??自住型商品房需要交什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 138****7573

  1、本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復(fù)印件。
  2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。
  3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。
  4、非本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查；
  5、外籍人士應(yīng)提供有效護(hù)照及中文譯本公證。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:47:55
• 134****0117

  自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。
  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:47:46
• 132****7119

  1、付款的金額額度是否正確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。
  2、房產(chǎn)證及國(guó)土證辦理的約定期限。
  3、交房時(shí)間。
  4、房屋的使用年限。
  5、開發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時(shí)不必要的麻煩。
  6、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:47:41
• 137****7542

  買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：
  1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0.05％繳納。
  4、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修。
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。
  6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:47:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住型商品房需要交什么稅啊？
  答

  需要交，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 什么是自住型商品房?購(gòu)買自住型商品房需要什么?
  答

  房子對(duì)于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購(gòu)房市場(chǎng)，**近我們經(jīng)?？吹健白宰》俊钡纳碛俺霈F(xiàn)，這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō)，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？   自住型商品住房的定義？ 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 購(gòu)買自住型商品房有流程么？ 舉例：開發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi)，購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)--開發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，需要20個(gè)左右工作日 --開發(fā)商向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售（如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議，可在10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核）--開發(fā)商組織搖號(hào)，確定選房順序--提前5個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后，其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。      

• 問(wèn) ?? 自住型商品房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  首先應(yīng)該明確一點(diǎn)，自住型商品房的申購(gòu)是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨(dú)立申請(qǐng)自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計(jì)入在你父母的家庭范圍內(nèi)，不會(huì)考核您本人的。至于戶口的問(wèn)題，自住型商品房的申購(gòu)不會(huì)考核您的戶口跟誰(shuí)在一起，

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• 問(wèn) ??自住型商品房值得買嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  不同的自住房項(xiàng)目是不一樣的。自住型商品房**明顯的共同特征是均價(jià)低于周邊普通商品房的30%，這是價(jià)格上的誘惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且沒有完善的交通與商業(yè)配套，價(jià)格討好也沒有用。真正值得購(gòu)買的自住房，北京金科·天籟城真的不錯(cuò)，金科以豪宅品質(zhì)首推自住房，緊鄰地鐵4號(hào)線，均價(jià)1萬(wàn)5，商業(yè)配套完善。**重要的是金科的品牌在地產(chǎn)界口碑頗好。房子買對(duì)了才值！

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• 問(wèn) ??什么是自住型商品房?自住型商品房怎樣申請(qǐng)?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人；3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購(gòu)買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

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