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動遷房未拿產(chǎn)證,買房算首套房嗎? 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字，再購房算2套房嗎?

142****6479 | 2019-06-12 09:35:10

已有3個回答

  • 142****6894

    動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實，應(yīng)該不會受到限購令的影響。
    根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結(jié)合的認定標(biāo)準，即使被拆遷房是全款購買，那么也會被認定為第二套，因為房屋產(chǎn)權(quán)交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產(chǎn)，即使拆遷單位會統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產(chǎn)證到房屋產(chǎn) 權(quán)交易登記中心進行權(quán)屬注銷，但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產(chǎn)的事實，所以再買房還是會被認定為第二套。但不會受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

    查看全文↓ 2019-06-12 09:35:23
  • 132****4517

    看您的動遷房有沒有產(chǎn)證,如果辦下來了產(chǎn)證，您再購買房屋的話,在貸款這塊，您之前有過貸款記錄的話，貸款算2套，如果之前沒有貸款的話，算首套。

    贈與父母后再進行購房也算二套房，但購房時間一般不受限制。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名義申請貸款購房，會按二套房政策執(zhí)行，贈與父母后，也按二套房執(zhí)行。

    在房產(chǎn)交易中心這塊，只要產(chǎn)證上有您的名字，那就算2套房，契稅那就得繳納3%的契稅。

    拓展資料：

    1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

    查看全文↓ 2019-06-12 09:35:19
  • 148****0165

    沒有工作，可以貸款購買房嗎？

    想買包河區(qū)的寧國新村

    麻煩推薦一下離包公園附近的小區(qū)

    或全款大概八十萬左右的？



    　想在濱湖買新房

    有什么樓盤可下手？



    我想問一下政務(wù)區(qū)恒大華府

    學(xué)區(qū)是哪兩個**和**？

    一起來看看，明星房博士們的支招吧！



    七年如一日
    買房路上總有這樣一幫人不厭其煩的

    回答你……
    “我有沒有買房資格？”
    “買房要交多少費用？”
    “現(xiàn)在買房是不是好時機？”

    業(yè)內(nèi)知名專家、安徽樓市主編、網(wǎng)紅

    等組成的強大陣容

    ——明星房博士，為你支招。







    買房過程中你遇到難題了嗎？聽聽專家怎么解答


    問題

    1

    您好！請問濱湖的碧桂園中堂怎么樣？



    資深置業(yè)專家郭軍：你好，碧桂園中堂是一個純新盤，具體什么時候推出房源還不確定，樓盤開發(fā)商口碑還不錯，距離濱湖會展中心不是很遠，交通也還不錯。



    追問

    您好！但是這個樓盤離高架橋很近，會不會噪音很大，我網(wǎng)上看了一下大家都說離高架橋太近了不好，糾結(jié)。



    資深置業(yè)專家郭軍：你如果擔(dān)心高架問題，建議你還是到項目樓盤去親自看看，這樣更能全面了解項目的優(yōu)點和缺點，從而更好的購買滿意的住房。



    問題

    2


    你好，想買濱湖保利海上五月花的洋房，請問大概什么價格可議入手？謝謝



    資深置業(yè)專家郭軍：你好，自住的話可以隨時下手，如果是投資的話目前濱湖沒有房價下行或者給你抄底的價格，海上五月花的洋房產(chǎn)品如果你看中品質(zhì)的話可以購買，長期持有可增值。

    查看全文↓ 2019-06-12 09:35:15

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