塔樓中間戶好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風？戶型應如何選擇

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• 146****1992

  當然是選**東邊的，朝西邊的墻**好要有窗戶，因為有窗戶太陽可以從外面照進房間，經(jīng)常讓太陽曬曬房間是有好處的

  查看全文↓ 2019-06-06 11:44:39
• 138****8479

  目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)危瑸橛夏壳百I房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關于塔樓的戶型是不是都不通風以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風呢？
  
  1、塔樓的設計思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設計成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數(shù)所以它是**不以人為本的設計理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對凡是敵人擁護的我們就要反對塔樓的通風一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設計中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因為它像一根筷子一樣插在大地上，人們喜歡稱之為筒子樓，點式樓等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風口，房子朝向均一，不會出現(xiàn)西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結構，內(nèi)部戶型靈活性遠比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內(nèi)的布局：由于設計年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時首先需要關注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個步驟。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:44:36
• 135****8013

  ※在鄭州買套房容易嗎？答案肯定不盡相同。
  
  有錢人全款出擊分分鐘拿下N多套，不差錢 ！沒錢人東拼西湊謹小慎微，逛遍各大售樓部仍舉棋不定。
  
  
  
  價格、位置、交通、環(huán)境、配套、戶型等各種因素，每一種都要幾番對比，只是為了選擇一套稱心如意的好房子。
  
  
  
  
  
  
  
  上個月筆者曾陪朋友去看房子，一下午看了十幾個樓盤。除了累，眼也快看花了。
  
  
  
  刨除各種外在因素，發(fā)現(xiàn)光戶型就有許多門道。雖然每一家的戶型都各有不同，但或多或少都存在某種缺陷。
  
  
  
  朋友圈也曾有過傳言“爛戶型窮三代”。試想一下，如果我們忙碌一天回到家，迎接自己的是一個陰暗、憋悶、潮濕、怪味彌漫的家……這多心塞，自己住著別扭，轉手又難！
  
  
  
  所以，筆者翻閱了一下鄭州目前在售戶型，梳理了16種戶型優(yōu)劣式，以供參考，如有啟發(fā)，歡迎切磋。
  
  簡約卡通人物分割線
  
  
  俗話說，開門要見廳，廳越大越好，南北要通透，有穿堂風**好，廳必須朝南，南向臥室越多越好。
  
  主臥要大要獨衛(wèi)，其它臥室無所謂，暗衛(wèi)垃圾……
  
  這些要求是不是你買房時暗搓搓的小心思？
  
  其實，你的心思全被開發(fā)商看透了~
  
  
  
  開發(fā)商順應市場喜好，已經(jīng)總結出盡量符合這些需求的基礎戶型模板。然后只要因地制宜的稍加變動，一個大體上滿意的戶型就誕生了！
  
  
  
  1
  
  一室
  
  
  
  先說一居室，一居室目前并非主流戶型，更多的存在于商住公寓，因為也沒有更多值得探討的價值。還有一些一室是來填補大戶型之間縫隙的，大多數(shù)和公寓戶型大差不差。
  
  
  
  亞新嵩山路新公館戶型圖
  
  
  
  
  
  朗悅公園道1號V公館

  查看全文↓ 2019-06-06 11:44:31

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• 問 塔樓東南戶型圖好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風？戶型應如何選擇
  答

  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風？戶型應如何選擇
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  當然選擇東北角了，至少向陽，這點很重要。

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• 問 塔樓西戶型好嗎? 塔樓（不通透），現(xiàn)在只有純西戶和純北戶
  答

  屬性沒用的，**起碼要知道出生年

  全部3個回答>
• 問 塔樓中間戶好嗎? 這個戶型怎么樣？是南北通透嗎？是中間戶
  答

  這個確實是要相信長輩的經(jīng)驗，雖然不完全對，也有一定原因。首先我們要弄清楚原因，目前大多數(shù)開發(fā)商修建房屋的建筑結構都是塔式結構（又叫點式結構），這種結構一般情況下一個單元基本上都是2梯4戶以上，有些甚至是3梯10幾戶。建筑的機構想一個盒子一樣，在單元的中間如果在朝向是南和東還好，一般情況下，一天還有幾個小時的日照時間。如果朝北等，一天基本上沒有日照。還有住宅的痛風性也很重要，板式機構的住宅基本上不能像板式結構那樣空氣對流，如果在中間還有對面有很高的樓層遮擋的話，估計空氣流通就很差。還有一些塔式結構的單元在端頭的戶型很多都通透的，很多戶型三面都可以采光，就是朝向差點問題都不大。所以很多人為什么在買塔樓時會選擇塔樓端頭的戶型，端頭戶型貴也是有原因的。當日原因還不止這些，有些是風水的原因，有些是習慣。

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• 問 塔樓中間戶好嗎? 塔樓和板樓怎么選房？樓房平面圖告訴你答案
  答

  　　3、4層其實比較適合人居住，特別是老年人?！　∫弧?、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響?！　《?、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質量**好?！　∷鞘菍Σ煌ㄖY構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細長"?！　∷侨缦聢D所示：

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