購(gòu)房合同要本人簽字嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 136****1294

  1、購(gòu)房合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。
  2、如果購(gòu)房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。
  3、只要有購(gòu)房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:04:24
• 146****2836

  如果委托他人簽字除非辦理委托公證書，代理人可以簽合同。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-05-31 16:04:03
• 144****6134

  必須本人簽訂哈，如果有事在異地，必須出具具有法律認(rèn)可的公證書，指定你授權(quán)委托人代為簽訂。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:03:44
• 151****1618

  簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：
  1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。
  3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:03:30
• 141****1179

  合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:03:22

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房合同要本人簽字嗎？
  答

  有的房產(chǎn)是以兩個(gè)人的名義買的（房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字），對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動(dòng)，賣方如果想違約的話完全可以這個(gè)借口不出售房子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，又根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。綜上所述，對(duì)于房產(chǎn)共有人沒有簽字的房屋買賣合同，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)賣方可以共有人沒簽字為由來違約，無法保障買方的合法權(quán)益附法條：　 第一百零三條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第九十五條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！? 第九十七條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 期房有購(gòu)房合同嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  各地的政策或許操作不同。一般來說在開發(fā)商和業(yè)主簽訂購(gòu)房協(xié)議后，在一個(gè)時(shí)間內(nèi)就要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進(jìn)行備案。可是實(shí)際操作中許多開發(fā)商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。如果備案了，那操作就會(huì)比沒有備案麻煩的多，要么就是走違約手續(xù)上家不要房子了開發(fā)商再賣給你，要么就是待房子產(chǎn)權(quán)證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續(xù)。你現(xiàn)在面臨的情況是我們行內(nèi)所說的改低檔，也就是說沒有備案的房子，實(shí)際上只要是開發(fā)商愿意，就可以把原來購(gòu)房者的姓名改為你的，當(dāng)然多數(shù)情況下開發(fā)企業(yè)或者是經(jīng)手人要收一定的好處費(fèi)。

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• 問 開發(fā)商打印購(gòu)房合同買房人未簽字算生效嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  當(dāng)然不會(huì)。如果你是在房產(chǎn)公司購(gòu)房，一般他們都有制式的合同文本，是不需要你打印的，只要采用他們的合同就行。如果是你私下買房，不是房產(chǎn)公司的話，打印出來，雙方簽字蓋章后合同才有效，雙方到房管局備案才有效。

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• 問 購(gòu)房合同備案需要本人簽字嗎？
  答

  **好是本人，但可以委托他人代辦

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• 問 購(gòu)房合同都是一樣的嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

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