現(xiàn)房 定金能退嗎? 交定金之后多久交** 可以延期嗎(現(xiàn)房)

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• 151****7317

  有認(rèn)購協(xié)議書和定金憑證，基本不會有什么問題，你再耐心等等好了。因為沒有約定什么時候簽訂合同，你如果這時候放棄就是違約，不能要求返還定金。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:48:51
• 151****8202

  期房一般選房后預(yù)算總價并先交定金或是**款，拿到預(yù)售許可的可能會簽正式網(wǎng)簽合同，沒拿到許可的一般先簽個手簽合同；現(xiàn)房就是交**，簽正式網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:48:47
• 138****1810

  一般都是交定金后的20天——1個月吧，定金一般不給退。如果你延期兩個月，如果樓盤銷量一般還行，還是好樓盤，一般都不會愿意給你留那么久。交完定金交**然后辦貸款然后回款，一般整個周期兩個月左右吧。當(dāng)然你也可以和開發(fā)商協(xié)商。事在人為。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:48:44
• 145****8287

  
  - 買房貸款 -
  
  
  
  如今，買房壓力大，大多數(shù)是選擇貸款買房才將房子拿下來。
  
  
  
  
  
  但是貸款的時候，我們也可能因為不知道啥原因，貸款批不下來，但我們買房的定金和**卻已經(jīng)交了，遇到這種情況的朋友也是不在少數(shù)，那么遇到這種情況的話，我們該怎么辦呢？
  
  買房交了定金和**，但貸款被拒了，那之前交的錢能退回來嗎？
  
  
  
  
  
  對于這個問題，其實我們主要的還是要搞清楚是啥原因?qū)е沦J款辦不下來，因為我們簽署的合同中對于貸款不審批違約責(zé)任有明確約定。
  
  
  
  常見審核不通過的問題有：信用卡逾期不換，償還能力過低，信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴等，如我們已經(jīng)遇到了這種情況，若我們的合同中有約定或是約定不明確可以按照以下幾個原則，大家可稍微留意一下：
  
  
  
  
  
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  “開發(fā)商的原因?qū)е沦J款不通過”
  
  
  
  開發(fā)商買房子的話，會需要辦理相關(guān)的證件才能售賣，如果說他們沒有取得售房許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行在給我們辦理貸款審查的時候如有發(fā)現(xiàn)，一般是不會給我們審核通過貸款，這種情況下的話，我們可要求開發(fā)商那邊將錢全部退還給我們，并還需支付相應(yīng)的利息損失。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 09:48:39
• 147****7727

  隨著購房門檻越來越高，銀行貸款也越來越難，多少剛需被卡在這關(guān)苦不堪言。趙先生前不久就買了房，但交了**款后貸款一直沒批下來，趙先生擔(dān)心**后貸款審批沒有通過，自己的**款卻退不回來了，真的會有這種情況嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  已經(jīng)繳納的**還可以退嗎？
  
  
  
  申請房貸被拒，主要有幾個原因，申請資料不完整或不真實，有未結(jié)清的擔(dān)?；蚵?lián)保貸款，有逾期還款記錄，負(fù)債過高，**不符合要求，**款過低等，碰到這類問題，一般的解決方案是：
  
  
  
  把資料準(zhǔn)備齊全重新申請，因不同銀行有不同的貸款要求，因此也可以選擇換家銀行申請，或者尋找貸款中介或貸款公司進行貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  但如果貸款審批**后沒通過，已經(jīng)交了的**款還能退回來嗎？能否退****重要的依據(jù)是合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定。所以，購房者買房時應(yīng)盡量在購房合同中注明“如果貸款不能辦理，購房者可解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)企業(yè)需返還**款”。
  
  
  
  
  若合同無約定或約定不明怎么辦？
  
  
  
  如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即未取得預(yù)售許可證或不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  
  
  
  若是購房者提供的資料不真實或信用記錄不好導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  
  
  若是銀行原因，致使按揭貸款延期、貸款金額減少或不能辦理，雙方一般會有補充合同或協(xié)議，約定由購房者選擇，一是由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，二是購房者有權(quán)解除合同，三是逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。
  
  
  
  
  
  
  
  這么做的法律依據(jù)在于，當(dāng)“商品房買房合同預(yù)定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失”，以及“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還給買受人?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-11 09:48:36

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• 問 ??期房交定金之后多久交**可以延期嗎
  答

  這個分情況，看樓盤近期銷售情況如何。賣的好，肯定是不會允許延期的。一般來說，七天內(nèi)交個10%，剩下的再延個兩周可以的。

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• 問 ??期房交定金之后多久交**可以延期嗎
  答

  開發(fā)商獲得商品房預(yù)售許可證后可以交定金，交定金后去籌**，籌到錢了就可以簽合同，簽完合同可以馬上去辦理按揭，按揭審批合格后銀行通知還款時間。你所說的房子的進度跟這個問題不搭邊，項目投資額度達到總投資的30%才給發(fā)預(yù)售許可證，并且要保證所有手續(xù)完善，所以看到五證就沒什么問題。。如果你想把交定金，交**，還月供的時間拉很長的話，開發(fā)商是不會干的。。

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• 問 現(xiàn)房 定金能退嗎? 買房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點是什么：退定金舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含義：無合同，沒有約定不退定金，退定金。舉例說明應(yīng)用場景：換房協(xié)商解決

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• 問 現(xiàn)房 定金能退嗎? 買房子交完訂金可以退么？
  答

  買房子的時候，有的開發(fā)商會鼓勵購房交定金，有的購房者因為被當(dāng)時銷售氛圍所影響，會選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能買房，定金是可以退還的。如果購房者單方面原因不買房子，定金是不給退還的。那么，買房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？

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• 問 ??現(xiàn)房什么時候交**先交定金
  答

  辦理購買新房的流程如下：交定金，簽訂認(rèn)購合同；確定購買房子后就簽訂買賣合同，這個時候就需要交**了；交了**后開發(fā)商會告訴買受人需要到哪個銀行辦理按揭貸款，需要帶上什么資料，或者需要在哪里簽訂貸款合同；簽訂好貸款合同后，銀行就會打電話審核，審核結(jié)束后就會放款了；放款后銀行會告訴買受人什么時候還月供，買受人按時還月供就可以了；整個流程結(jié)束；

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