農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 農(nóng)村的土地使用證可以變更名字嗎？

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• 135****4537

  　　1、到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。
  　　2、個(gè)人提交土地使用權(quán)繼承申請(qǐng)，由村委會(huì)蓋同意公章。
  　　3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。
  　　土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:40:04
• 156****0842

  宅基地是可以過(guò)戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:40:00
• 143****2327

  需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本等，到村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-06-11 10:39:56
• 143****5753

  自2003年《農(nóng)村土地承包法》頒布起，已經(jīng)過(guò)去了14個(gè)年頭，農(nóng)村發(fā)展突飛猛進(jìn)，各種新型的土地經(jīng)營(yíng)模式和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體紛紛涌現(xiàn)，現(xiàn)有的《農(nóng)村土地承包法》已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。如今，這部關(guān)系農(nóng)民切身利益的法律迎來(lái)首次調(diào)整。很多人會(huì)關(guān)注這次的修改手里沒(méi)有底地的還能重新分到地嗎？
  
  本次修訂針對(duì)這些新出現(xiàn)的情況做出了調(diào)整。
  
  
  
  第一，明確了農(nóng)村土地“三權(quán)分置”原則。
  
  所謂“三權(quán)分置”就是將原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拆分為土地承包權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán),與土地集體所有權(quán)一起構(gòu)成了農(nóng)村土地的權(quán)屬組合?！叭龣?quán)分置”放活了經(jīng)營(yíng)權(quán)，將不愿或無(wú)力從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民從土地上解放了出來(lái)，讓這部分土地重新煥發(fā)了價(jià)值。
  
  第二，耕地承包期滿后再延續(xù)30年，保證農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。
  
  對(duì)于自己經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，更長(zhǎng)的承包期可以更放心的加大對(duì)土地的投入，不論是對(duì)農(nóng)田水利建設(shè)還是對(duì)設(shè)施大棚建設(shè)的投入都會(huì)提高生產(chǎn)效率，提高農(nóng)民收入。對(duì)已經(jīng)或準(zhǔn)備將土地流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民來(lái)說(shuō),等于直接增加了30年的租金。另外如果想要利用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款,土地承包期延長(zhǎng)也使土地的價(jià)值大大增加,銀行信用額度也大幅提升。
  
  第三，承包耕地草地調(diào)整須經(jīng)過(guò)2/3以上村民代表同意。
  
  對(duì)于農(nóng)民關(guān)心的“分地”“調(diào)地”的問(wèn)題,本次修訂明確堅(jiān)持土地承包關(guān)系穩(wěn)定、不得打亂重分的原則,如果需要對(duì)承包的耕地草地進(jìn)行調(diào)整,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。不過(guò)鑒于各地情況差異較大，草案授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市制定地方性法規(guī)具體規(guī)定。在草案**終敲定后，大家可以留意當(dāng)?shù)氐膶?shí)施細(xì)則。
  
  
  
  第四，承包地拋荒3年土地將被回收。
  
  針對(duì)修訂前沒(méi)有規(guī)定具體拋荒年限的問(wèn)題,本次修訂規(guī)定,承包方連續(xù)兩年以上棄耕拋荒承包地的,發(fā)包方可以收取一定的費(fèi)用,用于土地耕作，連續(xù)三年以上棄耕拋荒承包地的，發(fā)包方可以依法定程序收回承包地，重新發(fā)包；
  
  土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后第三方擅自改變承包地農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒兩年以上、給承包地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞承包地生態(tài)環(huán)境的，發(fā)包方或承包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
  
  第五，農(nóng)民進(jìn)城落戶，土地承包權(quán)可以不交還發(fā)包方。
  
  在現(xiàn)行法律中,如果承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,那么應(yīng)將承包地交回發(fā)包方。本次修訂將這條刪除了，并且規(guī)定不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，是否保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)由農(nóng)民自主選擇。這樣的改變保障了進(jìn)城農(nóng)民的權(quán)益，使更多人可以沒(méi)有后顧之憂的進(jìn)城打工落戶，從而推進(jìn)了城鎮(zhèn)化建設(shè)。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:39:52

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  如果你的戶口也在同村，憑死亡證明和土地證以及你的身份證，到當(dāng)?shù)貒?guó)土局辦理即可。

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 土地使用證更改名字
  答

  農(nóng)村土地使用證可以改戶名，辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記，及《公證書(shū)》(原件)。

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• 問(wèn) 土地使用證怎么改名字? 集體土地使用證可以改名過(guò)戶嗎？
  答

  房子也是取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)并已經(jīng)建造好了，只是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當(dāng)時(shí)的申報(bào)材料（圖土地出讓合同、規(guī)劃許可證、白蟻防治等）申請(qǐng)變更登記，主要是土地出讓合同上是誰(shuí)的名字，還有你們購(gòu)買土地的出資情況！

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• 問(wèn) 集體土地使用證面積可以更改嗎? 如何變更農(nóng)村集體土地使用證戶名？
  答

  宅基地面積以各省規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，集體建設(shè)用地使用證上面的面積有效，但是必須每年交納超標(biāo)費(fèi)，否則集體有權(quán)收回去。例如天津市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證規(guī)定的面積不能超過(guò)160平米，河北省不能超過(guò)200平米。

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• 問(wèn) 集體土地使用證能過(guò)戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過(guò)戶,但過(guò)戶時(shí)要滿足一些要求：過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒(méi)有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

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