購房合同備案需要本人簽字嗎？現(xiàn)在這個有什么規(guī)范嗎？

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• 158****9285

  必須本人簽訂哈，如果有事在異地，必須出具具有法律認可的公證書，指定你授權(quán)委托人代為簽訂。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:29:20
• 132****5400

  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:29:13
• 143****6767

  合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:29:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同備案需要本人簽字嗎？
  答

  **好是本人，但可以委托他人代辦

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• 問 ??購房合同要本人簽字嗎？
  答

  有的房產(chǎn)是以兩個人的名義買的（房產(chǎn)證上是兩個人的名字），對于這樣的共有房產(chǎn)出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話完全可以這個借口不出售房子。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定，夫妻之間的財產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，又根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。綜上所述，對于房產(chǎn)共有人沒有簽字的房屋買賣合同，當(dāng)房價上漲時賣方可以共有人沒簽字為由來違約，無法保障買方的合法權(quán)益附法條：　 第一百零三條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！? 第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 現(xiàn)在這個時候買房合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房其實不算是最佳時機，雖然今年也來國內(nèi)，大部分地區(qū)的房價都是在下跌的，但現(xiàn)在的房價還沒有達到最低點，也就是說未來的房價其實還是有一些下調(diào)空間的，所以想要買房的話，完全可以再等上幾年，等到房價繼續(xù)下跌之后再出手買房。實際上前幾年國內(nèi)的房價上漲的速度是非?？斓?，很多地區(qū)的房價都已經(jīng)非常高了，也正因為如此，所以國家才會出手調(diào)控房價。在相關(guān)的政策出臺之后，效果也是非常明顯的，今年以來絕大部分的地區(qū)房價都是受到了一些影響，開始慢慢下跌，但是下跌的幅度依舊是非常有限的。而且對于年輕人來說，其實也完全沒有必要過于著急的去買房，現(xiàn)在還是應(yīng)該好好的工作努力的攢錢，等到將來手中的資金充足之后，再考慮一次性付款買房。

• 問 購房合同要本人簽字嗎？請問有什么標準么？
  答

  1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

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• 問 購房合同可以落戶嗎？現(xiàn)在具體有什么規(guī)范呢？
  答

  一般地說，憑購房合同不行，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。

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