??自住型商品房值得買(mǎi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 146****4769

  不同的自住房項(xiàng)目是不一樣的。自住型商品房**明顯的共同特征是均價(jià)低于周邊普通商品房的30%，這是價(jià)格上的誘惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且沒(méi)有完善的交通與商業(yè)配套，價(jià)格討好也沒(méi)有用。真正值得購(gòu)買(mǎi)的自住房，北京金科·天籟城真的不錯(cuò)，金科以豪宅品質(zhì)首推自住房，緊鄰地鐵4號(hào)線，均價(jià)1萬(wàn)5，商業(yè)配套完善。
  **重要的是金科的品牌在地產(chǎn)界口碑頗好。房子買(mǎi)對(duì)了才值！

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:46
• 141****8473

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。
  此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:40
• 131****4638

  一、自住型商品房算政策房嗎
  根據(jù)本市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及市政府有關(guān)文件的精神，自住房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，算政策房。
  二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別
  自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。
  自住房的雙重屬性

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:32
• 141****1311

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住據(jù)絨黑妒喃德虹泉護(hù)滬型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:22
• 141****5936

  當(dāng)然多。雖然北京市規(guī)定了買(mǎi)房資格，限制了一部分人，但是符合購(gòu)房資格的人還是挺多的。一方面因?yàn)樽宰∩唐贩烤鶅r(jià)低于周邊普通商品房的30%，價(jià)格極具誘惑；另一方面層次不齊的自住房市場(chǎng)還是可以找到一部分完全不遜色于普通商品房的項(xiàng)目，像地鐵站旁邊的金科天籟城就是典型例子。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住型商品房值得買(mǎi)嗎
  答

  商品房推出自住商品房之后，不是隨意就可以購(gòu)買(mǎi)，需要有一定的條件，然后通過(guò)申請(qǐng)的方式，才可以購(gòu)買(mǎi)到房子，所以人們想要購(gòu)買(mǎi)自住商品房，就需要提前申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ?? 自住型商品房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  首先應(yīng)該明確一點(diǎn)，自住型商品房的申購(gòu)是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨(dú)立申請(qǐng)自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計(jì)入在你父母的家庭范圍內(nèi)，不會(huì)考核您本人的。至于戶口的問(wèn)題，自住型商品房的申購(gòu)不會(huì)考核您的戶口跟誰(shuí)在一起，

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• 問(wèn) 自住型商品房值得投資嗎
  答

  房產(chǎn)的價(jià)值主要在：1、便利程度2、**潛力3、繁華程度

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住型商品房?jī)r(jià)格怎么樣 自住型商品房值得購(gòu)買(mǎi)嗎
  答

  2013年北京將推出20000套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出50000套。據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭，購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 首先關(guān)注的是自住房申請(qǐng)資格 根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。 自住型商品房，另一個(gè)關(guān)注點(diǎn)是價(jià)位。 目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房?jī)r(jià)位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例，當(dāng)前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高檔商品房在80000元/平方米以上，如果在東四環(huán)搞一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，價(jià)格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環(huán)路以內(nèi)商品房?jī)r(jià)位以每月5%以上的漲幅這個(gè)速度，自住型商品房在定價(jià)方面是個(gè)大難題，低30%的這個(gè)承諾，對(duì)政府把自住型商品房當(dāng)作一個(gè)模式推廣下去，難度很大。

• 問(wèn) ??自住型商品房需要交什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或法院判決書(shū)）、戶口本的原件和復(fù)印件。 2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。 3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。 4、非本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查； 5、外籍人士應(yīng)提供有效護(hù)照及中文譯本公證。

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