限價房有土地使用證嗎? 買商品房的土地證有幾種

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• 154****3425

  一、土地使用證作用：
  
  是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證?！?br/>
  (一)能夠有用維護不動產產權的完整性。
  
  (二)能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。
  
  (三)能夠有用表現房地產的實踐價值。
  
  二、《國有土地使用證》辦理程序：
  
  1、受理申請材料
  
  2、審核材料
  
  3、校準登記
  
  4、頒發(fā)證書
  
  二、《國有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
  
  （一）轉讓方應提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:09
• 157****5083

  以前的房產都是有2個證的，產權證和土地證，近年來房地產過熱，政府精簡機構就把土地證廢除了，現在的房子都只有一個證就是房屋產權證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:05
• 148****5675

  土地證有兩種：1、國有土地使用權證。
  2、集體所有土地使用權證。
  一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。
  集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變?yōu)閲型恋?。所以說，如果你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:08:01
• 154****5199

  
  限價商品住房，是指由政府限定套型結構比例和控制性銷售價位，并定向銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  
  申請限價商品住房須同時符合下列條件：
  
  （一）申請人取得本市城市常住戶口滿二年以上，并在本市實際居住;
  
  （二）家庭人均可支配收入在本市上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下；
  
  （三）在本市無任何形式的住宅建設用地，家庭無住房或者現有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  
  （四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房，對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）市住房保障部門規(guī)定的其它條件。
  
  符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房。
  
  
  
  
  
  
  
  滄州市新華區(qū)政府網站發(fā)布《滄州市東華錦園限價房住房保障項目非住宅房屋公開選擇房地產評估機構報名的通知》。
  
  
  
  滄州市東華錦園限價房住房保障項目非住宅房屋公開選擇房地產評估機構報名的通知
  滄州市新華區(qū)人民政府擬對滄州市東華錦園限價房住房保障項目非住宅房屋進行征收，現公開選擇一家房地產評估機構，對該范圍內的房地產進行評估，具體事宜通知如下：
  
  一、評估機構報名條件：要求在河北省內具備房地產價格評估二級以上資質且無不良行為記錄，并在河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳信息平臺公布的房地產價格評估機構。
  
  二、評估機構報名需準備的資料：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、房地產估價機構資質證書等原件及復印件（加蓋單位公章）；2、本人身份證原件、復印件、單位授權委托書、參與項目評估申請書。
  
  三、評估機構確定方式：滄州市新華區(qū)房屋征收管理辦公室將報名并通過審核的房地產估價機構在征收范圍內公布。
  
  報名時間：2017年10月10日至2017年10月12日，報名時間3天。
  
  報名地點：滄州市新華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房屋征收管理辦公室
  
  聯(lián)系電話：3024599 聯(lián)系人：王全河
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:57

相關問題

• 問 土地使用證有幾種? 買商品房的土地證有幾種
  答

  我國頒發(fā)的土地證書主要有四種：1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、不動產登記證書。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 買商品房有土地使用證嗎
  答

  這沒有關系，應該是可以買的，現在的房產開發(fā)時，開發(fā)商都是一個大土地證，在開發(fā)完成的同時，開發(fā)商有義務為每一戶業(yè)主辦理分項土地使用權證，開發(fā)商的土地使用權證中，除掉公共建筑用地（如土地總面積內的，公共的幼兒園、**、社區(qū)用房等叫公共建筑）單獨分割出來辦理公建用地土地使用權證外，剩下的其他的土地使用權，開發(fā)商必須為每戶業(yè)主辦理與房產面積相應的土地使用權證，即平時所說的分項土地使用權證書。只有兩證齊全今后才方便交易。

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• 問 土地使用證有幾種? 土地證有幾種性質
  答

  土地證有兩種：1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變?yōu)閲型恋?。所以說，如果你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。

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• 問 商品房有土地使用證嗎?
  答

  有的，商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產證

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• 問 商品房有土地使用證嗎
  答

  商品房是有土地使用證的，對于新開盤的樓房來說，必須是五證齊全的房屋才可以進行銷售，里面就包括了土地使用證。五證是《國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。有這些才可以在購房之后辦理下來房產證。沒用土地使用證的話，如果政府要在著個地皮上因為城市規(guī)劃要發(fā)展的話，政府可以無條件的叫你們搬遷，拆除房屋，并且政府不予以補償金錢。而且現在絕大多數房屋都是要貸款進行購買的，在銀行辦理貸款的時候，就需要有交**一手房必須包辦房產證,如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規(guī)劃許可證、和雙方的買賣協(xié)議專項維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇**多5年的保修期,買房子先看五證規(guī)劃,土地,建筑、出售、五證齊全的房子就可以買,很安全。