十分無奈。下面從有關法律規(guī)定的角度解答您的疑問。
  　　1、房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質量問題，該如何解決？這在購房合同中已作了明確約定。
  　　購買商品房，一般作如下約定：“該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。經核驗確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。”
  　　可見，問題的關鍵是確定房屋裂縫的性質，即該裂縫是否影響主體結構的質量，是否造成主體結構不合格；若不影響主體結構的合格，那么是否影響房屋的使用壽命及安全等。
  　　這些認定應由雙方協(xié)商，若分岐較大，應委托檢測機構檢測。由于檢測費用較多（一般上萬元），所以多數(shù)情況下由開發(fā)商委托檢測。若進入訴訟程序，該費用可根據(jù)雙方責任大小來承擔。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:33:16

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• 問 商品房著火樓板能用嗎
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  大火溫度高，會對樓板的質量產生影響。建議更換

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• 問 ??商品房樓板厚度160正常嗎？誰能說說呢？
  答

  一般樓層樓板厚度不應小于80mm，當板內預埋暗管時不宜小于100mm。其他情況標準如下：頂層樓板厚度不宜小于120mm，宜雙層雙向配筋；轉換層樓板應符合本規(guī)程第10章的有關規(guī)定；普通地下室頂板厚度不宜小于160mm；作為上部結構嵌固部位的地下室樓層的頂樓蓋應采用梁板結構，樓板厚度不宜小于180mm，混凝土強度等級不宜低于C30，應采用雙層雙向配筋，且每層每個方向的配筋率不宜小于0.25%。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
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  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會更加潮濕，通風采光不好。補充：一般是4樓到6樓比較好，因為1樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進到走廊里面就會很冷。

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• 問 ??住商品房方便嗎？誰能說說呢？
  答

  說句實話，住了那么多房子，我覺得商品房確實不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場，而且商場的一般都不新鮮。還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過年過節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

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• 問 ??商品房放水測試嗎？誰能說說呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時使用效果會好點。防水做完后如果是上人屋面應先鋪保溫層再鋪保護層，不上人的保護層做法可以簡單點，防水做完后防水層冷確即可鋪設保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費比較高。

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