放開房產(chǎn)限購(gòu)房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？希望得到解釋，哈哈！

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• 134****3678

  原則來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:30
• 135****0007

  二三線城市所以房?jī)r(jià)沒(méi)有跟上黃金時(shí)期全國(guó)步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的依賴程度或重點(diǎn)不一樣，二三線城市是一級(jí)市場(chǎng)即土地方面比較激進(jìn)，而二級(jí)市場(chǎng)即新房的供應(yīng)比較緩慢，有點(diǎn)以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:23
• 148****6183

  二三線城市的住房供求關(guān)系非常合理，一般批售量為年均成交量的三至五倍，而且一直以來(lái)其市場(chǎng)主要基礎(chǔ)由剛性需求與改善性需求為主體，缺乏支持房?jī)r(jià)不合理上漲的投機(jī)基礎(chǔ)。
  限購(gòu)充其量是削弱了其后續(xù)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的根基。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:17
• 152****6098

  二三線城市在全國(guó)房?jī)r(jià)泡沫性上漲環(huán)境中呈現(xiàn)的價(jià)值與價(jià)格的同步，并且還是價(jià)格洼地。這些城市無(wú)論地價(jià)還是房?jī)r(jià)，都沒(méi)有突破房?jī)r(jià)收入比的合理范圍。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 放開房產(chǎn)限購(gòu)房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎?
  答

  原則來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格.

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• 問(wèn) 購(gòu)房送車位嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù)。

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)？希望得到解釋，哈哈！
  答

  所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來(lái)獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！　》康禺a(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們**熟悉的一種類型；為了出租經(jīng)營(yíng)而購(gòu)買住宅或辦公樓也是相當(dāng)普遍的房地產(chǎn)投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購(gòu)買或開發(fā)房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)投資；企業(yè)建造工廠、**建設(shè)校舍、政府修建水庫(kù)等等，都屬于房地產(chǎn)投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即通過(guò)犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預(yù)期收益。要強(qiáng)調(diào)的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預(yù)期收益卻要到未來(lái)才能實(shí)現(xiàn)，而且這種未來(lái)收益在時(shí)間和總量上都難以精確預(yù)測(cè)。所以，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤(rùn)的同時(shí)還應(yīng)考慮時(shí)間因素。只有在比較項(xiàng)目收益和支出的總量與時(shí)間的基礎(chǔ)上，并考慮預(yù)測(cè)的置信水平時(shí)，才有可能作出合理的投資決策。

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• 問(wèn) 影響購(gòu)房按揭因素？希望得到解釋，哈哈！
  答

  負(fù)債過(guò)高　　銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房交一萬(wàn)低三萬(wàn)違法嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  首先告訴你，開發(fā)商的所謂vip是違規(guī)的。一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對(duì)購(gòu)房者有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 具體的意思就是：你如果選購(gòu)一室的房子，交1萬(wàn)的錢到正式簽合同交房款時(shí)當(dāng)2萬(wàn)用，比如房子開出價(jià)格后總價(jià)是10萬(wàn)，那你再交8萬(wàn)即可。如果你選購(gòu)兩室的房子，交一萬(wàn)元的錢到正式簽合同交房款時(shí)當(dāng)3萬(wàn)用，還假如總房?jī)r(jià)是10萬(wàn)的話，那你再交7萬(wàn)即可。依次類推，希望你能明白。 外加額外1%的優(yōu)惠 意思是：再優(yōu)惠給購(gòu)房人總房?jī)r(jià)款1%的優(yōu)惠，比如總房?jī)r(jià)款是10萬(wàn)，就是10萬(wàn)的1%，就是1000元。

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