購房還限購嗎？未來房價是否會下降呢？

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• 142****3396

  你是哪個地方的人啊，好多城市的購房限購政策都是不一樣的，這要根據你當地的具體政策才能判斷你是不是可以再買房子，建議你把所在地點說清楚，這樣大家才能更好的幫到你。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:23:51
• 144****5023

  新政是以家庭為單位，在限購地有兩套住房的，不能再買，你家相當于名下有一套，可以在佛山再買一套。
  打字不易，如滿意，望采納。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:23:36
• 157****6239

  需要查限購。
  如果是購置新房，那么，購房資格審查多為開發(fā)商代為審查。如果是購置二手房，可以去就近的房產交易中心查詢，或者，用芝麻找房-快問，在線咨詢房產交易中心的交易員。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:23:19
• 134****4967

  （《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。
  
  主要目的： 中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:23:13
• 131****9301

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。
  這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:22:58

相關問題

• 問 放開房產限購房價會下降嗎?
  答

  原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格.

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• 問 房價在未來2012會下降嗎
  答

  青島明年的一季度還會下降，估計在二三季度之后，會緩慢的上升！走上一個合理的健康的市場價格。

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• 問 放開房產限購房價會下降嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格。

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• 問 房價會下降嗎?
  答

  雖然政府不斷出臺新的調控措施,但是,政府也在不斷地抬高房價。誠然,政府加大了經濟實用房、廉租房等建設,可畢竟是杯水車薪。正如有些學者分析的,不到2020年,房價不可能會下降,至少南昌如此。本人作為一個普通市民,歸納了幾點房價必然上漲(至少不會下降)的理由。1、剛性需求的擴大:城市人口的不斷擴大,居民收入的不斷提高,追求高品質生活的需要不斷高漲。以金域名都3期為例,7000多的房價還是賣的很好,其中購房者多為教師、醫(yī)務人員和政府公務員。2、城市土地的日益缺乏:隨著科學、持續(xù)、環(huán)保發(fā)展的要求,政府必然會壓縮土地的供應。土地這一源頭的壓縮,必然導致房源的短缺,這一現象在今后幾年更突出。引用南昌市房管局關于新建商品房的幾個數據 住宅 非住宅 合計 總套數 66384 24563 90947 可售套數 9585 10126 19711 已售套數 56607 14434 71041 預定套數 192 3 195 總面積 767.01 173.44 940.45 可售面積 105.7 83.08 188.77 已售面積 658.9 90.32 749.23 預定面積 2.41 0.03 2.45 單位:套*萬m2 各位可以自己分析一下。3、建設成本的增加:①土地拍賣價格越來越高,容積率越來越低,必然導致每平米地價日新月異的增大。目前南昌市區(qū)土地單價基本上在400萬/畝以上,容積率一般在2.5左右,按此計算,樓面地價在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅漲價,現在建安費要1300左右。③廣告、管理、稅務、綠化等費用也逐年提高,綜合需800左右。由此可見,硬性建設成本需要4100元/平米。如果再算上向有關部門納貢和開發(fā)商的收益,就可見房價如何。綜和1-3點所述,需求量的增加、供應量的減少、建設成本的加大,必然會促使房價的提高。當然,房子也是商品,也要受供求關系的調控,隨著人口結構的調整,到2020年左右,需求量必然會減少,為了必要的利益,開發(fā)商也就會逐步減少,相應,房價也就可能會下調了。以上只是個人一孔之見,也是從教訓中總結出來的一點經驗,正確與否不敢自斷。所謂橫看成嶺側成峰,對于房價各有各的看法,往樂觀的方向看,說不定政府會在這方面予以強力的支持(如同三農問題、教育問題等,當然這需要國家財力的大大增強,可惜目前政府還是要靠房地產對GDP做出貢獻),如果這如此的話,則我等平民百姓之大幸矣!我也就可以再去換套更好更大的房子享受享受了!備注:本人買的是2號樓的

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• 問 房價會下降嗎？
  答

  ZF不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會ZF工作報告中就提出“實現城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業(yè)工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及**近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻年6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。 從經濟學和經濟規(guī)律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節(jié)，但經濟規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高?；氐侥愕膯栴}，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？ 當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

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